岳陽市屈原管理區(qū)公共機(jī)構(gòu)屋頂分布式光伏發(fā)電經(jīng)營權(quán)

其他基本概況

重要信息披露

一、經(jīng)營權(quán)出讓實施目標(biāo)

貫徹落實國家和地方發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌盤活公共機(jī)構(gòu)國有存量資產(chǎn)，整合屋頂資源和太陽能資源實現(xiàn)集約開發(fā)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，促進(jìn)屈原管理區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

二、經(jīng)營權(quán)項目建設(shè)內(nèi)容及驗收標(biāo)準(zhǔn)

項目建設(shè)內(nèi)容為受讓人在屈原區(qū)****

項目建設(shè)驗收內(nèi)容包括土建工程、電氣設(shè)計等，驗收標(biāo)準(zhǔn)具體以《屈原區(qū)公共機(jī)構(gòu)屋頂分布式光伏發(fā)電經(jīng)營權(quán)出讓項目實施方案》為準(zhǔn)。

三、經(jīng)營權(quán)項目運營內(nèi)容

運營內(nèi)容為受讓人利用岳陽市屈原管理區(qū)公共機(jī)構(gòu)屋頂進(jìn)行分布式光伏發(fā)電，具體主要為光伏發(fā)電產(chǎn)生電量后自發(fā)自用、余電上網(wǎng)。

四、經(jīng)營權(quán)運作模式

1.拍賣成交后，經(jīng)營權(quán)受讓人與出讓人（即實施機(jī)構(gòu)，下同）簽署《經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）獲得經(jīng)營權(quán)，并按照《協(xié)議》履行相應(yīng)的義務(wù)。

2.經(jīng)營權(quán)受讓人按照現(xiàn)行的企業(yè)投資管理的有關(guān)規(guī)定履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)，履行項目投資主體責(zé)任，同時受讓人可就本項目成立特殊目的公司(項目公司)。

3.經(jīng)營權(quán)有效期內(nèi)，受讓人有權(quán)對經(jīng)營權(quán)項目進(jìn)行投資、建設(shè)、運營、維護(hù)和使用，以及通過經(jīng)營收回投資并獲得投資收益。

4.經(jīng)營權(quán)有效期內(nèi)，出讓人/實施機(jī)構(gòu)和相關(guān)政府職能部門，根據(jù)適用法律法規(guī)和政策以及《協(xié)議》對經(jīng)營權(quán)受讓人進(jìn)行監(jiān)管。

5.經(jīng)營權(quán)有效期滿后，《協(xié)議》自動終止，經(jīng)營權(quán)受讓人投資所形成的相關(guān)資產(chǎn)自行處置，并將光伏發(fā)電設(shè)施移交至實施機(jī)構(gòu)。

五、政府承諾及保障

1.保障受讓人建筑物及設(shè)施使用權(quán)

保證受讓人享有項目范圍內(nèi)光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)的建筑物、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

2.施工配套措施安排

在區(qū)管委會的協(xié)調(diào)下，實施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與本項目施工過程中涉及到的施工配套與相關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，提供便利。

3.協(xié)助審批

實施機(jī)構(gòu)協(xié)助受讓人進(jìn)行項目未完成的審批和取得融資及運 營所必須的證明文件等工作。

4.協(xié)助爭取優(yōu)惠政策

實施機(jī)構(gòu)協(xié)助受讓單位向有關(guān)部門爭取國家、省市相關(guān)財政補(bǔ)貼和行業(yè)優(yōu)惠政策。

六、標(biāo)的瑕疵及免責(zé)聲明

1.經(jīng)營權(quán)項目是利用在已建建筑混凝土屋面上布置太陽能電池組件支架，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB 50011—2016)的規(guī)定，公共機(jī)構(gòu)辦公樓抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全的等級為二級，但出讓人未對房屋設(shè)施進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，同時也未對其質(zhì)量和安全做出任何承諾，因此拍賣人無法對建筑物及場地設(shè)施的質(zhì)量狀況與完好程度以及安全、環(huán)保等狀況做出評價，一切以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險概由受讓人自行承擔(dān)。

