2024P22地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項目全過程咨詢及開發(fā)運營答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）

2024P22地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項目全過程咨詢及開發(fā)運營

答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）

各投標(biāo)人：

我司組織招標(biāo)的2024P22地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項目全過程咨詢及開發(fā)運營（招標(biāo)項目編號：****），現(xiàn)就招標(biāo)文件有關(guān)事宜發(fā)布答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知如下：

一、答疑

1、評標(biāo)辦法前附表條款號2.2.4（企業(yè)實力）中關(guān)于“承擔(dān)開發(fā)運營任務(wù)（即代建代銷）為同一家單位的得 2 分。承擔(dān)開發(fā)運營任務(wù)（即代建代銷）為同一家單位的得 2 分?！比舫袚?dān)開發(fā)運營任務(wù)的兩家單位系同一集團(tuán)旗下具有控股關(guān)系的子公司，或存在母子公司關(guān)系，且實際控制人相同，并均為聯(lián)合體成員，是否可視同"同一家單位"予以得分

答：不可以，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、評標(biāo)辦法前附表條款號2.2.4（獲獎業(yè)績）中關(guān)于“省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎”的認(rèn)定范圍招標(biāo)文件規(guī)定，該獎項僅限中國勘察設(shè)計協(xié)會、省級（直轄市****

答：不予認(rèn)可，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知 第一節(jié) 投標(biāo)人須知前附表條款號1.4.1/1.11投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽中說明除招標(biāo)文件規(guī)定可兼任的崗位外，本招標(biāo)項目其余各崗位必須一人一職，不得由一人兼任多個崗位。但招標(biāo)文件中未規(guī)定可兼任的崗位，是否可理解成均不可兼任

答：是。

4、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知 第一節(jié) 投標(biāo)人須知前附表條款號1.4.1/1.11投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽中投入本項目的人員需要提供自本招標(biāo)項目投標(biāo)截止之日的上二個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計六個月及以上的社保繳費證明。若人員社保不足6個月及以上，但能夠提供注冊人員在本單位四庫一平臺的截圖進(jìn)行投標(biāo)是否有效

答：無效。

5、招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法 第一節(jié) 評標(biāo)辦法前附表條款號2.2.4獲獎業(yè)績中舉例了省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎可以是福建省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎。若提供省內(nèi)其他的有關(guān)勘察設(shè)計類的獎項，如省土木建筑學(xué)會頒發(fā)的勘察設(shè)計類獎項是否也可以認(rèn)定

答：不予認(rèn)可，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、招標(biāo)文件P7，3.4，投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績“要求：具備五年及以上房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)運營管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗，提供開發(fā)運營管理的項目合同，業(yè)務(wù)年限按提供的項目合同服務(wù)累計時間為準(zhǔn)，且項目合同需體現(xiàn)人員姓名、崗位；若合同未體現(xiàn)人員姓名、崗位，則應(yīng)補(bǔ)充業(yè)主蓋章的證明材料。本項目開發(fā)運營管理實為“代建代銷”，投標(biāo)人提供的項目合同名稱如為：代建合同、委托管理服務(wù)合同、房地產(chǎn)開發(fā)全過程委托管理服務(wù)合同等是否可被認(rèn)定為符合標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績。

答：提供的項目合同的服務(wù)內(nèi)容須能體現(xiàn)包含開發(fā)運營管理（即“代建”和“代銷”）的工作內(nèi)容。

7、招標(biāo)文件P15，1.11，關(guān)于勘察業(yè)務(wù)分包?？辈旆职峭稑?biāo)人中標(biāo)后再向招標(biāo)人提供勘察分包單位，還是在投標(biāo)報名前就需要提供勘察單位名單。

答：中標(biāo)后提供。

8、招標(biāo)文件P17，3.4.1，投標(biāo)保證金形式：投標(biāo)人可以使用下列第②或③或④種的形式提交，是否能以①現(xiàn)金形式提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金銀行賬號需補(bǔ)充。

答：本項目投標(biāo)保證金不適用以現(xiàn)金形式提交。

9、招標(biāo)文件P23，7.5.1，履約擔(dān)保期限：從提交履約擔(dān)保之日起，有效期至項目缺陷責(zé)任期滿。缺陷責(zé)任期滿是否有明確的時間約定。履約擔(dān)保截止期限與合同協(xié)議書中關(guān)于開發(fā)運營服務(wù)周期及退出時間（即受托人結(jié)束服務(wù)或退出時）不一致，建議調(diào)整為合同協(xié)議書中體現(xiàn)的時間。

