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一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：G1522常臺(tái)高速嘉紹南停車區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目

招標(biāo)需求：

標(biāo)項(xiàng)名稱：G1522常臺(tái)高速嘉紹南停車區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目

數(shù)量：1

簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹、用途：

1.1 G1522嘉紹南接線是常臺(tái)高速公路的組成部分，北接嘉紹大橋南橋臺(tái)，起點(diǎn)樁號(hào)為K178+538，南至沽渚樞紐，終點(diǎn)樁號(hào)為K194+861，主線全長為16.323公里，匝道長約10.134公里，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為雙向八車道高速公路，設(shè)計(jì)速度120km/h，路基寬度42m，橋梁寬度41.5m。橋涵設(shè)計(jì)汽車荷載等級(jí)采用公路-Ⅰ級(jí)。

G1522常臺(tái)高速嘉紹南停車區(qū)位于G1522嘉紹南接線K178+840～K180+440處，總占地面積35.6畝，綜合樓建筑面積約2562平方米，可用經(jīng)營面積約1770平方米，共有停車位138個(gè)，于****正式對(duì)外開放。目前停車區(qū)主線日均斷面流量約4.7萬輛，入?yún)^(qū)流量日均約4700輛。

1.2 本次招標(biāo)設(shè)1個(gè)標(biāo)段，即：

第1標(biāo)段：G1522常臺(tái)高速嘉紹南停車區(qū)綜合樓內(nèi)的餐飲（西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點(diǎn)、小吃、飲品等）、超市（大眾商品、日用百貨、音像書刊、煙草等）、水果、土特產(chǎn)、地方文創(chuàng)零售等非油業(yè)務(wù)經(jīng)營項(xiàng)目（加油站區(qū)域（加油站便利店經(jīng)營權(quán)歸甲方所有）、充電樁除外，具體見圖紙）。本次招標(biāo)為帶方案招標(biāo)，甲方已作好商業(yè)策劃設(shè)計(jì)（除乙方承租商鋪裝修外），乙方需進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)出具施工圖設(shè)計(jì)，乙方需按照甲方要求做好停車區(qū)改造（使用功能只增不減、基礎(chǔ)設(shè)施改造提升、整體形象完整統(tǒng)一、黃酒文化特色鮮明為原則提升改造)，改造內(nèi)容包括：綜合樓（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、黃酒主題館、外立面裝修、室內(nèi)裝修、公共區(qū)域、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)的裝修、水電安裝、光伏電站建設(shè)、消防設(shè)施升級(jí)、管網(wǎng)配套設(shè)施等）、停車區(qū)場地、乙方承租商鋪裝修等。改造、裝修費(fèi)用及光伏電站建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，估算費(fèi)用3200萬元。

租賃費(fèi)第一年保底租賃費(fèi)300萬元（按20％的提成比例計(jì)算，折算成營業(yè)額為1500萬元），保底租賃費(fèi)每年遞增3％，營業(yè)額超過1500萬元部分甲方提成比例由投標(biāo)人不低于18％報(bào)價(jià)。

1.3 經(jīng)營權(quán)租賃期

經(jīng)營權(quán)租賃期為10年（約3652天），停車區(qū)改造、裝修設(shè)計(jì)周期1個(gè)月（從簽定合同之日起至提交施工圖及施工圖預(yù)算送審稿，甲方對(duì)施工圖及施工圖預(yù)算的修改意見，乙方必須在7日內(nèi)修改完畢），停車區(qū)改造、裝修期3個(gè)月（從施工圖批復(fù)之日起計(jì)算），經(jīng)營權(quán)租賃期從施工圖批復(fù)之日3個(gè)月后的第1天起算，停車區(qū)改造、裝修的施工如未在經(jīng)營權(quán)租賃期起算日期前完成，則改造、裝修時(shí)間包含在經(jīng)營權(quán)租賃期內(nèi)。

二、投標(biāo)人的資格要求

1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。

2、投標(biāo)人未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3、投標(biāo)人未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

4、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家。

三、報(bào)名、獲取招標(biāo)文件

報(bào)名時(shí)間：****至****，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間）

報(bào)名方式：投標(biāo)人必須登錄“浙交匯”平臺(tái)（https:****）在線報(bào)名并獲取招標(biāo)文件（在“浙交匯”平臺(tái)登錄后，找到本項(xiàng)目，點(diǎn)擊【我要報(bào)名】，完成報(bào)名流程。

下載招標(biāo)文件方式：在本項(xiàng)目下方【項(xiàng)目附件】中下載招標(biāo)文件等資料。投標(biāo)人必須按上述報(bào)名方式報(bào)名后下載招標(biāo)文件，招標(biāo)人不接受未報(bào)名的單位提交的投標(biāo)文件。

售價(jià)（元）：0

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：****9:00（北京時(shí)間）。

本項(xiàng)目采用投標(biāo)人現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求將裝訂、密封和標(biāo)記好的投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日當(dāng)日8:30至9:00遞交至紹興市越西路833號(hào)鑫洲商務(wù)大廈9樓七號(hào)開標(biāo)室（招標(biāo)代理項(xiàng)目聯(lián)系人：朱偉，聯(lián)系電話：****）。

開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

開標(biāo)地點(diǎn)：紹興市****

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在“浙交匯”平臺(tái)（https:****）、紹興市交通控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http:****）上發(fā)布。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前，以書面形式向招標(biāo)人和招標(biāo)代理提出質(zhì)疑。質(zhì)疑投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理的答復(fù)不滿意或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以向本項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。

2.交易服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)人按照《紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付交易服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)首月月租金的50％（指第一年保底租賃費(fèi)300萬元÷12×50％）；中標(biāo)人在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示后五日內(nèi)未完成支付的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格。

3.投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：50萬元。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前1日17時(shí)前繳納投標(biāo)保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司，開戶行：中信銀行紹興分行營業(yè)部，賬號(hào)：********），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。中標(biāo)人在與招標(biāo)人簽定合同后，且未出現(xiàn)招標(biāo)文件規(guī)定不予退還投標(biāo)保證金情形的，在5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至中標(biāo)人的“我的賬戶”中。未中標(biāo)的投標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金在招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)，無息原路返還至投標(biāo)人的“我的賬戶”中。

因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入投標(biāo)保證金。因上述原因?qū)е峦稑?biāo)保證金未及時(shí)到賬的，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

4.本項(xiàng)目為非依法必須招標(biāo)項(xiàng)目。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人

名稱：紹興市高速能源發(fā)展有限公司

地址：紹興市****

傳真：****

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢問）：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢問）：****

質(zhì)疑聯(lián)系人：謝雨琪

質(zhì)疑聯(lián)系方式：****

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

名稱：點(diǎn)擊登錄查看