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**** 鹽龍街道公辦居家社區(qū)****
鹽龍街道公辦居家社區(qū)****
1. 招標條件
本招標項目鹽龍街道公辦居家社區(qū)****已由鹽城市****點擊登錄查看，建設資金來自財政，出資比例為100%，招標人為點擊登錄查看。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：鹽龍街道公辦居家社區(qū)****。
2.2 建設地點：鹽城市高新區(qū)境內(nèi)。
2.3 項目規(guī)模：鹽龍街道公辦居家社區(qū)****，總面積約 8500平方米，總投資約3000萬元。設計服務費約47萬元。
2.4 質(zhì)量要求：符合國家和行業(yè)設計標準，按國家有關設計技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程的要求，同時滿足本招標文件設計任務書的要求，保證最終設計成果通過相關部門的審查并滿足招標人對現(xiàn)場設計咨詢服務的要求。
2.5 設計周期要求：20個日歷天內(nèi)完成全部施工圖編制工作并送審，最終設計成果須確保通過招標人審查并認可。
2.6 招標內(nèi)容：對悅雋時代幼兒園、香海新時代幼兒園、高新嘉園二期綜合樓三樓建成包括老年人住養(yǎng)區(qū)、康復訓練區(qū)、休閑娛樂區(qū)等功能齊全的綜合性養(yǎng)老服務中心;方向社區(qū)部分原辦公用房改造成養(yǎng)老服務用房;現(xiàn)有綜合性養(yǎng)老服務中心進行改造提升。主要范圍如下（包括但不限于）：原有裝修設計（建筑裝飾）、二次機電（暖通、消防、強電、給排水）相關設計等。設計服務范圍包含初步方案設計、施工圖設計及后續(xù)各階段服務等；后續(xù)各階段施工圖設計、深化設計、設計調(diào)整、完善工作，協(xié)助甲方完成各階段向建設行政主管部門進行申報的各項工作，以及在施工過程中進行設計技術(shù)交底、解決施工中的設計技術(shù)問題、參與竣工驗收、現(xiàn)場其他相關設計服務等。功能設計內(nèi)容包括室內(nèi)拆除方案、新建墻體砌筑和墻面裝飾、頂面裝飾、地面裝飾、門窗更換、室內(nèi)給排水和室內(nèi)電氣安裝、消防設施安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、配套設備的用水用電點位配置等。招標人保留對上述招標范圍作適當調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標人的調(diào)整。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質(zhì)和等級：投標人必須具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計乙級或建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上的獨立法人單位。
3.2項目負責人資質(zhì)類別和等級：項目負責人須具有一級注冊建筑師注冊證書。項目負責人須親自參與設計的全過程并承擔各階段匯報工作。
3.3信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年4月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明（退休人員提供在本單位相關證明）。
3.5投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
3.6本次招標不允許組建聯(lián)合體投標。
3.7評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績和信用狀況等方面的情況。
4. 技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果 不給予 經(jīng)濟補償。
5. 招標文件的獲取
5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
5.2招標文件獲取方式： 投標人使用“CA 數(shù)字證書 ”登錄“ 鹽都區(qū)公共資源電子交易服務平 臺 ”下 載 ； 本 招 標 公 告 及 招 標 文 件 中 “ 鹽 都 區(qū) 公 共 資 源 電 子 交 易 服 務 平 臺 ” 是 指 ：http://222.188.120.35:8088/TPBidder/memberLogin。
6. 投標截止時間
6.1投標截止時間為：****09時00分。
6.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
7. 評標辦法
評標辦法本項目評標辦法采用 綜合評估法 ，具體的評標標準和方法如下：
評標辦法前附表
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||
| 1 | 評標方法 | 中標候選人排序方法 | ||
| 2.1.1 | 形式評審 標準 | 投標人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 | |
| 投標函及投標函附錄簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定 | |||
| 投標文件格式 | 符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定 | |||
| 聯(lián)合體投標人 | 提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人 | |||
| 備選投標方案 | 除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標人不得提交備選投標方案 | |||
| 2.1.2 | 資格評審 標準 | 營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代 碼證 | 符合第二章“投標人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證 | |
| 資質(zhì)要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 財務要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 業(yè)績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 信譽要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 項目負責人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 其他主要人員 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定 | |||
| 聯(lián)合體投標人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規(guī)定 | |||