2.由于光線等現(xiàn)場拍攝條件限制以及圖片色差等原因，拍賣人上傳至“交易平臺”的標(biāo)的圖片與資產(chǎn)狀態(tài)有可能不完全一致。

3.拍賣人在交易系統(tǒng)上傳的標(biāo)的圖片、標(biāo)的描述和相關(guān)信息，以及之前所發(fā)布的公告、編印的資料及說明，或者以其他形式對標(biāo)的的真實性和品質(zhì)以及參考價值等提供意見性說明的文字和聲像資料等僅供競買人參考。當(dāng)拍賣公告和拍賣資料有誤時，以標(biāo)的展示現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的實物種類、品質(zhì)、規(guī)格型號、數(shù)量、面積、權(quán)益狀況以及顯性與隱性瑕疵等）為準(zhǔn)，出讓人和拍賣人對此不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請競買人慎重參與競拍。

4.競買人對所發(fā)布的拍賣信息、標(biāo)的狀況（含顯性或隱性瑕疵）等有疑問的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人提出咨詢并在拍賣日前以書面或電子郵件（郵箱：****@qq.com）形式函告拍賣人。

4.競買人應(yīng)親自勘查和認(rèn)真核實光伏發(fā)電項目相關(guān)建筑物及場地設(shè)施的狀況（包括但不限于實物狀況、經(jīng)營環(huán)境及市場前景、使用條件和要求以及相關(guān)瑕疵等），否則一切責(zé)任和后果概自行承擔(dān)，拍賣人和委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.競買人如未現(xiàn)場勘查標(biāo)的或未了解標(biāo)的瑕疵而報名參與競拍則視為其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果自行承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、特別說明

競買人報名前務(wù)必親自向拍賣人充分了解標(biāo)的瑕疵、受讓經(jīng)營條件以及經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議簽訂等相關(guān)情況，否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)，且不影響拍賣成交的法律效力。

由于經(jīng)營權(quán)出讓項目屬政府行為，因此經(jīng)營權(quán)出讓實施方案和出讓協(xié)議部分內(nèi)容有可能不宜網(wǎng)上公開發(fā)布，請競買人務(wù)必到項目實施機(jī)構(gòu)（屈原區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心）索取上述文件。

交易條件

一、勘查標(biāo)的

競買人在報名前務(wù)必親自到光伏發(fā)電項目相關(guān)建筑物及場地設(shè)施的坐落地認(rèn)真勘查和仔細(xì)核實實物狀況，并與現(xiàn)場管理方聯(lián)系，對其現(xiàn)狀、配置和相關(guān)信息（包括但不限于權(quán)屬、數(shù)量、分布位置、周邊環(huán)境等相關(guān)情況）以及瑕疵等進(jìn)行實地查驗和充分了解。請競買人提前預(yù)約并自行前往經(jīng)營權(quán)項目相關(guān)建筑物及場地設(shè)施的坐落地現(xiàn)場勘查（預(yù)約聯(lián)系人：****任女士）。

二、競買申請手續(xù)

1.競買人請于報名前持有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、委托書及被委托人身份證等）到岳陽市公共資源交易中心對面湖南CA受理點辦理CA數(shù)字證書（****）。

2.競買人應(yīng)及時登錄“交易平臺”網(wǎng)上申請報名，并按要求上傳資格證明材料（蓋公章）以及按時交納競買保證金，報名截止時間：****17時。

三、競買保證金

競買人應(yīng)以本單位銀行賬戶向交易系統(tǒng)自動生成的子帳號交納競買保證金（不得通過第三方交納），并自行確認(rèn)到賬情況。

競買成交的，買受人（即受讓人，下同）通過“平臺系統(tǒng)”線上簽署國有資產(chǎn)交易合同后，拍賣人憑委托人（即出讓人，下同）出具的保證金轉(zhuǎn)付通知函向岳陽市公共資源交易中心申請，并于5個工作日內(nèi)將保證金轉(zhuǎn)付至拍賣人銀行賬戶（戶名：湖南創(chuàng)益拍賣有限公司；開戶行：工商銀行岳陽市東茅嶺支行；賬號：1**** 0010 657；行號：1****），充抵經(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)讓價款（不計息）；競買不成者，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)原路退回競買人（不計息），但出現(xiàn)違法違規(guī)或違約行為的除外。

四、拍賣價格

1.標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的保留價、起拍價、成交價均不包含買受傭金、交易服務(wù)費以及受讓人在標(biāo)的經(jīng)營權(quán)交割過程中所產(chǎn)生的全部費用和應(yīng)繳納的稅費、基金。