答：相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，具體詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）“二、補(bǔ)充”。

10、招標(biāo)文件P60，2.2.4,企業(yè)類似業(yè)績，1.項目開發(fā)管理服務(wù)（或項目代建）類似項目業(yè)績。投標(biāo)人需提供項目開發(fā)管理服務(wù)合同（或合同協(xié)議書）或代建合同（或合同協(xié)議書）的掃描件、時間以合同上的簽定時間為準(zhǔn)，未提供的或提供不完整的不得分。①投標(biāo)人提供的項目合同掃描件名稱如為：代建合同、委托管理服務(wù)合同、房地產(chǎn)開發(fā)全過程委托管理服務(wù)合同等是否可被認(rèn)定為符合標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績。②提供的合同掃描件是否為能證明業(yè)績的合同關(guān)鍵頁即可。

答：提供的項目合同的服務(wù)內(nèi)容須能體現(xiàn)包含開發(fā)管理服務(wù)（或項目代建）的工作內(nèi)容。提供的合同掃描件可為證明業(yè)績的合同關(guān)鍵頁，但至少包括封面、關(guān)鍵內(nèi)容頁以及合同蓋章頁。

11、招標(biāo)文件P61，2.2.4,相關(guān)負(fù)責(zé)人業(yè)績，投標(biāo)人需提供項目開發(fā)管理服務(wù)合同（或合同協(xié)議書）或代建合同（或合同協(xié)議書）的掃描件，合同中應(yīng)能體現(xiàn)業(yè)績的開發(fā)管理負(fù)責(zé)人或代建負(fù)責(zé)人，時間以合同上的簽定時間為準(zhǔn)。①投標(biāo)人提供的項目合同掃描件名稱如為：代建合同、委托管理服務(wù)合同、房地產(chǎn)開發(fā)全過程委托管理服務(wù)合同等是否可被認(rèn)定為符合標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)績。②合同中未提及開發(fā)管理負(fù)責(zé)人或代建負(fù)責(zé)人的，是否能以其它形式證明，如：投標(biāo)人發(fā)出的委派函、業(yè)主單位蓋章的證明文件等。

答：提供的項目合同的服務(wù)內(nèi)容須能體現(xiàn)包含開發(fā)管理服務(wù)（或項目代建）的工作內(nèi)容。合同中應(yīng)能體現(xiàn)業(yè)績的開發(fā)管理負(fù)責(zé)人或代建負(fù)責(zé)人。

12、招標(biāo)文件P61，2.2.4,獲獎業(yè)績，獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方設(shè)計的房屋建筑項目的工程，自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前五年內(nèi)獲得的省級及以上優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎。優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎?wù)J定是否有明確幾等問題，或者說比如優(yōu)秀三等就可滿足要求。

答：無等級要求。

13、招標(biāo)文件P62，2.2.4，企業(yè)實力，承擔(dān)開發(fā)運營任務(wù)（即代建代銷）為同一家單位的得2分。該項描述的具體證明方式是否為聯(lián)合體協(xié)議、說明函、承諾函或是其它證明方式。

答：若為獨立投標(biāo)人，可不用提供證明材料，若投標(biāo)人為聯(lián)合體，以聯(lián)合體協(xié)議為準(zhǔn)。

14、招標(biāo)文件P124，6.5.3，本項目同類物業(yè)沒有成交均價的，則按全過程營銷管理服務(wù)費尾款結(jié)算時點前【 】個月漳州市****

答：本條款刪除。

15、招標(biāo)文件P125，7.2.1.1，本項目的全過程營銷基本服務(wù)費及工程管理代建費在以下各節(jié)點達(dá)到后10日內(nèi)支付。其中全過程營銷基本服務(wù)費在P17第21格中表述未本項目全過程營銷基本服務(wù)費按****元報價響應(yīng)，而P125,7.2.1.1中關(guān)于全過程營銷基本服務(wù)費中各節(jié)點支付到90%后累計預(yù)估為1277.53萬元，前后數(shù)字不一樣。

答：相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，具體詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）“二、補(bǔ)充”

16、招標(biāo)文件P62，2.2.4，企業(yè)實力，承擔(dān)開發(fā)運營任務(wù)（即代建代銷）為同一家單位的得2分。該項描述的具體證明方式是否為聯(lián)合體協(xié)議、說明函、承諾函或是其它證明方式。

