廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營性項目（EPC+O）

廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營性項目（EPC+O）

項目概況：

2.1.項目建設地點：同安區(qū)西湖片區(qū)；

2.2.項目建設規(guī)模：包含廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新項目、廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營性項目兩部分。

廈門市****

廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營性項目主要建設內容包括：區(qū)域儲能電站、公園配套停車場、社會停車場,社區(qū)配套綜合體、辦公綜合體、社區(qū)電商物流綜合體、區(qū)域能源系統(tǒng)、商住綜合體、兒童醫(yī)院、公交場站、光伏建設、醫(yī)院科教綜合樓暨院區(qū)提升改造等。具體內容包括但不限于：商住綜合體，位于10-J-21、10-J-23地塊，擬建設商住綜合體，建筑面積117557.5平方米；社區(qū)配套綜合體，包括鄰里中心、商超購物等服務的社區(qū)配套綜合體，占地26339平方米，建筑面積86918平方米；辦公綜合體，建設商務寫字樓，占地31145平方米，建筑面積99663平方米；社區(qū)電商物流綜合體，包括電商辦公、社區(qū)物流站、電商生鮮站等服務的配套綜合體，占地39890平方米，建筑面積127649平方米等。廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營性項目估算總投資為502000萬元。

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：建筑工程、市政工程、水利工程；

（2）招標類型：EPC+O；

（3）招標范圍和內容：廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營性項目（EPC+O）的勘察、設計、采購、施工及運營等。具體內容為：

①勘察工作范圍：為滿足設計和規(guī)范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務。

②設計工作范圍：方案設計(含投資估算)、方案優(yōu)化、各專業(yè)技術方案經(jīng)濟性分析、初步設計(含編制概算、咨詢及評審)、施工圖設計(含編制預算、咨詢及評審)、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證、以及后續(xù)建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作內容等。

③施工工作范圍：本項目招標工程范圍內的建筑安裝工程和設備工器具的施工、安裝，最終以各子項目合格的施工圖圖紙為準。發(fā)包人有權根據(jù)實際需要對施工范圍進行調整。

④采購工作范圍：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試等）。

⑤運營范圍：中標人負責參與片區(qū)策劃規(guī)劃、經(jīng)營性地塊開發(fā)、產業(yè)導入及城市運營等。具體要求詳見《建設運營一體化協(xié)議》。

⑥其他范圍：按相關規(guī)定需由中標人完成的工作,由中標人承擔相關費用；配合項目業(yè)主辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等；中標人必須負責與其他相關單位的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌工程進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監(jiān)部門竣工備案驗收，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（BIM）技術。（具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為****.36萬元，其中建筑安裝工程費684200萬元、勘察費3646.27萬元、設計費14585.09萬元、暫定金額502000萬元；

2.5.工期要求：項目整體合作期8年；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為 / ；

2.6.標段劃分（如果有）： / ；

中標信息

中建三局集團華南有限公司

中建四局建設發(fā)展有限公司

等7家聯(lián)合體

投標報價（元）：****