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定點議價采購公告
點擊登錄查看采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點采購
（二）項目編號：****
（三）預(yù)算金額：250,000.00
（四）采購需求：
編號 服務(wù)描述 需求描述 數(shù)量 控制單價（元） 單位
1 需求詳細(xì)說明:查看附件 為確保十五運會場館環(huán)境衛(wèi)生工作有序、規(guī)范開展，確定一家服務(wù)商，按照辦賽要求的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)為采購人提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、垃圾分類、垃圾清運、廁所管養(yǎng)等服務(wù)，本項目管理服務(wù)內(nèi)容：點擊登錄查看所轄范圍內(nèi)十五運會涉賽場館賽事活動環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（含賽前整備、賽中維護(hù)、賽后恢復(fù)）。 1 250,000 項
商務(wù)需求
編號 需求內(nèi)容
一、考核監(jiān)督 為確保場館環(huán)境衛(wèi)生工作達(dá)到各項標(biāo)準(zhǔn)，在市執(zhí)委會場館運行部統(tǒng)籌指導(dǎo)下，由單項競賽委員會和采購人聯(lián)合成立監(jiān)督委員會，推動服務(wù)商提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 各單項競賽委員會為保潔效果考核的主要責(zé)任主體，須對服務(wù)商的作業(yè)質(zhì)量負(fù)直接監(jiān)管責(zé)任。采購人作為聯(lián)合監(jiān)督的一方，應(yīng)協(xié)助監(jiān)督委員會的工作，共同確?？己诉^程公開、透明。 各單項競賽委員會和采購人須在與服務(wù)商的合同中簽訂補(bǔ)充條款，明確考核結(jié)果與保潔經(jīng)費掛鉤，確保保潔質(zhì)量直接影響經(jīng)費撥付。
（一）監(jiān)督組織與職責(zé)
1．監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)成 各單項競賽委員會和采購人聯(lián)合成立監(jiān)督委員會。監(jiān)督委員會由雙方指定的代表組成，確保在日常工作中能夠及時發(fā)現(xiàn)問題、溝通協(xié)調(diào)，直接對服務(wù)商的保潔效果進(jìn)行監(jiān)督和考核。
2．主要職責(zé)
（1）根據(jù)“標(biāo)準(zhǔn)”部分的要求，對服務(wù)商的保潔工作進(jìn)行全程考核，主要覆蓋地面、墻面、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域及洗手間等重點區(qū)域的清潔情況。
（2）定期組織現(xiàn)場抽查和專項檢查，記錄保潔作業(yè)數(shù)據(jù)和實際效果。
（3）對考核中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督委員會應(yīng)及時向責(zé)任單位提出整改要求，并跟進(jìn)整改落實情況。
（4）所有監(jiān)督和考核數(shù)據(jù)形成書面記錄，作為后續(xù)服務(wù)品質(zhì)保障與后續(xù)責(zé)任追溯的重要依據(jù)。
（二）考核標(biāo)準(zhǔn)與考核辦法
1．考核標(biāo)準(zhǔn) 為共同營造優(yōu)質(zhì)賽事環(huán)境，各協(xié)作方開展協(xié)同工作，重點關(guān)注以下服務(wù)維度：
環(huán)境整潔度維護(hù)：地面達(dá)到無明顯雜物、灰塵、油漬及其他頑固污漬狀態(tài)，針對賽事核心區(qū)域（競賽區(qū)、通行要道、運動員活動區(qū)等）實施動態(tài)清潔管理，實現(xiàn)全時段潔凈覆蓋。
立面養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)：建議對墻面及固定設(shè)施實施周期性養(yǎng)護(hù)，保持表面顏色均一且光潔、質(zhì)感清爽的視覺效果。
設(shè)備運維協(xié)作：建議建立設(shè)備健康檔案管理制度，對主要保潔設(shè)備（如洗地機(jī)、高壓清洗機(jī)等）實施預(yù)防性維護(hù)，保障服務(wù)資源持續(xù)有效供給。
公共空間服務(wù)：對洗手間設(shè)施進(jìn)行定時巡檢，重點關(guān)注通風(fēng)除味效能及排水系統(tǒng)通暢性，營造舒適公共環(huán)境。
廢棄物管理優(yōu)化：執(zhí)行垃圾分類督導(dǎo)制度，將垃圾容器裝載量控制在合理區(qū)間，保持箱體外觀潔凈、無異味。
各單項競賽委員會屆時將根據(jù)實際場館情況，靈活制定符合實際情況的考核標(biāo)準(zhǔn)。
2．考核辦法 賽事各單項競賽委員會將和采購人根據(jù)實際情況制定環(huán)境衛(wèi)生考核辦法。通過定時巡查、隨機(jī)抽檢等考核方法，以可視化數(shù)據(jù)（清潔達(dá)標(biāo)率、設(shè)備完好率等）客觀呈現(xiàn)服務(wù)成效，構(gòu)建正向循環(huán)，形成相互促進(jìn)、互利共贏的協(xié)作關(guān)系。服務(wù)商需在服務(wù)期間完整留存過程管理痕跡，配合采購人建立全流程追溯體系，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，共同提升賽事環(huán)境品質(zhì)。 如遇相關(guān)行政部門及各單項競賽委員會對賽事服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量提出合理需求，服務(wù)商需將其相關(guān)服務(wù)內(nèi)容納入保障范圍內(nèi)。
二、支付說明 服務(wù)商須負(fù)責(zé)報價的準(zhǔn)確性及錯誤估計所引致的損失。作為一個有經(jīng)驗的，尤其是有著與本項目相類似的服務(wù)經(jīng)驗的服務(wù)商，投標(biāo)人應(yīng)該從實際情況中或自身的項目實踐中了解到、估計到對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分預(yù)估并合理報價，凡采購需求中列明的服務(wù)內(nèi)容，合同價款不予增加。服務(wù)費用于聘請專業(yè)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)人員；支付垃圾清運、垃圾分類、城市生活垃圾處理費；支付疏通堵塞的下水道，抽排清理化糞池；支付各類物料、設(shè)備、工具、消耗品、藥劑、稅金及其他雜費等。合同期間如遇費用增加的情形（包括但不僅限于政策性上調(diào)人員工資待遇等），所產(chǎn)生增加部分的費用由服務(wù)商自行解決，采購人不再另行支付服務(wù)費。
（五）議價發(fā)起時間：****
（六） 本項目采用的是按面積報價的報價方式。
二、需求信息
服務(wù)時間：8月5日-11月18日賽事期間共29天，時間跨度約3.5 個月
合同份數(shù)：4
爭議處理方式：向采購單位所在地或所在地上級的人民法院提交訴訟解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負(fù)責(zé)：1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負(fù)責(zé)。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當(dāng)次報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報價的，議價成交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報價的，議價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
采購單位：點擊登錄查看
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