G65包茂高速響沙灣服務區(qū)東、西區(qū)衛(wèi)生間門前廣場空地出租(國資監(jiān)測編號GR2025NM1004338)

交易
條件

交易價款支付方式

按系統(tǒng)提示付清

（一）正常經(jīng)營的、具有獨立承擔民事責任的法人企業(yè)；

（二）意向承租方需提供以其報名企業(yè)名稱經(jīng)營的至少1對服務區(qū)承租合同復印件，且該合同經(jīng)營期限應不少于三年（含三年）（企業(yè)名稱或法人代表如有變更，需提供工商管理部門的變更信息資料）。

（三）無不良履約記錄，未被內(nèi)蒙古自治區(qū)國資委、內(nèi)蒙古交通集團有限公司、點擊登錄查看列入招商失信企業(yè)名錄。注：存在上述情形企業(yè)名錄由出租方公司提供至點擊登錄查看；

與租賃相關的其他條件

1、 意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)支付租金、押金及交易服務費。中心在收到租金、押金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金、押金轉(zhuǎn)付至出租方銀行賬戶。

3、出租方收到租金、押金之日起5個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、本次租賃標的租金支付方式：租金按年支付，首年租金通過點擊登錄查看統(tǒng)一結(jié)算，承租方應在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。剩余租期租金由租賃雙方直接結(jié)算，承租方應在每年年租期到期前1個月將下一租期租金支付至出租方指定賬戶。

5、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應遵紀守法合理質(zhì)合理使用該房屋及其設施、設備。使用范圍應符合國家和當?shù)卣嚓P要要求。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。水、電由承租人承擔，房屋和附屬設施的維護和維修費用由承租方承擔。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)由轉(zhuǎn)讓方負責維修，其他由承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。 轉(zhuǎn)讓方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設施造成承租方財產(chǎn)損失的，承租方自行承擔損失。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備時，需征得出租方同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。如承租方成交后進行裝修，裝修須經(jīng)同意后方可實施，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得私自更改水、電、暖設施；未經(jīng)出租方同意不得裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視承租方為違約。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的有關可移動設施設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。

8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借（包括承租方內(nèi)部人員間轉(zhuǎn)租），否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

9、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

10、在承租期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從相關部門及轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或轉(zhuǎn)讓方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租方不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

11、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為承租合同的組成部分，承租合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、交納：金額40000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

各意向承租方確定參與本項目報價的，需在保證金交納截止時間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項目保證金支付。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在扣除承租方應向中心交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或意向承租方報名并交納保證金后均未報價的 ；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關租賃法律文本 ；

（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的 ；

（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的 ；

（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的 ；

（6）違反相關法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況 。

3、處置方法：

（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及交易服務費后，保證金自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分 ；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。

意向方提供資料清單.docx
授權(quán)委托書.docx