當(dāng)前位置：
(一)、競(jìng)租方資格要求
1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)不少于兩年、注冊(cè)資金不低于人民幣100萬(wàn)元的法人主體。
2.競(jìng)價(jià)人須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等主體，個(gè)體工商戶、自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。
3.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https:****）。
4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
5.競(jìng)價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競(jìng)價(jià)人及其關(guān)聯(lián)公司的報(bào)名不予通過(guò)。
6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章。
7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。
8.項(xiàng)目競(jìng)得后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：
本次公告同時(shí)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)(https:****)、南方產(chǎn)權(quán)交易中心（https:****)、中國(guó)融通融e租資產(chǎn)推介平臺(tái)（https:****:****)作為本項(xiàng)目的交易平臺(tái)，請(qǐng)承租人在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)上完成報(bào)名、保證金繳納及競(jìng)價(jià)過(guò)程。
（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式
本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成注冊(cè)，并在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前參加報(bào)名并足額交納保證金，方能參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競(jìng)價(jià)資格；未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。
（四）、重要提示
1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，本項(xiàng)目按交接時(shí)的現(xiàn)狀交付，招租文件中的房屋土地面積僅供參考，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。如現(xiàn)場(chǎng)存在部分消防或非法侵占問(wèn)題，競(jìng)價(jià)人應(yīng)積極與招租方協(xié)調(diào)處理，競(jìng)價(jià)人表示理解，確認(rèn)中標(biāo)后，不得以此為由主張任何的違約責(zé)任或訴請(qǐng)解除合同，不得拒絕簽訂書(shū)面的《房地產(chǎn)租賃合同》、《隱患治理協(xié)議》、《交接確認(rèn)書(shū)》等。
2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)披露提示：
①本項(xiàng)目交付后可能存在安全隱患問(wèn)題，競(jìng)價(jià)人自行踏勘確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)交付后的安全隱患整改工作，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
②競(jìng)價(jià)人已充分了解租賃物產(chǎn)權(quán)信息、土地性質(zhì)等情況，競(jìng)價(jià)人自愿接受招租人無(wú)法直接提供權(quán)屬證明文件的事實(shí)。若經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及辦理有關(guān)證件需要提供權(quán)屬材料的，招租人可以配合競(jìng)價(jià)人前往行政部門(mén)提供有關(guān)材料并予以說(shuō)明。競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后，不得以租賃物未取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等類似理由要求解除合同，否則，招租人有權(quán)不予退還履約保證金，并依法追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。
特別提醒：
①因項(xiàng)目為具備安全生產(chǎn)條件時(shí)的現(xiàn)狀交付，項(xiàng)目在合同簽訂及交付后因競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)需要的一切裝修改造及土地平整費(fèi)用均由競(jìng)得人自行解決。
②項(xiàng)目尚無(wú)獨(dú)立水電接入，如有接通水電需要，需自行與周邊村落或其他單位協(xié)商，招租人僅負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目承租證明等相關(guān)文件。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人自行踏勘確認(rèn)、自行解決水電、道路等問(wèn)題。
③項(xiàng)目部分土地存在第三方非法侵占使用的情況，競(jìng)價(jià)人應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)前提前踏勘充分了解清楚現(xiàn)場(chǎng)第三方非法占用部分租賃標(biāo)的物的情況，競(jìng)價(jià)人在競(jìng)得后自愿承擔(dān)第三方的清退工作并有權(quán)向第三方收取占用費(fèi)，如因非法侵占導(dǎo)致競(jìng)得方無(wú)法完全地實(shí)際進(jìn)場(chǎng)或接收標(biāo)的物，競(jìng)得人對(duì)此表示理解；競(jìng)得人自行承擔(dān)清退費(fèi)用，不得以第三方非法侵占、未完成清退為由要求解除租賃合同、退還租金、減免租金、延長(zhǎng)租期、延期簽約及交付，主張招租人的違約責(zé)任。
④項(xiàng)目合同存續(xù)期間，招租范圍土地附屬經(jīng)濟(jì)作物收益歸競(jìng)得人所有。
⑤項(xiàng)目在交付前嚴(yán)禁競(jìng)得人提前進(jìn)場(chǎng)使用經(jīng)營(yíng)，如招租人未交付前發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人擅自進(jìn)場(chǎng)使用或擅自允許末端租戶使用，招租人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金及履約保證金，按照合同約定追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。
競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)標(biāo)視為明知并接受不限于上述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，上述風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得方自行處理解決并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，并且招租人不給予任何補(bǔ)償或賠償，同時(shí)競(jìng)得人不得以此為由拒絕繳納履約保證金及租金，不得拒絕或延期簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》及《交付確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)材料。
3.競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)向招租人支付履約保證金（履約保證金為中標(biāo)價(jià)格×25%×1.05），并在中標(biāo)通知書(shū)送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金并完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后，由競(jìng)得人書(shū)面提出申請(qǐng)，招租人負(fù)責(zé)開(kāi)具發(fā)票。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
4.通過(guò)資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。
5.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。
6.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。
7. 競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)價(jià)人出價(jià)須高于招租底價(jià)（第一次報(bào)價(jià)最少須比底價(jià)高2000元），方視為成交有效。對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。（注：對(duì)已報(bào)名成功但未繳納競(jìng)價(jià)保證金或在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)當(dāng)中未報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人，在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束且公示期結(jié)束后的1年內(nèi)不得參與中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)內(nèi)發(fā)布的所有招租項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)報(bào)名；對(duì)出現(xiàn)上述情況超過(guò)3次的競(jìng)價(jià)人，招租人有權(quán)將該競(jìng)價(jià)人納入公司黑名單，后續(xù)將根據(jù)本招租文件第一章公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租公告第二項(xiàng)資格條件第（五）條執(zhí)行）。
8.競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià)，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容；競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。
9.競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報(bào)招租人，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。
10.競(jìng)得人競(jìng)得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。
11.競(jìng)得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見(jiàn)書(shū)，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無(wú)法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
12.競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競(jìng)得，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。
13.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過(guò)后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在公開(kāi)競(jìng)價(jià)前提交至招租人處，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)海秀中路52-6號(hào)昌海商務(wù)大廈11樓，聯(lián)系人：李先生，電話:****。
14.特別提示：因項(xiàng)目報(bào)名資料需進(jìn)行詳盡審核，一般審核時(shí)間為48小時(shí)左右，建議競(jìng)價(jià)人提前完成注冊(cè)并于報(bào)名截止前48小時(shí)內(nèi)上傳報(bào)名資料。如因競(jìng)得人未在合理審核周期內(nèi)提交報(bào)名材料導(dǎo)致無(wú)法在報(bào)名截止日期前完成報(bào)名審核，一切后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。
（五）、業(yè)務(wù)咨詢
對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。
招租方：點(diǎn)擊登錄查看
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蘇先生 ****
注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢。
