西湖景區(qū)相宜居四合院結果公示

西湖景區(qū)服務點掛牌招租方案

根據(jù)惠州市****

一、具體出租條件如下

（一）交易標內容：

1、西湖景區(qū)****

2、西湖景區(qū)****

3、西湖景區(qū)東坡園入口4-6間，經營范圍：活版印刷主題文創(chuàng)店；競價人必須為在中華人民共和國境內依法注冊成立的公司，具有獨立法人資格。實用面積：46.14㎡，月租金4706元，競標保證金56000元。（本服務點處于空置狀態(tài)）

4、西湖景區(qū)五龍亭魚池、知魚軒魚池，經營范圍：養(yǎng)殖觀賞魚、魚飼料，水域面積：301.49㎡（實用面積3㎡可擺放3臺售賣機），月租金1055元，競標保證金12000元。（本服務點處于空置狀態(tài)）

5、西湖景區(qū)豐湖書院文化長廊（6間），經營范圍：漢服文化、茶文化（含表演）、非遺文創(chuàng)，實用面積：99㎡，月租金8901元，競標保證金105000元。（本服務點處于空置狀態(tài)）

6、西湖景區(qū)下角禾塘小區(qū)一樓商鋪，經營范圍：電器、餐飲，實用面積：292.66㎡，月租金5853元，競標保證金70000元。（本服務點處于空置狀態(tài)）

7、西湖景區(qū)荔浦風清（荔風軒、晴光軒），經營范圍：文化傳播、文化布展、文化作品銷售，實用面積：128.89㎡，月租金7733元，競標保證金92000元。（本服務點處于空置狀態(tài)）

以上標的面積具體以實物現(xiàn)狀為準。本次招租底價由我中心委托國眾聯(lián)資產評估土地房地產估價有限公司評估確定。各服務點分別招租。

（二）服務點經營禁止事項：

1、禁止搞封建迷信活動。

2、禁止做非法活動。

3、未經允許禁止超經營范圍項目經營。

4、經營場所必須對外開放經營，不得作私人會所。

5、僅限室內經營，公共場所（含門前走廊）嚴禁擺賣占用，涉及文化教育培訓，表演活動經審批可以使用。

6、禁止經營對景區(qū)環(huán)境有污染的項目。

7、服務點禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止產生油污。

9、禁止經營售賣燒烤。

（三）承租人簽訂租賃合同后，必須經營滿6個月。沒有經營滿6個月提出申請撤租的屬違約，合同終止，并處沒收乙方全部履約保證金。在經營滿6個月不足24個月的終止合同扣2個月租金為違約金，經營滿24個月不足60個月的終止合同，扣1個月租金為違約金。經營期間乙方若需撤租，必須提前3個月向甲方申請。

（四）門前衛(wèi)生五包。（注：衛(wèi)生、綠化維護、公共設施、建筑物容貌、維護安全和秩序）

（五）乙方經營必須了解物業(yè)現(xiàn)狀和管線布置情況，不準超負荷使用大功率用電設備，不準隨意增加用電設備數(shù)量超負荷用電。

二、報名競標條件和要求

1、競標人必須提供合法有效的身份證明。

2、競標人可以是自然人、法人和其他組織（其中：西湖景區(qū)****

3、自然人、法人和其他組織必須具有獨立承擔民事責任的能力。自然人、法人和其他組織必須要求與西湖景區(qū)****

4、競標人必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標人在參加競標前必須要對所要競標的經營場所現(xiàn)狀進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查和經營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應在參加競標前了解清楚，一經參與競標，視為無疑問。

5、中標經營期5年，經營履約保證金按中標合同總金額的10%收取，租金單價每年度遞增5%，無裝修免租期，各服務點每月須按經營面積收取垃圾清運費（經營面積200平方米以上300元，經營面積100平方米以上200元，經營面積100平方米以下100元），經營權嚴禁轉讓。經營期結束景區(qū)收回重新招租。

