安寧分公司存續(xù)資產(chǎn)與禾嘉物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽項目

安寧分公司老局拆遷置換資產(chǎn)（存續(xù)公司）物業(yè)合同（合同編號：****）于****到期，需與禾嘉物業(yè)續(xù)簽合同，情況如下：

一、上期合同情況：

（一）合同金額：70306.26元，由于合同中部分資產(chǎn)未完成置換，故實繳物業(yè)費共計40519.11元，年繳物業(yè)服務(wù)費13506.37元。

（二）合同期限：****至****（共三年）

（三）物業(yè)收費標準：

1、住宅：物業(yè)服務(wù)費0.88元/㎡/月、電梯費0.5元/㎡/月、二次加壓費120元/年、生活垃圾清運費120元/年；

2、商業(yè)：物業(yè)服務(wù)費2.5元/㎡/月、生活垃圾費0.4元/㎡/月；

3、車位：車位管理費360元/年；

（四）涉及資產(chǎn)：安寧老局拆遷置換的8套住宅。

二、續(xù)簽合同與上期合同差異情況：

（一）涉及資產(chǎn)：共8套住宅、2間商業(yè)鋪面，較上期合同增加2間新置換商鋪（于****接房），面積增加508.53㎡。

（二）物業(yè)收費標準：商鋪的生活垃圾費按《關(guān)于調(diào)整安寧市****

由于資產(chǎn)數(shù)量增加、商鋪生活垃圾費上漲，故續(xù)簽合同年繳物業(yè)費33339.04元，較上期合同增加19832.67元。

三、續(xù)簽合同簽訂情況：

（一）合同金額：99379.72元（含上期合同到期后未簽訂物業(yè)合同期間****至****的物業(yè)費3939.37元）

（二）合同期限：****至****（共三年）

（三）合同經(jīng)與禾嘉物業(yè)公司溝通協(xié)商，空置商鋪物業(yè)費剔除生活垃圾費0.75元/㎡/月，直到商鋪使用再計收。故第一年（****至****）年繳物業(yè)費已剔除該費用后繳納物業(yè)費4576.77元，后續(xù)將根據(jù)商鋪實際使用情況繳納該費用?？罩蒙啼亴ν獬鲎獗P活后，安寧分公司計算租賃期間物業(yè)費，由承租人繳納至昆明分公司賬戶。

（四）因安寧分公司舊城改造安置的資產(chǎn)量在禾嘉物業(yè)服務(wù)的用戶數(shù)中占比極小，且安寧分公司資產(chǎn)都在禾嘉物業(yè)服務(wù)范圍（禾嘉物業(yè)服務(wù)總用戶近10000戶），安寧禾嘉物業(yè)管理有限公司為資產(chǎn)所在區(qū)域物業(yè)服務(wù)的唯一提供商，根據(jù)采購相關(guān)條款及物業(yè)服務(wù)實際情況，該公司（安寧禾嘉物業(yè)管理有限公司）將繼續(xù)與安寧分公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

四、公示媒介和期限

本公示僅在中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

公示期：【****至****】

五、 聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人和聯(lián)系方式:【陳焜】，【****】[采購項目經(jīng)理/招標代理項目經(jīng)理]

異議聯(lián)系人和聯(lián)系方式:【楊卓平】，【****】

公示期間，如果對本項目采購內(nèi)容、擬采用的采購方式和供應(yīng)商選擇等有異議或質(zhì)疑，應(yīng)【通過中國電信陽光采購網(wǎng)“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出/【以書面形式通過異議接收郵箱實名提出[僅適用于未使用MSS系統(tǒng)的項目]】

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