隆回縣國(guó)土〔2025〕25號(hào)(隆回縣老城片區(qū)05-44地塊（原汽車(chē)南站停車(chē)場(chǎng)）)

經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定委托點(diǎn)擊登錄查看在湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（218.76.201.12:8888/portal/index，）以網(wǎng)上交易的方式公開(kāi)拍賣(mài)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于****09時(shí)00分至****10時(shí)00分到湖南?。ㄉ坳?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)獲取拍賣(mài)出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于****09時(shí)00分至****16時(shí)30分到湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****16時(shí)30分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****16時(shí)30分前確認(rèn)其參與競(jìng)買(mǎi)。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)在湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進(jìn)行。各地塊拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間分別為：

隆回縣****：****10時(shí)00分；

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買(mǎi)人對(duì)所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的拍賣(mài)出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競(jìng)買(mǎi)者可于公告發(fā)布之日起，通過(guò)Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南省（邵陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（218.76.201.12:8888/portal/index，以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。

2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的情況發(fā)生。

5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。

6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如60分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷(xiāo)當(dāng)前賬號(hào)再登錄。

7、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還競(jìng)買(mǎi)保

證金時(shí)不能原路返回。

8、請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金以取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。

9、競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清，土地出讓價(jià)款和建筑物處置款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。

10、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)買(mǎi)資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，競(jìng)得人須在10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣****

11、成交價(jià)款為土地出讓金和地上建筑物處置價(jià)款，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān)，主要包括辦理權(quán)證過(guò)戶的相關(guān)稅、費(fèi)以及契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)稅費(fèi)。

12、本次拍賣(mài)出讓地上建筑物按實(shí)物現(xiàn)狀處置，無(wú)需開(kāi)工建設(shè)。房地產(chǎn)成交后，競(jìng)得人自行對(duì)地上建筑物及周?chē)F(xiàn)狀開(kāi)展質(zhì)量和消防等安全風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，如地上建筑物質(zhì)量安全和消防安全達(dá)不到規(guī)定的條件或標(biāo)準(zhǔn)，由競(jìng)得人自行整改到位，整改的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，在確保質(zhì)量安全和消防安全的前提下，方可投入使用。競(jìng)得人今后對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物改、擴(kuò)建時(shí)必須嚴(yán)格按照《點(diǎn)擊登錄查看老城片區(qū)****

13、競(jìng)得人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。

14、移交前的水、電費(fèi)均由隆回縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)繳納，移交后的水、電、氣的立戶開(kāi)通、增容手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門(mén)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。

15、本次競(jìng)價(jià)地上建筑物按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）進(jìn)行拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓，競(jìng)價(jià)所提供的地上建筑物圖片僅供參考，具體情況以地上建筑物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)公告期間應(yīng)充分了解、察看、查詢土地和地上建筑物明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。未實(shí)地察看了解情況的競(jìng)買(mǎi)人不要盲目參與競(jìng)買(mǎi)，由于不了解情況而參加競(jìng)買(mǎi)的責(zé)任及后果由競(jìng)得人自己承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)價(jià)即視為完全了解土地和地上建筑物情況，認(rèn)可土地和地上建筑物現(xiàn)狀存在或可能存在的明暗瑕疵以及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)對(duì)競(jìng)得人所競(jìng)得的地上建筑物不退、不換、不修、不補(bǔ)，建筑物作價(jià)款也不予退還，無(wú)論何種情況下競(jìng)得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。

16、本次出讓和地上建筑處置價(jià)格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，該宗土地上的建筑物（包括明暗瑕疵）與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并捆綁出讓和處置，出讓紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑物已計(jì)算價(jià)格，此次地上建筑物資產(chǎn)拍賣(mài)不增值。受讓人競(jìng)得土地后，出讓紅線范圍內(nèi)的地上建筑物按湘（2025）隆回縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)]內(nèi)建筑面積申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門(mén)辦理，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

17、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)。紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。土地和地上建筑物（按現(xiàn)狀）移交由縣住房保障服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)，交付時(shí)間為繳清土地出讓金和資產(chǎn)處置價(jià)款后6個(gè)月內(nèi)，交付時(shí)土地競(jìng)得人須與縣住房保障服務(wù)中心簽訂《交付土地和資產(chǎn)移交確認(rèn)書(shū)》。經(jīng)雙方簽字后5個(gè)工作日交縣自然資源局。如因延期移交帶來(lái)的有關(guān)法律責(zé)任由縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)承擔(dān)。

18、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

八、提出異議的方式與途徑

競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、保證金繳納、網(wǎng)上報(bào)價(jià)等程序有疑問(wèn)的，應(yīng)在掛牌(拍賣(mài))截止時(shí)間前2日內(nèi)以書(shū)面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的，可向行政監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行投訴。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的，可以在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出。對(duì)出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出讓人提出。對(duì)出讓人有異議的，可向省自然資源廳進(jìn)行投訴。

九、聯(lián)系方式如下：

點(diǎn)擊登錄查看自然資源交易部：****

點(diǎn)擊登錄查看權(quán)益股范市委：****

不動(dòng)產(chǎn)登記中心蔣相云：****

數(shù)字證書(shū)辦理咨詢電話：****

十、本公告未盡事宜按《競(jìng)買(mǎi)須知》規(guī)定辦理。

出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

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