6、項目中標公示期滿后5個工作日內，必須與管理中心簽訂經營協(xié)議，過期視為棄標，競標公司保證金不予退回。

7、本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員嚴禁參與競標。

8、競標人（公司）應自行了解，勘察服務點的環(huán)境狀況。（如中標后發(fā)現(xiàn)房屋破損等現(xiàn)象），由競標公司自行負責。競標人（公司）滿足競標項目所有要求，項目中標后競標人（公司）提交資料（自然人提供身份證、公司法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證、其他組織提供組織機構代碼證和負責人身份證）到點擊登錄查看審核，采取事后審核資質。經事后審核競得人不符合條件的競價保證金不予退回。

三、競標人（公司）須知

（一）競標人（公司）必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標人在參加競標前必須要對所要競標的經營場所現(xiàn)狀進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查:供水、供電、通信光纖布設和經營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應在參加競標前了解清楚，一經參與競標，視為無疑問。（景區(qū)只提供水源、電源，室內水電需由中標人重新布置安裝，水電安裝方案必須經過景區(qū)審核同意）

（二）競標人（公司）如需要懸掛經營招牌，必須申報景區(qū)審核同意，景區(qū)審核后方可懸掛經營招牌，如上級主管部門不同意懸掛，必須配合景區(qū)管理限時拆除經營招牌，所造成的損失由中標方負責。

（三）注意：西湖景區(qū)五龍亭魚池、知魚軒魚池凈化過濾系統(tǒng)已經使用多年，大部分功能已缺失，競標人（公司）需對該系統(tǒng)請專業(yè)公司進行修復，每個月清洗過濾池，保持水質持久清澈明凈。

（四）注意：競標人不得由他人代付競標保證金（交款人與競標人名稱須一致），嚴禁委托第三方代為繳納，若出現(xiàn)違反此規(guī)定的情形，所繳納的競標保證金將不予退回。

（五）項目網(wǎng)上成交后，請競得候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內先前往西湖景區(qū)管理中心審核，審核通過后持相關證件到點擊登錄查看辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關證明于5個工作日內與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往點擊登錄查看辦理退還競價保證金手續(xù)，同時向市****

（六）本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員、欠費、中標棄標者等失信人員、與景區(qū)簽訂經營租賃合同未到期、欠費被景區(qū)終止合同者以及在銀行征信記錄不良者，以及未滿足競價交易文件規(guī)定及其他條件的不得參與競標。如經發(fā)現(xiàn)虛假響應參與者，取消其競標資格；不符合條件者參與競標的取消競價資格，競標保證金不予退回，并對競價行為承擔相應的法律責任

（七）在租賃期內，若中標人、與中標人存在關聯(lián)關系的主體及其員工、關聯(lián)人員，以及中標范圍內涉及的顧客相關人員，發(fā)生任何因項目相關活動導致的傷害、死亡等情況，由此產生的損害賠償?shù)纫磺胸熑危芍袠巳素撠煶袚?/p>

（八）提前終止合同：

租賃期間，因不可抗拒的原因、市政動遷、政府及有關職能部門需征用或拆除、改造租賃物、委托方企業(yè)改制需資產處置、收回已租賃標的物時，承租方無條件執(zhí)行，本合同隨即終止。委托方提前通知承租方，承租方應當在收到委托方通知的期限內搬遷完畢，由此引起承租方的經濟損失委托方不作任何經濟補償或賠償（含承租方在合約期內的合理合法改善及增設他物和裝修等費用）。

（九）質疑或投訴事項約定非因法定交易程序引發(fā)的質疑、投訴，由委托人 或委托人主管部門 負責處理。競買人對競價結果提起質疑或投訴的，應當在成交候選人公示期間提出。

質疑或投訴提起應當符合下列條件： 1、必須是競價人或其他利害關系人； 2、在質疑或投訴有效期限內提起質疑或投訴； 3、質疑或投訴必須向委托方提出，質疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4、未按規(guī)定提起的質疑或投訴將不予受理。

5、標的照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。 6、委托人聯(lián)系方式 單位名稱：點擊登錄查看 ； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)豐湖書院（點擊登錄查看辦公樓經營拓展部）； 聯(lián) 系 人：陳生； 聯(lián)系電話：****