當(dāng)前位置：
[上饒市****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 新余市**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 新余市**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請(qǐng)下載） 【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬 號(hào)：7**** 016 開戶行：江西銀行（上饒分行） | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西業(yè)誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠(chéng)【2025】（房評(píng)）字第Y-04028號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的新舊、面積、質(zhì)量、狀況、性能等均以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。意向受讓方參與競(jìng)價(jià)即視為已完全知曉或掌握標(biāo)的現(xiàn)狀，并放棄以未知瑕疵主張解除合同的權(quán)利。 3.意向受讓方以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣公告所作的情況說明、評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)、圖片、其他數(shù)據(jù)等,僅為意向受讓方參與競(jìng)買提供參考,不作為意向受讓方判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),請(qǐng)意向受讓方親自實(shí)地看樣，未看樣的意向受讓方視為對(duì)本標(biāo)的詳情予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.意向受讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所屬行政區(qū)劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定自行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，因此產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。 5.請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納交易保證金即表明意向受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（受讓方）全部承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況及瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 6.本次拍賣標(biāo)的均已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。標(biāo)的交付以房產(chǎn)交付時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需交納的相關(guān)稅費(fèi)按政府規(guī)定各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合提供標(biāo)的過戶所必須的法律文件和手續(xù)。 7.標(biāo)的交付由產(chǎn)權(quán)持有方負(fù)責(zé)，拍賣公司、上饒市公共資源交易平臺(tái)不負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。 8.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的關(guān)于該標(biāo)的的《房屋租賃合同》中相關(guān)約定，現(xiàn)規(guī)定如下: （1）該標(biāo)的租賃期限至****止，房屋承租方參與競(jìng)買時(shí)，在同等競(jìng)買條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 （2）該標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，意向受讓方一旦成交需按照租賃合同繼續(xù)履約，如不能履約需對(duì)承租人的預(yù)期收益予以賠償。 （3）意向受讓方一旦成交，賠償事宜由受讓方自行與承租人在租賃期內(nèi)投入的裝修、裝潢、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行協(xié)商。受讓方與承租人協(xié)商不一致的情況下，應(yīng)聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但若因此造成轉(zhuǎn)讓方不能交付拍賣標(biāo)的，由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方自行承擔(dān)，受讓方與承租人的糾紛由受讓方自行解決，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 9.本次拍賣標(biāo)的成交后，受讓方必須在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清所有拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交價(jià)款，拍賣成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》，具體交付標(biāo)的時(shí)間在合同中約定。標(biāo)的移交后，受讓方須確保標(biāo)的符合消防、安全等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)整改費(fèi)用。 10.意向受讓方未競(jìng)買成功的，拍賣人將在拍賣會(huì)結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)競(jìng)買保證金退回，退回時(shí)以報(bào)名時(shí)進(jìn)賬信息為準(zhǔn)；意向受讓方競(jìng)買成功的，競(jìng)買保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交價(jià)款，受讓方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（具體在《資產(chǎn)交易合同中約定》）辦理完標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 | |||||||
| 1.應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式： 受讓方應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交價(jià)款付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶進(jìn)行結(jié)算。點(diǎn)擊登錄查看在收到轉(zhuǎn)讓方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款無息轉(zhuǎn)付給轉(zhuǎn)讓方。 2、保證金處置方式： 發(fā)生以下情況（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證因不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向受讓方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向受讓方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的；（7）受讓方未按約定支付交易價(jià)款及交易費(fèi)用的；（8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。 受讓方交納的保證金在抵扣點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | |||||||
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