| 不存在禁止投標的情形 | 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何 一種情形 | |||
| 2.1.3 | 響應性評 審標準 | 投標報價 | 符合第二章“投標人須知”第3.2 款規(guī)定 | |
| 投標內(nèi)容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規(guī)定 | |||
| 設計服務期限 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規(guī)定 | |||
| 質(zhì)量標準 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規(guī)定 | |||
| 投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規(guī)定 | |||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規(guī)定 | |||
| 權(quán)利義務 | 符合第二章“投標人須知”第 1.12.1 項規(guī)定和第四 章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件 | |||
| 設計方案 | 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質(zhì)性要求和條件 | |||
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | ||
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分100 分) | 資信業(yè)績部分：15分 設計方案部分：75分 投標報價： 10分 | ||
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值為 A;若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值為 A） | ||
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率 計算公式 | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | ||
| 條款號 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 | ||
| 2.2.4 （1） | 資信業(yè)績 評分標準(綜合標評審 （15分） | 團隊設計實力（11分） | 1、項目負責人： 項目負責人具有高級工程師的得 1 分，本項最高得 1 分。 2、項目組成員（除項目負責人外）： （1）配備1名具有國家一級注冊建筑師資格的人員得 1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，，本項最高得2分； （2）配備1名具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得2分； （3）配備1名具有注冊公用設備工程師（給水排水）資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得 2分； （4）配備1名具有注冊電氣工程師（供配電）資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得2分； （5）配備1名具有注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）資格的人員得1分，同時具有高級及以上職稱的人員得1分，本項最高得2分； 注:上述人員之間不得相互兼任，各個專業(yè)注冊師以提供的注冊執(zhí)業(yè)證書和職稱證書原件掃描件為準，否則不得分。 | |
| 類似項目業(yè)績（4分） | 投標人自****以來承擔過單項合同建筑面積在3500平方米及以上房屋建筑工程室內(nèi)裝飾裝修設計業(yè)績（體育場館、廠房、倉儲除外）。有1個得2分，最多得2分。 項目負責人自****以來承擔過單項合同建筑面積在3500平方米及以上房屋建筑工程室內(nèi)裝飾裝修設計業(yè)績（體育場館、廠房、倉儲除外）。有1個得2分，最多得2分。 注：企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的，不重復計分。 | |||
| 2.2.4（2） 設計大綱評分標準（75分） | 設計構(gòu)思（35分） | （1）設計方案總體構(gòu)思及創(chuàng)意設計清晰，理念新穎，功能合理，滿足使用要求。（7分） | ||
| （2）對項目背景歷史、自然條件、現(xiàn)狀條件、空間環(huán)境有充分的認知。（7分） | ||||
| （3）平面布局合理，符合正常使用需要，交通流線組織清晰、順暢、互不干擾。（7分） | ||||
| （4）方案設計符合招標項目性質(zhì)要求和相關的設計規(guī)范，質(zhì)量目標明確，設計方案、設計手法、設計元素等要素能充分體現(xiàn)設計理念并能具體落實在設計方案上。（7分） | ||||
| （5）主要空間的立面做法，主要材料的工藝做法節(jié)點；關鍵技術(shù)問題有深入的表述，具有實際解決方案。（7分） | ||||
| 項目解讀（40分） | （1）針對如何保證設計質(zhì)量的措施及考核機制明確、管理得力。（6分） | |||
| （2）詳細闡述設計中對工程成本控制的措施。（6分） | ||||
| （3）闡述設計中常見的重點、難點問題的解決方案。（7分） | ||||
| （4）針對招標人總投資及施工過程中的變更管理，闡述如何做好限額設計管控。（7分） | ||||
| （5）材料選用的合理性（符合消防、環(huán)保等方面要求）。（7分） | ||||
| （6）對后期服務跟進計劃方案。（7分） | ||||
| 以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的70%，最高得分一般不得大于設定分值的85%。如果得分小于設定分值的70%，大于設定分值的85%時，請評委文字描述具體原因。 | ||||
| 2.2.4 （3） | 投標報價 評分標準（10分） | 偏差率 | ①、投標人的投標報價與A值相等者，投標報價得滿分10分。 ②、投標報價與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素 評分標準（其他評審） | 不良記錄 | 該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進行扣分，按照系統(tǒng)里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。 | |
1. 評標方法
本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章 第 2.2 款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授 權(quán)直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先； 投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，由招標人擇優(yōu)確定中標人。
