位于朗州路市民之家西南角的一座立柱廣告位3年使用權終止公告

一、拍賣人聲明：

1.本次拍賣的標的均以現(xiàn)狀進行拍賣，現(xiàn)狀進行交付，其外觀、結構、內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人提供的有關資料和對拍賣標的所作出的介紹、評價、說明均只做競買人的競價參考，不構成對拍賣標的的擔保。競買人在競買前應到標的現(xiàn)場認真勘察審鑒，并自行到相關部門調查了解標的有關情況及其瑕疵，一旦做出競買決定，即視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔因政策變化可能帶來的后果，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任和一切經(jīng)濟、法律責任。

2.競買人如有瑕疵疑慮，請在競買登記前仔細咨詢。競買人參加競買即視同競買人對拍賣標的實物的顯性或隱性瑕疵已無瑕疵異議。盡管拍賣人已對標的實物進行了瑕疵審查、了解和告知，但標的實物仍可能存在未知或者潛在的瑕疵，拍賣人和委托人聲明不承擔標的實物瑕疵未說明的擔保義務和法律責任。因此，買受人不得以任何理由為借口，要求變更成交價格或退還成交價款。

3.競買人須按要求辦理CA數(shù)字證書并全額交納競買保證金，且完成網(wǎng)上競買登記手續(xù)。

二、買受人在拍賣成交后，當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，對拍賣的相關事宜進行約定，并承擔相關的法律責任。買受人、拍賣人應全面履行雙方約定的權利義務。

三、拍賣成交后，買受人須在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內向委托人支付成交價款等相關費用并與委托人簽訂《租賃合同》，始止日期由買受人與委托人在簽訂《租賃合同》時予以確定。如買受人未按約定與委托人簽訂《租賃合同》的，視為買受人自動放棄該標的，競拍保證金不予退還。

四、拍賣價款不包含拍賣傭金、交易服務費，買受人須在拍賣成交后的三個工作日按《中華人民共和國拍賣法》的相關規(guī)定，向拍賣人支付拍賣傭金。同時還須根據(jù)湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號文件的相關規(guī)定向常德市****

五、特別說明：

1、拍賣標的由委托人按現(xiàn)狀交付給買受人，具體交付時間由買受人與委托人雙方另行約定。自拍賣標的移交給買受人起，拍賣標的的安全保管責任一并移交，與拍賣標的相關的標的物的毀損、滅失等風險均由買受人承擔。拍賣人不承擔拍賣標的的交付義務，也不承擔拍賣標的不能交付、延遲交付等連帶責任。

2、采取先交租金后經(jīng)營的方式，租金每年一次性付清。本次拍賣成交價為首年租金，第二年的年租金在第一年租金的基礎上遞增5%，第三年的年租金在第二年租金的基礎上遞增3%，經(jīng)營使用標的中所產(chǎn)生的一切稅、費由買受人自行承擔。

3、使用期內，買受人不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、分租所經(jīng)營使用的標的。買受人擅自轉租、轉讓、轉借、分租的，委托人有權解除《租賃合同》，由此造成的一切后果和法律責任均由買受人自行承擔。

4、拍賣成交后，買受人負責對所使用的廣告位在建設期及使用期內相關職能部門的證件辦理、廣告位建設工作，產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔。

5、買受人需負責承擔使用期內有關安全鑒定及翻新加固維修等費用，并承擔由此導致的一切安全責任。使用期內因所經(jīng)營使用的廣告設施設備造成人員、財產(chǎn)損失的，由買受人自行承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任。

6、買受人在使用拍賣標的過程中必須遵守國家和地方相關的法律法規(guī)，不得用于非法經(jīng)營。如因違反相關的法律法規(guī)而造成的經(jīng)濟損失和法律責任，均由買受人自行承擔，與委托人和拍賣人無關，且拍賣成交價款、拍賣傭金、交易服務費均不予退還。

7、其他需約定的事項由買受人與委托人簽訂《租賃合同》時予以確認。

六、因買受人的違約行為而導致本次拍賣活動無法完成的，則除所支付的競拍保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關規(guī)定承擔法律責任。

1、競買人須為依法核準登記的中華人民共和國法人或其他組織（法律、法規(guī)和文件有限制的除外），不接受自然人和聯(lián)合體報名。

2、報名時提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（正、反面）等相關資料。

3、競買人在報名時所提交的證件及相關證明資料必須真實、合法、有效，如因提交虛假證件和相關資料等而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任均由競買人、買受人自行承擔，并且對其所繳納的競買保證金不予退還。