駐馬店市2024年中心城區(qū)38公里老化燃?xì)夤芫W(wǎng)更新改造和城市生命線感知設(shè)備加裝項(xiàng)目監(jiān)理標(biāo)（二次）合同信息

(****)

建設(shè)工程監(jiān)理合同

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

制定

國(guó)家工商行政管理總局

第一部分 協(xié)議書

委托人(全稱): 點(diǎn)擊登錄查看

監(jiān)理人(全稱): 河南昊之偉工程管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信 的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商 一 致，訂立本合同。

一 、工程概況

1. 工程名稱： 駐馬店市2024年中心城區(qū)38公里老化燃?xì)夤芫W(wǎng) 更新改造和城市生命線感知設(shè)備加裝項(xiàng)目 ;

2. 工程地點(diǎn)： 駐馬店市中心城區(qū) ;

3. 工程規(guī)模： 駐馬店市2024年中心城區(qū)38公里老化燃?xì)夤芫W(wǎng) 更新改造和城市生命線感知設(shè)備加裝。其中拆除原老化燃?xì)怃X塑管 38061.0米，安裝鍍鋅鋼管41607.0米、穿墻鋼套管2178.7米，安裝物 聯(lián)網(wǎng)燃?xì)獗?078個(gè)；加裝無線壓力遠(yuǎn)傳裝置4655個(gè)，加裝無線可燃?xì)?體感知設(shè)備839個(gè) ;

4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)： 3550.73萬元 下載

二、詞語限定

協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋 相 同 。

三 、組成本合同的文件

1. 協(xié)議書；

2. 中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用于 非招標(biāo)工程);

3. 投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建 議書(適用于非招標(biāo)工程);

4. 專用條件；

5. 通用條件；

6. 附錄，即：

附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文 件的組成部分。

四 、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： 馬 軍 濤

身份證號(hào)碼： *****************，注冊(cè)號(hào)： ****

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫): 壹 拾 陸 萬 柒 仟 肆 佰 元 整

o

包括：

1. 監(jiān)理酬金： 16.74萬元

2. 相關(guān)服務(wù)酬金： /

其 中 ：

(1)勘察階段服務(wù)酬金： /

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：

(3)保修階段服務(wù)酬金： /

(4)其他相關(guān)服務(wù)酬金 ： / 。

六 、期限

1. 監(jiān)理期限：

自 年 月 日 始 ，至 年 月 日 止。

2. 相關(guān)服務(wù)期限：

(1)勘察階段服務(wù)期限自 /年 / 月 / 日始， 至 / 年 / 月 /日止。

(2)設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 / 年/ 月 / 日始， 至 / 年 / 月/ 日止。

(3)保修階段服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日 始 ， 至 / 年 / 月 / 日止 。

(4)其他相關(guān)服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日始， 至 / 年 / 月 / 日止。

七、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與

相關(guān)服務(wù) 。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的 人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

八 、合同訂立

1. 訂立時(shí)間： 2025 年 2 月 20 日。

2. 訂立地點(diǎn)：駐馬店市城市管理局 。

3. 本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁。

委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章）

住所： 住所： 鄭州市****

郵政編碼： 郵政編碼： 450046

法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán)

的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字）

開戶銀行： 開戶銀行： 建設(shè)銀行鄭州龍子湖支行

賬號(hào)： 賬號(hào)： *****

電話： 電話： ****

傳真： 傳真： /

電子郵箱： 電子郵箱： ****@163.com

第二部分 通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中 的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服 務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的 一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的 一方，及其合法的繼承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、 設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律 法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì) 建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管 理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安 全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按 照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條

件中約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān) 理人的工作。

1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行 本合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人 書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的 注冊(cè)監(jiān)理工程師。

1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人 按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作， 委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作， 委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。

1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委 托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有 關(guān) 方 。

1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包 括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有 形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一

個(gè)公歷月時(shí)間。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合 同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服 的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、 騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。

1 . 2解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件 約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為 說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協(xié)議書；

(2)中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程)或委托書(適用 于非招標(biāo)工程);

(3)專用條件及附錄A、 附錄B;

(4)通用條件；

(5)投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 建議書(適用于非招標(biāo)工程)。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬 于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2. 監(jiān)理人的義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。

2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

(1)收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次 工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要， 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

(2)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙 會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；

(3)參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理 例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；

(4)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查 其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

(5)檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及 組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情 況；

(7)審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包 人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；

(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室；

(9)審核施工分包人資質(zhì)條件；

(10)查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；

(11)審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；

(12)審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備

質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材 料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或 出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；

(14)在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施 工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；

(15)經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新 技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

(17)驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理 施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；

(19)審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

(20)參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；

(21)審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托 人；

(22)編制、 整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

(2 ) 與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān) 的其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體 約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配 備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的 資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān) 理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托 人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并 通知委托人。