2.由出讓人開具標(biāo)的經(jīng)營權(quán)出讓價款的財政非稅收據(jù)，但經(jīng)營權(quán)出讓應(yīng)繳納的相關(guān)稅費和基金等由受讓人承擔(dān)。

3.拍賣價格不包含項目審批、投融資、建設(shè)、運營、維護(hù)、場地設(shè)施協(xié)調(diào)以及受讓方營業(yè)過程中涉及的水、電、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生等費用，并由受讓方按規(guī)定據(jù)實繳納。

五、經(jīng)營權(quán)出讓條件及要求

1.在經(jīng)營權(quán)有效期內(nèi)，受讓人享有依法經(jīng)營、使用和處分光伏發(fā)電項目相關(guān)建筑屋頂及設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。受讓人應(yīng)按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求依法依規(guī)進(jìn)行投資、建設(shè)、運營、維護(hù)、使用，并按《經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》（以下簡稱：協(xié)議）履行權(quán)利和義務(wù)。

2.在經(jīng)營期間受讓人應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策的規(guī)定，誠實守信、合法經(jīng)營，并無條件服從轉(zhuǎn)讓人監(jiān)管，同時自覺履行《協(xié)議》規(guī)定義務(wù)，否則轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金直至解除《協(xié)議》，并追究其法律責(zé)任。

3.受讓人自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧、風(fēng)險自擔(dān)。

（1）受讓人應(yīng)具備經(jīng)營主體資格，并自行到相關(guān)部門辦理經(jīng)營所需的各項證照和手續(xù)，以及承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用。

（2）受讓人自行負(fù)責(zé)對經(jīng)營權(quán)項目依法進(jìn)行投資、建設(shè)、運營、維護(hù)以及使用等。

（3）經(jīng)營權(quán)項目運營成本費用包括但不限于經(jīng)營成本(含建設(shè)、運營、維護(hù)、使用、項目設(shè)施協(xié)調(diào)的費用以及管理費【含人員工資及福利費】、房屋及設(shè)備設(shè)施保險費用)、折舊攤銷(結(jié)轉(zhuǎn))費用和財務(wù)費用等由受讓人自行承擔(dān)。

（4）受讓人在經(jīng)營權(quán)項目的建設(shè)和運營等經(jīng)濟(jì)行為應(yīng)繳納的各項稅費和基金自行承擔(dān)，并對其在建設(shè)和經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)及糾紛負(fù)責(zé)。

4.場地使用

（1）場地范圍

場地范圍為本經(jīng)營權(quán)項目約定的擬建設(shè)的368棟公共機(jī)構(gòu)屋 頂，實施機(jī)構(gòu)可提供具備合法性的場地圖紙，場地面積以實施機(jī)構(gòu)認(rèn)可的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（2）場地使用的權(quán)利

實施機(jī)構(gòu)將光伏發(fā)電設(shè)施經(jīng)營權(quán)有償授予受讓人使用，受讓人應(yīng)根據(jù)適用法律規(guī)定和《協(xié)議》約定在經(jīng)營權(quán)有效期內(nèi)合理使用。

（3）場地使用的限制

未經(jīng)實施機(jī)構(gòu)書面同意，受讓人不得從事售電服務(wù)以外的經(jīng)營活動，不得出租、出借、處置國有資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議的義務(wù)和責(zé)任。因受讓人的不當(dāng)行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，實施機(jī)構(gòu)有權(quán)要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）建設(shè)場地的供應(yīng)

實施機(jī)構(gòu)在《協(xié)議》簽訂之日后，按照受讓人的項目投資建設(shè)計劃配套提供場地，受讓人應(yīng)提前30日以書面方式將階段性投資建設(shè)計劃提交實施機(jī)構(gòu)，實施機(jī)構(gòu)在收到投資建設(shè)計劃后30日內(nèi)完成該批場地的提供，并協(xié)調(diào)主管機(jī)構(gòu)同意受讓方的工作人員在項目建設(shè)期間臨時出入。

5.受讓人在光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和改造應(yīng)提交設(shè)計方案并征得出讓人同意，且經(jīng)相關(guān)行政管理部門批準(zhǔn)后方可施工，由此產(chǎn)生的一切費用自行承擔(dān)。

