2025年5月紫云灣（海投﹒東湖城）店面招租公告

一、招租項(xiàng)目

東湖城店面

租賃年限：4年內(nèi)（含4年）

遞增率：租賃年限為3年(含3年）的，第2年起每年遞增3%；租賃年限為4年的，租金每2年遞增一次，即第3年遞增5%

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：商業(yè)（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)制度）

公告期：10天（即本公告發(fā)布之日起滿10天）

二、招租說(shuō)明

（一）競(jìng)租人可自主選擇投標(biāo)一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的；投標(biāo)多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)按本公告要求分別繳納競(jìng)租保證金。競(jìng)租人須按本公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)租保證金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），方可參與競(jìng)租。

（二）有標(biāo)注競(jìng)租保證金繳交截止時(shí)間的，競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租保證金繳交截止時(shí)間之前報(bào)名，并繳交競(jìng)租保證金，標(biāo)的只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)名，可直接按其報(bào)價(jià)（不能低于公示價(jià)格）簽約；標(biāo)的有兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)租人報(bào)名，采取競(jìng)價(jià)方式。若競(jìng)租保證金繳交時(shí)間截止前無(wú)符合條件者報(bào)名參與競(jìng)租，則競(jìng)租保證金繳交時(shí)間期滿后，有其他符合條件的競(jìng)租人報(bào)名并繳交競(jìng)租保證金的，可直接按其報(bào)價(jià)（不能低于公示價(jià)格）簽訂租賃合同。

（三）未標(biāo)注競(jìng)租保證金繳交截止時(shí)間的，競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)報(bào)名，并繳交競(jìng)租保證金，標(biāo)的只有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)名，可直接按其報(bào)價(jià)（不能低于公示價(jià)格）簽約；標(biāo)的有兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)租人報(bào)名，采取競(jìng)價(jià)方式。若公告期內(nèi)無(wú)符合條件者報(bào)名參與競(jìng)租，則公告期滿后，有其他符合條件的競(jìng)租人報(bào)名并繳交競(jìng)租保證金的，可直接按其報(bào)價(jià)（不能低于公示價(jià)格）簽訂租賃合同。

（四）競(jìng)租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（競(jìng)租保證金繳交截止時(shí)間前）遞交投標(biāo)文件，由招租人在競(jìng)租保證金繳交截止時(shí)間期滿后組織公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)招租，時(shí)間地點(diǎn)另行通知。

（五）競(jìng)租保證金繳交至以下指定賬戶：

賬戶名稱：漳州海投角美房地產(chǎn)有限公司

開(kāi) 戶 行：中國(guó)工商銀行漳州角美支行

帳 號(hào)：1**** 1049 640

（六）競(jìng)租人憑投標(biāo)保證金繳交憑證報(bào)名并到我司辦理相關(guān)手續(xù)。競(jìng)租人可以轉(zhuǎn)賬、匯款等方式繳交至上述指定賬戶并注明用途。競(jìng)租成功后競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分予以補(bǔ)足；競(jìng)租未成功的，競(jìng)租保證金在公開(kāi)招租結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

（七）發(fā)生以下情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還:

1.最終競(jìng)得人放棄競(jìng)租標(biāo)的；

2.最終競(jìng)得人未按招租人要求與招租人簽訂《租賃合同》；

3.本公告規(guī)定的沒(méi)收競(jìng)租保證金的其他情形。

（八）競(jìng)價(jià)方式：

1.原則上采用一次競(jìng)租方式確定競(jìng)得候選人。

2.現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)相同最高報(bào)價(jià)情況，則現(xiàn)場(chǎng)組織相同最高報(bào)價(jià)者再次報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不低于上次最高報(bào)價(jià)），競(jìng)租人未到場(chǎng)的視為放棄再次報(bào)價(jià)。二次報(bào)價(jià)后仍出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)的，由各相同最高報(bào)價(jià)者現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得候選人。

3.享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)：招租人根據(jù)前述規(guī)則確定的最高報(bào)價(jià)通過(guò)發(fā)函或其他合理方式與原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高報(bào)價(jià)，則由享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人成為最終競(jìng)得人獲得承租權(quán)，原承租人不接受的，方由最高報(bào)價(jià)的競(jìng)得候選人競(jìng)得租賃標(biāo)的物，成為最終競(jìng)得人。

（九）競(jìng)租人資格要求

1.必須是依法成立的企業(yè)法人、其他組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不得被人民法院列為失信被執(zhí)行人、不得拖欠廈門海滄投資集團(tuán)有限公司（下稱海投集團(tuán)）及所屬企業(yè)租金或存在其他違約行為、不得與海投集團(tuán)及所屬企業(yè)存在訴訟或糾紛未解決。

3.在廈門市社會(huì)信用管理平臺(tái)上無(wú)不良記錄。

4.不得為列入海投集團(tuán)內(nèi)部承租信用體系負(fù)面清單的企業(yè)（自然人）。

（十）競(jìng)租人可自行安排到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，實(shí)際交付按交付當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人不得以未到現(xiàn)場(chǎng)查看或以其他任何標(biāo)的物現(xiàn)狀為由放棄中標(biāo)或不簽訂租賃合同，否則競(jìng)租保證金予以沒(méi)收。

（十一）其他注意事項(xiàng)：

1.投標(biāo)文件必須包含：報(bào)價(jià)單和身份證明，以上文件需加蓋競(jìng)價(jià)單位公章（個(gè)人需簽字按手?。挝粓?bào)價(jià)的，必須有單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（非法人參與投標(biāo)需準(zhǔn)備投標(biāo)代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書(shū)），以上所有復(fù)印件須蓋公章（若以個(gè)人名義報(bào)價(jià)的，僅須有個(gè)人身份證復(fù)印件）。投標(biāo)文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字，同時(shí)注明“開(kāi)標(biāo)會(huì)議前不得開(kāi)啟”字樣（詳見(jiàn)招標(biāo)規(guī)則）。

2.投標(biāo)人代表參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議時(shí)，須攜單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）、法定代表人身份證（非法人參與投標(biāo)需準(zhǔn)備投標(biāo)代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書(shū)）。若以個(gè)人名義參加投標(biāo)的，僅須攜帶本人身份證原件。未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議者，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

3.競(jìng)租人競(jìng)得店面后禁止轉(zhuǎn)租。

4.競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)租保證金并參與投標(biāo)的，即視同知悉并接受本公告的全部?jī)?nèi)容。

若需了解招租具體事項(xiàng)，請(qǐng)與我司聯(lián)系，聯(lián)系電話：****，競(jìng)租人請(qǐng)與招商人員聯(lián)系。

漳州海投角美房地產(chǎn)有限公司