臨夏市人民醫(yī)院2025年整體保潔服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公告-合同

政府采購(gòu)合同 項(xiàng)目名稱: 點(diǎn)擊登錄查看2025年整體保潔服務(wù)項(xiàng)目 采購(gòu)文件編號(hào): LXZC**** 甲方: 點(diǎn)擊登錄查看 乙方: 臨夏市花之城物業(yè)服務(wù)有限公司 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu): 點(diǎn)擊登錄查看 簽訂時(shí)間: **** 合同簽訂地: 甘肅省臨夏回族自治州臨夏市 點(diǎn)擊登錄查看整體保潔服務(wù)項(xiàng)目 物業(yè)合同 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和 國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《甘肅省招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)合同 法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定,甲乙雙方按照臨夏回族自治州公共資 源交易中心的結(jié)果簽訂本合同。 第一條 合同文件 下列與本次采購(gòu)合同有關(guān)的文件及附件是本合同不可分割的組 成部分,與本合同具有同等法律效力,這些文件包括但不限于: 1.招標(biāo)采購(gòu)文件 2.投標(biāo)文件 3.乙方在投標(biāo)時(shí)的書面承諾 4.中標(biāo)通知書或成交通知書 5.合同補(bǔ)充條款或說(shuō)明 6.保密協(xié)議或條款 7.相關(guān)附件、圖紙及電子版資料 第二條 合同總金額 本合同項(xiàng)下服務(wù)總價(jià)款為人民幣****元(大寫:貳佰陸拾 捌萬(wàn)柒仟柒佰貳拾貳元整)。該價(jià)格為含稅價(jià)。 本合同總價(jià)款包括但不限于乙方服務(wù)期間必需的日常易耗品、工 具、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用等所有發(fā)生或可能發(fā)生的含稅費(fèi)用。 本合同總價(jià)款還包含乙方的人工、設(shè)備、技能等全部成本、費(fèi)用、 稅金、利潤(rùn)等。除此之外，甲方無(wú)須向乙方支付任何款項(xiàng)或費(fèi)用。 第三條 付款方式 1.本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣支付。 2.月付。經(jīng)甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收后，每月未上報(bào) 當(dāng)月費(fèi)用發(fā)票后，甲方付清應(yīng)付物業(yè)費(fèi)。 3.乙方必須在甲方付款前按甲方要求向甲方提供稅務(wù)部門認(rèn)可 的真實(shí)、合法、有效的與付款額等同的增值稅普通發(fā)票。如乙方未能 開(kāi)具發(fā)票或乙方開(kāi)具的發(fā)票稅務(wù)部門不予認(rèn)可，甲方有權(quán)不予支付， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 公司名稱: 臨夏市花之城物業(yè)服務(wù)有限公司 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼: ****MA7MGFXQ69 賬戶號(hào): ****243 開(kāi)戶銀行: 蘭州銀行股份有限公司臨夏分行 聯(lián)系電話: **** 公司地址: 甘肅省臨夏州臨夏市西關(guān)街道紅園新村原供熱公司院 內(nèi) 第四條 合同期限: 本合同授予期限 年。 起始時(shí)間: ****: 終止時(shí)間: ****。 第五條 考核辦法 1. 考核內(nèi)容 (1)為業(yè)主服務(wù)的意識(shí)、態(tài)度和質(zhì)量情況。 (2)物業(yè)服務(wù)合同中所涉及的內(nèi)容。 2. 考核方法及時(shí)間 (1)隨機(jī)考核。甲方每天通過(guò)巡查進(jìn)行不間斷的檢查、考核， 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)公司進(jìn)行通報(bào)，督促整改，并下發(fā)整改通知。 日?？己擞涗泴⒆鳛榧径瓤己说挠行ёC據(jù)。 (2)甲方每周至少進(jìn)行1次抽查或巡查，填寫并保存《物業(yè)服 務(wù)監(jiān)督日常考核記錄表》，每月巡查面需覆蓋所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。 (3)季度考核。季度考核于每季度末月30日前完成。每季度 由甲方匯總本季度對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督日?？己饲闆r，填寫《物業(yè) 服務(wù)監(jiān)督季度考核表》，由甲方根據(jù)本季度考核情況進(jìn)行結(jié)算。 (4)年度考核。年度考核以甲方滿意度調(diào)查形式進(jìn)行。每年12 月上旬，由甲方對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，填寫《物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理滿 意度情況調(diào)查表》。 (5)專項(xiàng)考核。對(duì)本物業(yè)服務(wù)范圍中明確的事項(xiàng)逐一進(jìn)行考核。 3. 考核結(jié)果及處理 (1)甲方及時(shí)向乙方通報(bào)考核結(jié)果，督導(dǎo)乙方進(jìn)行整改。 第六條 權(quán)利義務(wù)和質(zhì)量保證 (一) 甲方權(quán)利和義務(wù) 1.甲方保證服務(wù)期間，對(duì)乙方工作給與支持，提供水、電、場(chǎng)地 等必須的基礎(chǔ)工作條件。