2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴(yán)重過失行為的；

(2)有違法行為不能履行職責(zé)的；

(3)涉嫌犯罪的；

(4)不能勝任崗位職責(zé)的；

(5)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

(6)專用條件約定的其他情形。

2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。

2.4履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律 法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出 的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承 包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié) 商解決。

2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī) 構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委 托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范 圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā) 出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24 小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。

2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人 員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人 提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。

2.6文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖 紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按 照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的 房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的 房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管， 在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按 專用條件約定的時(shí)間和方式移交。

3. 委托人的義務(wù)

3.1 告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、 總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及 時(shí)通知承包人。

3.2 提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B 約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān) 的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供 最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條 件。

3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提 供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為 監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4 委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人 聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表 的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表 時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3.5 委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì) 承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人 發(fā)出相應(yīng)指令。

3 . 6答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形 式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù) 的，視為委托人認(rèn)可。

3 . 7支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的， 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條 件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由 雙方協(xié)商確定。

4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償 委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

4.2 委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托 人應(yīng)予以賠償。

4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人 由此引起的費(fèi)用。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用 條件約定支付逾期付款利息。

4.3 除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事 故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償 責(zé) 任 。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各

自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外 幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約 定。

5.2 支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向 委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總 額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化 建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

5.4有爭(zhēng)議部分的付款

委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收 到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人 發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分 的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6. 1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān) 理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單

位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可 進(jìn)行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行 合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn) 生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容 應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約 定。

6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人 不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除 不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加 工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人 用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安 裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在 專用條件中約定。

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常 工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專

用條件中約定。

6.3暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由 未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫 停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的 原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無 意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義 務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭 受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以 補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之 前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ?施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或 部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。 除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以 補(bǔ) 償 。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā) 出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間 超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通

知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支 付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù) 時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到 通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同 解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通 知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28 天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人 發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出 監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫 停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14 天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)， 監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托 人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)， 一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、 爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。

6 .4終止

以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7. 爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決 本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié) 議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人 審核后支付。

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi) 用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。

8.3 咨詢費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢 論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付

時(shí)間在專用條件中約定。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得 經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。 獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬 金同期支付。

8 . 5守法誠(chéng)信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方 處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施 工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件 中約定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方 時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行 期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與 相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

第三部分 專用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / o

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋和ㄓ脳l件1.2.2。

2. 監(jiān)理人義務(wù)

2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 本工程施工階段的監(jiān)理服務(wù) 。

2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、 投資控制；及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同和信息方面的協(xié)調(diào)管 理。

2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

1、適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；

2、與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

3、工程設(shè)計(jì)有關(guān)文件；

4、本合同及委托人與第三方簽訂的與施工工程有關(guān)的 其他合同。

2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： /0

2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形： 6

2.4履行職責(zé)

2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 本工程施工階段的全過程 監(jiān)理工作。工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同和信息管理， 施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)并履行《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的法定職責(zé) 。

在涉及工程延期 / 天內(nèi)和(或)金額 1 萬元內(nèi)的變更， 監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：

理人要求承包人撤換其人員之前，必須書面報(bào)告委托人，經(jīng) 同意后，方可向承包人發(fā)出撤換指令。

2.5 提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約 定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 監(jiān)理規(guī)劃在收到設(shè)計(jì)文件后 編制，在第一次工地會(huì)議之前交給委托人1份；監(jiān)理月報(bào)在 每月28日前報(bào)委托人1份。

2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄B 中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無償提供

的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 雙方代表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后 以書面形式移交。

3. 委托人義務(wù)

3.4委托人代表

委托人代表為： _o

3 . 6答復(fù)

委托人同意在 3 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出 決定的事宜給予書面答復(fù)。

4. 違約責(zé)任

4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投 資額(或建筑安裝工程費(fèi))

4.2 委托人的違約責(zé)任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率

×拖延支付天數(shù)

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： 人 民 幣, 比 例 為 ： , 匯率為： 。 5.3 支付酬金

工程竣工驗(yàn)收后， 一次性支付。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件： 委托人和監(jiān)理人的法定代表人或授權(quán) 委托代理人在協(xié)議上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤?限延長(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間(天)×正常工作 酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間 (天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限 ( 天 )

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增 加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程 費(fèi) )

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常 工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工 作酬金中扣減相同比例的酬金。

7. 爭(zhēng)議解決

7.2 調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 / 進(jìn)行調(diào)解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 (2) 種方式：

(1)提請(qǐng) / 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

(2) 向 工程所在地 人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

8.3 咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

8.4 獎(jiǎng)勵(lì)

合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：

獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；

獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。

8.6 保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： / 監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 合同金額及有關(guān)細(xì)節(jié)。 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： / o

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版 涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： / 。

9. 補(bǔ)充條款

無

附 錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容

A-1 勘察階段：

o

A-2 設(shè)計(jì)階段：

o

A-3 保修階段：

◎

A-4 其他(專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等):

o

附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備

B-1委托人派遣的人員

B-2 委托人提供的房屋