2. 評審標準
2.1初步評審標準
2.1.1形式評審標準：見評標辦法前附表。
2.1.2資格評審標準：見評標辦法前附表。
2.1.3 響應性評審標準：見評標辦法前附表。
2.2分值構(gòu)成與評分標準
2.2.1 分值構(gòu)成
（1）資信業(yè)績部分：見評標辦法前附表；
（2）設計方案部分：見評標辦法前附表；
（3）投標報價：見評標辦法前附表；
（4）其他評分因素：見評標辦法前附表。 2.2.2 評標基準價計算 評標基準價計算法：見評標辦法前附表。
2.2.3 投標報價的偏差率計算
投標報價的偏差率計算公式：見評標辦法前附表。
2.2.4 評分標準
（1）資信業(yè)績評分標準：見評標辦法前附表；
（2）設計方案評分標準：見評標辦法前附表；
（3）投標報價評分標準：見評標辦法前附表；
（4）其他因素評分標準：見評標辦法前附表。
3. 評標程序
評標
評標準備：
評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人（設計負責人）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、保證金繳納情況、在建工程和信用狀況等方面的情況。發(fā)現(xiàn)投標人有可能低于成本或者影響履約的異常低價投標，通知投標人進行書面澄清說明，提請評標委員會分析研判認定是否作無效標處理。由于投標單位授權(quán)委托人聯(lián)系不上或在規(guī)定時間內(nèi)未能作出書面澄清說明的，被否決投標責任自負。
招標人在評標準備過程中發(fā)現(xiàn)的問題應主動提請評標委員會作無效標處理，在招標人審查意見表生成后，評標準備工作一旦結(jié)束，評標準備結(jié)果不因后續(xù)資格審查否決投標、招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
3.1 初步評審
3.1.1 評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知”規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便核驗。評標委員會依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合 評審標準的，評標委員會應當否決其投標。
3.1.2投標人有以下情形之一的，評標委員會應當否決其投標：
（1）投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應，或者對招標文件的偏差超出 招標文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)；
（2）有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。
3.1.3 投標報價有算術(shù)錯誤及其他錯誤的，評標委員會按以下原則要求投標人對投標報價進 行修正，并要求投標人書面澄清確認。投標人拒不澄清確認的，評標委員會應當否決其投標：
（1）投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；
（2）總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。
3.2 詳細評審
3.2.1 評標委員會按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。
（1）按本章第2.2.4（1）目規(guī)定的評審因素和分值對資信業(yè)績部分計算出得分A；
（2）按本章第2.2.4（2）目規(guī)定的評審因素和分值對設計方案部分計算出得分B；
（3）按本章第2.2.4（3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標報價計算出得分C；
（4）按本章第2.2.4（4）目規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。
3.2.2 評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位 “四舍五入” 。
3.2.3 投標人得分=A+B+C+D。
3.2.4 評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個 別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相應的證明材料。投標人不能合理說明或者 不能提供相應證明材料的，評標委員會應當認定該投標人以低于成本報價競標，并否決其投標。
3.3 投標文件的澄清
3.3.1 在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。澄清、說明 或補正應以書面方式進行。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清、說明或補正。
3.3.2 澄清、說明或補正不得超出投標文件的范圍且不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu) 成投標文件的組成部分。
3.3.3 評標委員會對投標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、 說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。
3.4 評標結(jié)果
3.4.1 除第二章“投標人須知”前附表授權(quán)直接確定中標人外，評標委員會按照得分由高到低 的順序推薦中標候選人，并標明排序。
3.4.2 評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告和中標候選人名單。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽都區(qū)公共資源電子交易服務平臺（http://222.188.120.35:8088/） 、鹽城
市鹽都區(qū)人民政府（https:****/） 網(wǎng)上發(fā)布。
9.其他
1）本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄“鹽城鹽都區(qū)不見面開標大廳”，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
2)“鹽城鹽都區(qū)不見面開標大廳”網(wǎng)址為：
http://222.188.120.35:8088/BidOpening/
10. 聯(lián)系方式
招標人：點擊登錄查看
地 址：鹽城市鹽都區(qū)研創(chuàng)大廈4樓
聯(lián)系人：點擊登錄查看
電 話：****
招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地 址：鹽城市鹽都區(qū)恒榮世家北苑24幢2單元三樓
聯(lián)系人：周工
電 話：****
