當(dāng)前位置：
一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看房屋公開出租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：****
公告發(fā)布時(shí)間：****
二、成交公告如下
標(biāo)的1 奎屯市****
承租人：胡楊河愛沃屯墾食品有限公司
租金：63000元（陸萬叁仟元整)
租期：3年
遞增比例：3%
三、資產(chǎn)占有方信息
資產(chǎn)占有方名稱：點(diǎn)擊登錄查看
資產(chǎn)占有方地址：奎屯市****
資產(chǎn)占有方聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
四、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)信息
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地址：奎屯市****
聯(lián)系電話： ****
各有關(guān)當(dāng)事人對(duì)本公告有異議，可在公告期內(nèi)向奎屯市財(cái)政局國資中心提出。
公告期自發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
附：租賃合同樣本
****
附件：
商業(yè)用房租賃合同
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)房號(hào)北京東路26幢-6號(hào);位于第一層,共一間,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積120.15平方米。
二、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式: 年度房屋年租金為(人民幣) 元整（大寫: ）每年的房屋租金按上一年租金的3%比例遞增。
乙方應(yīng)當(dāng)按年度支付租金，即乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付當(dāng)年租金（人民幣） 元整（大寫: );同時(shí)繳納合同履約保證金 元。(該保證金不計(jì)利息,合同終止時(shí),如乙方無違約行為,經(jīng)甲方驗(yàn)收并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,乙方將租賃物交給甲方,甲方將保證金全額退還乙方)。
五、交付房屋期限：甲方收到乙方租金及履約保證金后三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
六、房屋租賃期內(nèi)，乙方有下列情形，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)，保證金不予返還并追究乙方違約責(zé)任：
1、經(jīng)營或存放國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的易燃易爆品等項(xiàng)目，用于危險(xiǎn)品、劇毒、高噪聲、粉塵、廢水、廢氣排放等對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè)，利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
2、租賃期間欠繳水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用達(dá)三個(gè)月的。
3、不服從相關(guān)部門及甲方管理，違反市防火安全、安全保衛(wèi)、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育、精神文明建設(shè)等規(guī)定的。
4、未征得甲方書面同意,擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備的。
5、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，或者利用租賃房屋進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保等行為。
6、因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋造成損壞的，乙方未及時(shí)賠償或給予修復(fù)的。對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修不給予協(xié)助的。
七、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同并扣除租賃保證金，乙方還應(yīng)支付違約金，違約金按年租金額度30%計(jì)算，造成損失高于約定違約金的，按實(shí)計(jì)算損失。乙方租賃期內(nèi)房屋內(nèi)的投資及裝修費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)或租賃期滿,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。
八、租賃期間，乙方須承擔(dān)所有消防、安全、安保措施責(zé)任，做好日常管理和維護(hù)工作，并按照消防、安全、安保的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行改造,承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、租賃期間，如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知甲方并支付當(dāng)年度租金總額的5%違約金。
十、租賃期內(nèi)甲方收回房屋特別的約定
1、甲方在出租該房屋期間有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；乙方應(yīng)在收到通知10日內(nèi)書面告知是否購買，乙方在約定的期限不告知甲方視為不購買房屋，甲方有權(quán)將房屋出售，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行此租賃合同的規(guī)定，此租賃合同對(duì)乙方和新房主繼續(xù)有效。
2、租賃期間因政策變化甲方收回房屋，應(yīng)提前30日告知乙方。
3、甲方因出售房屋或因政策變化收回房屋終止租賃合同，對(duì)乙方租賃期間的裝修費(fèi)用及相關(guān)損失不予賠償。
十一、租賃期間乙方自行承擔(dān)水、暖、電及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
十二、租賃期滿約定
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，逾期不退房的，甲方有權(quán)單方強(qiáng)行清退房屋，對(duì)乙方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)；如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則按相關(guān)規(guī)定續(xù)簽租賃合同。
十三、違約責(zé)任
任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期騰退房租，每逾一日按每日1000元向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。并承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的案件受理費(fèi),保全費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，擔(dān)保手續(xù)費(fèi)，律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
十四、租賃期間因不可抗力或政府根據(jù)需要對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃等原因，造成無法繼續(xù)租賃資產(chǎn)的，本合同自然終止，甲方不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力的原因而使租賃資產(chǎn)損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，由奎屯市人民法院管轄。
十六、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力。
十七、合同當(dāng)事人均確認(rèn)以下留存地址，收件人，聯(lián)系方式，送達(dá)方式為相互通知及法律文書送達(dá)確認(rèn)內(nèi)容。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
單位地址： 單位地址:
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)辦人:
簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：2025年 月 日