答：若為獨立投標(biāo)人，可不用提供證明材料，若投標(biāo)人為聯(lián)合體，以聯(lián)合體協(xié)議為準(zhǔn)。

17、招標(biāo)文件第6頁，招標(biāo)公告第3.1條中，關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)要求：②允許聯(lián)合體成員共同承擔(dān)設(shè)計任務(wù)工作，共同承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員，均應(yīng)具備其所承擔(dān)本招標(biāo)項目設(shè)計的相應(yīng)資質(zhì)條件，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。招標(biāo)文件第15頁，第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表條款第15條中，允許分包內(nèi)容要求：承包人可以將勘察業(yè)務(wù)分包給具有滿足勘察資質(zhì)條件要求的勘察單位。中標(biāo)人在分包前應(yīng)征得招標(biāo)人同意方可分包。兩者前后說法不一致。請問，如果設(shè)計單位沒有勘察資質(zhì)，是否可以后期勘察采用分包形式

答：可以。

18、招標(biāo)文件第60頁，第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標(biāo)辦法前附表 條款號2.2.4 評審因素企業(yè)類似業(yè)績 中的2.工程設(shè)計及類似項目設(shè)計業(yè)績其中注的內(nèi)容說到“投標(biāo)人需同時提供設(shè)計合同（或合同協(xié)議書）和施工圖審查合格書的掃描件，未提供的或提供不完整的不得分。”因設(shè)計合同頁太多，建議應(yīng)修改為“投標(biāo)人需同時提供設(shè)計合同（或合同協(xié)議書）的封面、設(shè)計內(nèi)容頁及合同蓋章頁和施工圖審查合格書的掃描件，未提供的或提供不完整的不得分。”

答：提供的合同掃描件可為證明業(yè)績的合同關(guān)鍵頁，但至少包括封面、關(guān)鍵內(nèi)容頁以及合同蓋章頁。

19、營銷中心及樣板房精裝設(shè)計及軟裝費用是否屬于設(shè)計費

答：營銷中心及樣板房精裝設(shè)計（含軟裝設(shè)計）包含在設(shè)計費中。

20、招標(biāo)文件P71中5.1.2.3 全景開發(fā)計劃主要節(jié)點中“預(yù)售辦理：定價完成后 20 日歷天內(nèi)完成預(yù)售辦理；”是否調(diào)整為“預(yù)售辦理：內(nèi)部定價完成且提供辦理預(yù)售許可的相關(guān)材料后20日歷天內(nèi)完成預(yù)售辦理”

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

21、投標(biāo)人須知前附表第21條：勘察費中約定最終勘察收費按雙方確認(rèn)的經(jīng)審查通過的巖土工程勘察報告的總進(jìn)尺米數(shù)結(jié)合現(xiàn)場簽證進(jìn)行結(jié)算，此處的雙方是指哪雙方

答：指業(yè)主單位和負(fù)責(zé)勘察任務(wù)的單位。

22、投標(biāo)人須知前附表第21條：設(shè)計咨詢服務(wù)費中約定最終設(shè)計收費以經(jīng)審核的施工圖預(yù)算金額為基數(shù)結(jié)算，施工圖預(yù)算包含的內(nèi)容及審核方式可否明確

答：本項目施工圖預(yù)算以最終審核后的施工圖作為依據(jù)進(jìn)行編制，由業(yè)主單位委托第三方造價單位進(jìn)行審核。

23、本次招標(biāo)文件第二部分通用合同條款1.5 合同文件的優(yōu)先順序與第三部分專用條款中1.5 合同文件的優(yōu)先順序不一致，請明確是否以專用條款為準(zhǔn)

答：以專用合同條款為準(zhǔn)。

24、P115招標(biāo)管理：本協(xié)議簽訂之前，委托人已完成的招投標(biāo)合同，經(jīng)委托及受托雙方共同確認(rèn)后，可納入本項目一并管理，請明確委托人已完成的的招投標(biāo)合同有哪些，是否已納入總投及相關(guān)費用計算基數(shù)

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

25、P122中6.2.2.3關(guān)于項目售樓處展示區(qū)等相關(guān)費用的確定及執(zhí)行：此部分費用是否納入建安工程費中，即是否納入工程代建管理費計算基數(shù)

答：均不納入。

26、招標(biāo)文件P134附件8服務(wù)費變更計費依據(jù)和方法中“經(jīng)委托方研究確認(rèn)需要甩項的部分服務(wù)的（咨詢方必須無條件服從），相應(yīng)核減合同價款；服務(wù)過程中委托方有權(quán)對全過程咨詢及開發(fā)運營的部分服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行甩項并不給予任何賠”建議調(diào)整為“經(jīng)委托方研究確認(rèn)需要甩項的部分服務(wù)的（咨詢方必須無條件服從），但需調(diào)整甩項部分對應(yīng)的利潤目標(biāo)指標(biāo)，并應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償”

