呼和浩特市兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告

發(fā)布時(shí)間：**** 15:51:04

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位：點(diǎn)擊登錄查看

所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市本級(jí)

預(yù)算金額(元)：747,000.00

項(xiàng)目開始時(shí)間：**** 11:59:11

采購(gòu)人聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

采購(gòu)計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：呼政采計(jì)劃[2025]02993

采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）

二、報(bào)價(jià)要求 (一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)技術(shù)支持

技術(shù)支持電話：****

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)	項(xiàng)目需求	數(shù)量	計(jì)量單位
1	室內(nèi)外衛(wèi)生保潔	1	項(xiàng)

五、商務(wù)需求

編號(hào)	需求內(nèi)容
1	（一）服務(wù)要求 1.室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務(wù) （1）室外衛(wèi)生保潔服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容:負(fù)責(zé)全院樓外所有區(qū)****
2	（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋、房間內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、維修 房屋、房間內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、維修是指為保持房屋、房間內(nèi)設(shè)施原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維護(hù)、維修管理工作。 （1）要愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)采購(gòu)方批準(zhǔn)，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)。 （2）及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，一般維修任務(wù)不超過(guò)24小時(shí)。 2、低壓電器設(shè)備、房屋電路的維修服務(wù) （1）按照國(guó)家和呼和浩特地區(qū)相關(guān)電氣管理規(guī)范，由電氣工程師根據(jù)設(shè)備性能、技術(shù)資料等，合理制定《低壓電氣設(shè)備檢修計(jì)劃》及相關(guān)操作、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，報(bào)采購(gòu)方用電管理部門審核同意后執(zhí)行。 （2）對(duì)有關(guān)低壓設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡回檢查，同時(shí)做好相應(yīng)記錄，值班時(shí)間及天數(shù)由采購(gòu)方制定。 （3）照明設(shè)施如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等，要及時(shí)安排相關(guān)人員對(duì)其進(jìn)行檢查、維修。 （4）物業(yè)維修人員發(fā)現(xiàn)有私拉、私接電氣線路等情況，須及時(shí)向采購(gòu)方用電管理部門匯報(bào)并協(xié)助采購(gòu)方用電管理部門處理解決。 （5）每周須對(duì)所有電氣、照明設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)登記、維修。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患問(wèn)題，須及時(shí)向采購(gòu)方用電管理部門報(bào)告。每年春秋兩季各安排一次低壓電氣設(shè)備的集中清掃、檢修，不留死角。 （6）在遇有大風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣時(shí)。電氣工程師須及早組織人員對(duì)所有供電系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)防檢查，多方位監(jiān)視，同時(shí)做好搶修工作準(zhǔn)備，災(zāi)情過(guò)后，對(duì)所有供電系統(tǒng)全面檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 （7）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，物業(yè)維修人員應(yīng)立即切斷火災(zāi)區(qū)域電源，配合積極滅火。事后必須對(duì)供電設(shè)備、設(shè)施全面檢查方可恢復(fù)供電。 （8）物業(yè)維修人員接到報(bào)修電話后，須盡快安排維修人員在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開展維修，做好維修記錄。一般故障維修不應(yīng)超過(guò)30分鐘，活完場(chǎng)凈，被維修負(fù)責(zé)人在維修單上簽字。 （9）維修需要停電時(shí)，維修人員需提前告知采購(gòu)方用電管理部門，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 （10）采購(gòu)方用電管理部門有權(quán)要求物業(yè)對(duì)不能勝任崗位要求的維修人員進(jìn)行更換。 （11）遇緊急任務(wù)或突發(fā)事故等，物業(yè)維修人員須服從采購(gòu)方用電管理部門的臨時(shí)調(diào)遣并積極協(xié)助處理。 3、給排水系統(tǒng)的維修服務(wù) （1）給排水系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)由專人管理，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，制定科學(xué)合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。 （2）加強(qiáng)日常巡視、檢查，防止跑、冒、滴、漏，切實(shí)貫徹“應(yīng)修盡修，全面保養(yǎng)”的方針，保證設(shè)備設(shè)施完好。 （3）遇有事故，及時(shí)搶修，限水、停水需提前通知各相關(guān)部門。 （4）保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢。 （5）節(jié)約用水符合市****