如乙方需要，還要提供履行合同所必須的有 關(guān)圖紙、數(shù)據(jù)、資料等。沒(méi)有甲方事先同意，乙方不得將甲方資料提 供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員 提供,也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必須范圍內(nèi)。 2.對(duì)乙方的物業(yè)管理、物業(yè)管理實(shí)施方案、服務(wù)質(zhì)量、人員管理 等進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。 3.按合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。 4.乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方應(yīng)盡力給予協(xié)助和支持,與相關(guān)政 府職能部門協(xié)調(diào),保障乙方物業(yè)管理活動(dòng)順利開(kāi)展。 5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化工作。 6.國(guó)家政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 (二) 乙方權(quán)利和義務(wù) 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自 主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同約定的責(zé)任和要求,根據(jù)甲方授權(quán)對(duì) 物業(yè)實(shí)施綜合管理,自覺(jué)接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢 查監(jiān)督。 3.健全各類崗位職責(zé)、管理制度并逐一落實(shí)。 4.對(duì)單位物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能。如需 在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后報(bào) 有關(guān)部門批準(zhǔn)方可執(zhí)行(必須有書面材料)。 5.重視物業(yè)員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 6.乙方不得將甲方委托的物業(yè)管理轉(zhuǎn)包或分包第三方。否則,甲 方有權(quán)解除合同,扣除部分或全部履約金及物業(yè)費(fèi),由乙方轉(zhuǎn)包或分 包給甲方造成的責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。 7.法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等規(guī)定中乙方應(yīng)當(dāng)完成的工作。 第七條 分包 第八條 乙方不得分包、轉(zhuǎn)包其應(yīng)履行的合同義務(wù) 不可抗力 甲乙雙方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向 對(duì)方通報(bào)不能履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有 關(guān)機(jī)構(gòu)證明后,允許延期履行、部分履行或不履行合同,并根據(jù)情況 可部分或全免于承擔(dān)違約責(zé)任。 第九條 爭(zhēng)議的解決 因履行本合同引發(fā)爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商。雙方協(xié)商未 果的,向合同簽訂地法院提起訴訟。 第十條 其他 合同發(fā)生沖突。 效力。 力。 1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按合同執(zhí)行,任何一方均不能單方對(duì)本合同內(nèi)容做 任何性質(zhì)變更。如雙方須對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂 補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;訂立補(bǔ)充合同不得與原 2.本合同之附件均為合同有效組成部分,與本合同具有同等法律 3.本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,具有同等法律效 4.點(diǎn)擊登錄查看為甲方的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu),根 據(jù)甲方的授權(quán)代其采購(gòu)確定乙方為中標(biāo)單位,但不承擔(dān)本合同規(guī)定的 甲方的權(quán)利和義務(wù)。 雙方公章之日起生效。 6.通知和送達(dá) 甲乙雙方特別約定: 履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、 文件、資料等,或本合同廈行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的,合同相對(duì)方可以書 面、數(shù)據(jù)電文、傳真等形式向雙方在本合同中約定的送達(dá)地址進(jìn)行送 達(dá),且雙方同意可采用在本合同中約定的電子郵箱地址進(jìn)行電子送達(dá) 的方式。雙方約定的接受送達(dá)的地址及接受電子送達(dá)的電子郵箱分別 為: 甲方: 點(diǎn)擊登錄查看 住所地(接受送達(dá)地址): 臨夏回族自治州點(diǎn)擊登錄查看 代理人(經(jīng)辦人): 陳陽(yáng) 聯(lián)系電話: **** 乙方: 臨夏市****點(diǎn)擊登錄查看 市人 民醫(yī)院 5 c > s 。 L 。 0 0 6 5 。 ( 法定代表人或委托代理人(簽字): 之陜 法定代表人或委托代理人(簽字): 世繼 印鵬 簽訂日期: **** 簽訂日期: ****