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

27、招標(biāo)文件附件2“開發(fā)及銷售管理相關(guān)約定中（6）工程管理第④為確保項目品質(zhì)，在項目施工招標(biāo)前將受托人質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工藝工法及管控要求告知委托人，經(jīng)委托人選定后的受托人質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工藝工法及管控要求，將嚴(yán)格要求組織各施工單位及班組進(jìn)行統(tǒng)一交底；對于重要用材（如屋面、外立面、門窗、涂料、石材、景觀、精裝修等）嚴(yán)格實行“樣板先行”制度，受托人負(fù)責(zé)組織樣板評審工作，經(jīng)確認(rèn)后報委托人認(rèn)可方可大面積下料再進(jìn)場施工，并由受托人不定期組織第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行品質(zhì)巡查及落實整改，確保項目交付后業(yè)主的滿意度?！笔紫刃杳鞔_第三方機(jī)構(gòu)是否指過程評估，品質(zhì)排查及交付評估、材料飛檢等評估機(jī)構(gòu)其次涉及這部分費用，是否由委托方指定第三機(jī)構(gòu)且費用歸屬不含在委托管理服務(wù)費中

答：上述內(nèi)容包含于受托人產(chǎn)品體系的品控工作內(nèi)容中，費用包含在委托管理服務(wù)費中。

28、明確“委托管理服務(wù)費不包含營銷團(tuán)隊管理人員（銷售總監(jiān)、銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理等）薪酬及傭金，營銷團(tuán)隊人員費用在營銷費用中據(jù)實列支”

答：委托管理服務(wù)費該項費用包括服務(wù)項目人員（含項目開發(fā)、設(shè)計、成本、工程、內(nèi)業(yè)、營銷等各條線管理服務(wù)人員及公司后臺各專業(yè)條線支持人員）的工資，即包含項目公司銷售管理人員的工資，不包括項目公司營銷人員薪酬及傭金，該部分費用據(jù)實列支。

29、建議在計算項目各業(yè)態(tài)累計去化率中，可售總貨值口徑中能明確剔除委托人保留物業(yè)部分的貨值。

答：不剔除，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

30、建議明確品牌使用范圍僅限于受托人所屬集團(tuán)公司的代建品牌名稱，目前附件10品牌使用約定缺乏，需要補(bǔ)充。

答：刪除“附件10”。

31、履約保證金的退還或者保函終止時間的相關(guān)表述建議調(diào)整為:在首批次開盤后 20 個月（含）內(nèi)，且項目取得竣工備案證明后 12 個月，受托人提出申請委托人15 天內(nèi)一次性退還履約擔(dān)保金，當(dāng)采用保函時可報請終止履約擔(dān)保。

答：詳見答疑第9點。

二、補(bǔ)充

1、招標(biāo)文件第二章第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第11項第1.4.1/1.11條第6點第（1）條，“獨立投標(biāo)人承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方的本單位正式在職職工”修改為“獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一方的本單位正式在職職工”。

2、招標(biāo)文件第二章第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第39項中的內(nèi)容“履約擔(dān)保期限：從提交履約擔(dān)保之日起，有效期至項目缺陷責(zé)任期滿；履約擔(dān)保繳交時間：中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10日歷天內(nèi)且在合同簽訂前繳交履約擔(dān)保；履約擔(dān)保的退還：在首批次開盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目總貨值的80%且項目取得竣工備案證明后12個月，中標(biāo)人提出申請招標(biāo)人15天內(nèi)一次性無息退還履約擔(dān)保金。若采用保函時，于工程缺陷責(zé)任期滿后28天內(nèi)，報請終止履約擔(dān)保。履約擔(dān)保由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交?！毙薷臑椤奥募s擔(dān)保期限：從提交履約擔(dān)保之日起，有效期至受托人結(jié)束服務(wù)或退出時；履約擔(dān)保繳交時間：受托人應(yīng)在合同簽訂之日起45日歷天內(nèi)且在首筆委托管理服務(wù)費支付前繳交履約擔(dān)保。委托人有權(quán)從履約擔(dān)保中扣除受托人應(yīng)承擔(dān)的賠償款、補(bǔ)償款、違約金等一切款項。履約擔(dān)保的退還：在首批次開盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目可售面積的80%且項目取得竣工備案證明后12個月，受托人提出申請委托人15天內(nèi)一次性無息退還履約擔(dān)保金，當(dāng)采用保函時可報請終止履約擔(dān)保。履約擔(dān)保由獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交?！?/p>