3	（七）工作人員配備 1.項(xiàng)目經(jīng)理 由物業(yè)公司自行派遣，大專及以上學(xué)歷，55歲以下，有辦公樓企事業(yè)單位5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)或3年以上項(xiàng)目經(jīng)理任職經(jīng)歷，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力，能熟練操作電腦，并全天在崗，以便隨時(shí)對(duì)接協(xié)調(diào)工作。 2.保潔人員 具有2年的辦公樓保潔工作經(jīng)驗(yàn)，和外圍保潔工作經(jīng)驗(yàn)，60周歲以下，吃苦耐勞、責(zé)任心強(qiáng)、身體健康。 3. 消防監(jiān)控值班人員 消防監(jiān)控人員具有消防設(shè)施操作員證，具有辦公樓消防監(jiān)控2年工作經(jīng)驗(yàn)，年齡60周歲以下，能熟練操作監(jiān)控系統(tǒng)。 4.公共秩序維護(hù)人員 高中以上文化，持有相關(guān)崗位上崗資質(zhì)證書，能熟練操作電腦，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，年齡60周歲以下，愛(ài)崗敬業(yè)，有吃苦耐勞精神，責(zé)任心強(qiáng)，能適應(yīng)三班制運(yùn)轉(zhuǎn)。并且熟練操作紅外報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)。 5.維護(hù)、維修服務(wù)人員 （1）60周歲以下，身體健康，高中或同等以上學(xué)歷。 （2）具有高端物業(yè)行業(yè)維修工作的經(jīng)歷，熟悉功能系統(tǒng)的基本工作原理。 （3）具有機(jī)電、裝修、裝潢等方面知識(shí)，具備一專多能的技術(shù)技巧，能夠承擔(dān)起綜合維修任務(wù)。具備多種技能及具有高壓運(yùn)行入網(wǎng)證者優(yōu)先考慮。 （4）吃苦耐勞，具有團(tuán)隊(duì)精神，并且具有良好的服務(wù)意識(shí)，能適應(yīng)上六天休息一天的工作制度。 6. 綠化養(yǎng)護(hù)人員 （1）60周歲以下，身體健康，高中或同等以上學(xué)歷。 （2）有專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)知識(shí)，熟悉每種植物的特性，有針對(duì)性的進(jìn)行養(yǎng)護(hù) （七）工作時(shí)間 保潔人員、維護(hù)、維修人員：08:00－18:00，遇特殊情況聽從院內(nèi)統(tǒng)一安排。 秩序維護(hù)人員、消防監(jiān)控值班人員：24小時(shí)均有人在崗，實(shí)行三班輪崗制，遇特殊情況聽從院內(nèi)統(tǒng)一安排。 所有工作人員實(shí)行六日、節(jié)假日值班制。 （八）其他要求 在崗人員數(shù)量不少于20人，具體崗位人數(shù)按人員配備明細(xì)表配備，所有人員的具體工作調(diào)配由采購(gòu)方調(diào)配。物業(yè)在崗人員要求身體健康，不得患有重大疾病或各種傳染疾病，在崗入場(chǎng)前需提交所有人員近1個(gè)月內(nèi)的無(wú)犯罪記錄證明。 （九）服務(wù)質(zhì)量考核 1.支付考核 采購(gòu)方每月負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行檢查考核。物業(yè)服務(wù)考核分為90－100優(yōu)秀，80－90良好，80分以下不合格，當(dāng)物業(yè)服務(wù)考核不合格時(shí)，采購(gòu)方扣除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)2000元。 2.日常檢查 采購(gòu)方對(duì)物業(yè)配備人員及工作進(jìn)行日常檢查，如在日常檢查中發(fā)現(xiàn)1次，物業(yè)配備人員不足或工作內(nèi)容不按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成的，扣除當(dāng)日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)50元。

六、報(bào)價(jià)明細(xì)

名稱	數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)	是否中標(biāo)
室內(nèi)外衛(wèi)生保潔		1	項(xiàng)	內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)集團(tuán)有限公司	738,027.11	是

七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商：內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)集團(tuán)有限公司

成交金額：738027.11，大寫(人民幣)：柒拾叁萬(wàn)捌仟零貳拾柒元壹角壹分整。

排名	供應(yīng)商名稱	總報(bào)價(jià)(元)	報(bào)價(jià)時(shí)間
1	內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)集團(tuán)有限公司	738,027.11	**** 14:40:45
2	呼和浩特市澤惠養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心	746,840.00	**** 11:05:15
3	呼和浩特市日信海清物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司	746,998.00	**** 08:51:43

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