6.項目資產(chǎn)權(quán)屬

標(biāo)的經(jīng)營權(quán)出讓涉及的資產(chǎn)權(quán)屬均系岳陽市屈原管理區(qū)國有資產(chǎn)，經(jīng)營期內(nèi)受讓方僅獲得其使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，即經(jīng)營權(quán)出讓不涉及資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，但經(jīng)營權(quán)有效期內(nèi)，項目建設(shè)和運營形成的資產(chǎn)（即項目資產(chǎn)，下同）所有權(quán)歸受讓人所有，包括但不限于：

①固定資產(chǎn)：項目區(qū)域內(nèi)光伏發(fā)電設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施設(shè)備 以及建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費投 資形成的非貨幣性資產(chǎn)，全部為固定資產(chǎn)。

②無形資產(chǎn)：本項目經(jīng)營權(quán)有效期內(nèi)無形資產(chǎn)主要包括受讓 單位取得本項目經(jīng)營權(quán)所形成的無形資產(chǎn)以及運營期申報或購買的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。

7.項目資產(chǎn)更新重置

在經(jīng)營期內(nèi)受讓人應(yīng)保持項目的服務(wù)連續(xù)性，并根據(jù)項目設(shè)備、服務(wù)的特性，需進(jìn)行必要的設(shè)備更新、服務(wù)培訓(xùn)，包括且不限于：室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的購置和升級改造、人員培訓(xùn)等。在經(jīng)營期內(nèi)的設(shè)備更新、服務(wù)培訓(xùn)所需費用由受讓單位負(fù)責(zé)。

8.保險

在項目建設(shè)和運營期間，項目建設(shè)和運營可能遇到不可預(yù)測或不可控制的風(fēng)險，受讓單位應(yīng)自行和要求其供應(yīng)商購買和維持適用法律所要求的保險。除強(qiáng)制險種外，受讓單位應(yīng)根據(jù)謹(jǐn)慎運營慣例購買相應(yīng)的其他險種。

9.運營保證

拍賣成交后受讓人應(yīng)出具運營保證承諾書，按照合同約定提供安全、穩(wěn)定、豐富和優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，同時應(yīng)自覺接受相關(guān)職能部門及公眾監(jiān)督，建立有效的反饋及改善機(jī)制，確保優(yōu)質(zhì)運營。如運營違背合同約定或造成較大公眾反對事件，實施單位有權(quán)提前終止協(xié)議。

10.移交保證

受讓方應(yīng)按照《協(xié)議》的約定履行經(jīng)營權(quán)出讓期內(nèi)項目設(shè)施的維修維護(hù)、移交后的質(zhì)保及其他相關(guān)責(zé)任。移交時間為出讓期屆滿前十二個月，有效期至出讓期限屆滿后十二個月。

如未按要求移交，造成國有資產(chǎn)損失的，實施機(jī)構(gòu)有權(quán)對受讓人進(jìn)行追究和索賠。

11.應(yīng)急預(yù)案與安全生產(chǎn)

（1）應(yīng)急預(yù)案

針對下列情形，受讓人應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案：自然 災(zāi)害、重特大事故、環(huán)境公害、群體性事件以及人為破壞等事件的發(fā)生和所有危險源。

應(yīng)急預(yù)案制定要求：明確事前、事中、事后的各個過程中相關(guān)部門和有關(guān)人員的職責(zé)，并報實施機(jī)構(gòu)備案。

（2）安全生產(chǎn)

經(jīng)營權(quán)受讓人是本項目的安全生產(chǎn)責(zé)任主體，經(jīng)營權(quán)受讓人應(yīng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任體系，按要求開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)及預(yù)防演練。項目所屬區(qū)域的安全生產(chǎn)主管部門是本項目安全生產(chǎn)的監(jiān)管單位，履行法定監(jiān)管職責(zé)。

12.運營期內(nèi)的環(huán)境保護(hù)

（1）受讓人是經(jīng)營權(quán)出讓項目的環(huán)境保護(hù)責(zé)任主體，不應(yīng)在項目建設(shè)運營維護(hù)過程中造成環(huán)境污染。

（2）受讓人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行或適用法律規(guī)定、政府及相關(guān)部門的規(guī)定和要求，及時公布相應(yīng)的環(huán)保信息。

（3）受讓人在項目的建設(shè)運營維護(hù)期間應(yīng)根據(jù)《協(xié)議》中的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)定，采取一切合理措施來避免或盡量減少對周圍設(shè)施、建筑物和居民區(qū)的干擾。