3、招標(biāo)文件第四章第一部分合同協(xié)議書第5.1.2.3條第8點“（8）銷售去化：在首批次開盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目總貨值的80%（其中住宅、車位、商業(yè)及商務(wù)等各業(yè)態(tài)物業(yè)的具體去化率需同委托人確定）?！毙薷臑椤埃?）銷售去化：在首批次開盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目可售面積的80%（其中住宅、車位、商業(yè)及商務(wù)等各業(yè)態(tài)物業(yè)的具體去化率需同委托人確定）。”

4、招標(biāo)文件第四章第三部分專用合同條款第17.2條內(nèi)容中的“履約擔(dān)保的退還：在首批次開盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目總貨值的80%且項目取得竣工備案證明后12個月，受托人提出申請委托人15天內(nèi)一次性無息退還履約擔(dān)保金，當(dāng)采用保函時可報請終止履約擔(dān)保?！毙薷臑椤奥募s擔(dān)保的退還：在首批次開盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目可售面積的80%且項目取得竣工備案證明后12個月，受托人提出申請委托人15天內(nèi)一次性無息退還履約擔(dān)保金，當(dāng)采用保函時可報請終止履約擔(dān)保?！?/p>

5、招標(biāo)文件第四章合同條款格式的“附件2”第7.3.4條“在首批次開盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目總貨值的80%（其中住宅、車位、商業(yè)及商務(wù)等各業(yè)態(tài)物業(yè)的具體去化率需同委托人確定），且委托人有權(quán)暫扣委托管理服務(wù)費尾款（工程管理代建費的10%），直至目標(biāo)完成，若受托人辦理委托管理服務(wù)費結(jié)算之時該目標(biāo)仍未完成，則在委托管理服務(wù)費結(jié)算中扣除?！毙薷臑椤霸谑着伍_盤后20個月（含）內(nèi)，各業(yè)態(tài)物業(yè)累計銷售總額應(yīng)不低于項目可售面積的80%（其中住宅、車位、商業(yè)及商務(wù)等各業(yè)態(tài)物業(yè)的具體去化率需同委托人確定），且委托人有權(quán)暫扣委托管理服務(wù)費尾款（工程管理代建費的10%），直至目標(biāo)完成，若受托人辦理委托管理服務(wù)費結(jié)算之時該目標(biāo)仍未完成，則在委托管理服務(wù)費結(jié)算中扣除?！?/p>

6、招標(biāo)文件第四章合同條款及格式中第一部分“合同協(xié)議書”第4.2.2條、“附件2”第6.7.2條調(diào)整為“‘已銷售金額’或‘銷售總貨值’是指客戶簽訂的《商品房買賣合同》所約定的購房款以及項目其他處置方式項下的收入之和?！?/p>

7、招標(biāo)文件第四章合同條款及格式附件2“開發(fā)及銷售管理服務(wù)相關(guān)約定”第7.2.1.1條內(nèi)容修改為：

第4個節(jié)點的全過程營銷基本服務(wù)費支付完成后，暫停全過程營銷基本服務(wù)費的支付，待受托人完成項目總貨值的55%的銷售額后，全過程營銷基本服務(wù)費與全過程銷售管理服務(wù)費的費率合并，計費基數(shù)調(diào)整為與全過程銷售管理服務(wù)費一致，一并支付。上述款項中的5項節(jié)點款項按單棟建筑分別達(dá)到相應(yīng)節(jié)點的時間支付對應(yīng)部分代建管理費，例如：項目整體建筑為X棟，其中N棟達(dá)到上述約定的某一節(jié)點時，則支付該節(jié)點代建費為(N/X*暫估代建管理費*該時點對應(yīng)的支付比例）。上述款項中的其他節(jié)點按照相應(yīng)事項完成即應(yīng)支付相應(yīng)代建管理費。

8、招標(biāo)文件第二章第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第21項第1條第（2）點內(nèi)容中“全過程營銷基本服務(wù)費按項目總貨值的1.5%計取”修改為“全過程營銷基本服務(wù)費按銷售總貨值的1.5%計取”

9、招標(biāo)文件第四章合同條款及格式中第一部分“合同協(xié)議書”第4.1.3.2.1條、第4.1.3.2.2條內(nèi)容中“最終以項目核定的總貨值作為基數(shù)進(jìn)行結(jié)算”修改為“最終以項目核定的銷售總貨值作為基數(shù)進(jìn)行結(jié)算”

本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件有不同之處的以本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）為準(zhǔn)。

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