13.受讓人在建設(shè)和經(jīng)營期間所發(fā)生的一切安全生產(chǎn)責(zé)任事故和環(huán)保責(zé)任事件及糾紛（包括對受害第三人的賠償）自行承擔(dān)。

14.若有效期限內(nèi)受讓人履約記錄良好的，在不違反屆時法律法規(guī)的情形下，原受讓單位方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

15.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求未盡事宜詳見經(jīng)營權(quán)項目實施方案、出讓協(xié)議的相關(guān)條款約定。

六、交易服務(wù)費

拍賣成交后，買受人須在****17時前另行向岳陽市****

七、辦理成交確認(rèn)手續(xù)

1.標(biāo)的成交后，拍賣人在“交易系統(tǒng)”發(fā)起網(wǎng)簽成交確認(rèn)書。

2.買受人須在****17時前配合拍賣人在“交易系統(tǒng)”完成《成交確認(rèn)書》等網(wǎng)簽工作。

3.買受人須在****17時前配合委托人在“交易系統(tǒng)”完成《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》網(wǎng)簽工作。

八、支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款

買受人須在****17時前向委托人一次性付清30年期限經(jīng)營權(quán)出讓價款（保證金可充抵經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款），交款賬戶由委托人提供。

九、經(jīng)營權(quán)移交

（一）經(jīng)營權(quán)交付

1.經(jīng)營權(quán)交付日

雙方簽署的《岳陽市屈原區(qū)公共機(jī)構(gòu)屋頂分布式光伏發(fā)電經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》生效日即為標(biāo)的經(jīng)營權(quán)交付日。

2.經(jīng)營權(quán)交付清單

指經(jīng)營權(quán)項目包含的光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施，詳見附件1：《項目經(jīng)營權(quán)實施范圍一覽表》。

3.經(jīng)營權(quán)所涉建筑物和場地及設(shè)施按現(xiàn)狀交付

標(biāo)的經(jīng)營權(quán)按光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施現(xiàn)狀（含瑕疵）以及出讓條件和要求進(jìn)行拍賣和交付。意向受讓人確認(rèn)報名參與競拍即視為對經(jīng)營權(quán)移交的建筑物、場地及設(shè)施現(xiàn)狀無異議、以及對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且受讓方承諾因光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險自行承擔(dān)。

出讓人確認(rèn)經(jīng)營權(quán)移交所涉的建筑物、場地及設(shè)施不附帶任何抵押、質(zhì)押、留置、擔(dān)保等第三方權(quán)益和其他債務(wù)，如有以上情況應(yīng)由出讓人全部清償。

（二）經(jīng)營權(quán)交付程序

1.買受人辦理成交確認(rèn)手續(xù)后，向拍賣人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，并憑此文件在拍賣成交后的10個工作日內(nèi)與委托人簽署經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議。

2.光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施由委托人直接向買受人交付。委托人與買受人簽署經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議并在買受人付清30年期限經(jīng)營權(quán)出讓價款后的15個工作日內(nèi)開始向買受人交付光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施，且與買受人簽署《標(biāo)的移交確認(rèn)書》。自《標(biāo)的移交確認(rèn)書》簽署之日起，標(biāo)的經(jīng)營權(quán)移交給買受人。

3.委托人若拖延交付標(biāo)的造成買受人損失的，應(yīng)按照同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率（LPR）的兩倍賠償買受人資金利息損失。

4.買受人應(yīng)在接到委托人的標(biāo)的交付通知后，于3個工作日內(nèi)積極配合委托人交接，并無條件接收光伏發(fā)電設(shè)施相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施。

（三）經(jīng)營權(quán)收回及項目資產(chǎn)處置

經(jīng)營權(quán)有效期滿后，除實施機(jī)構(gòu)與受讓人通過合法形式延長經(jīng)營權(quán)有效期外，受讓人應(yīng)在經(jīng)營權(quán)有效期滿后六個月內(nèi)完成項目現(xiàn)場資產(chǎn)的處置以及退場工作，并將項目場地移交實施機(jī)構(gòu)。受讓人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)營期間的檔案資料完好無損、完整規(guī)范的移交項目實施機(jī)構(gòu)，且場地設(shè)施不得附帶抵押、質(zhì)押、留置、擔(dān)保等物權(quán)及債權(quán)限制。

標(biāo)的經(jīng)營權(quán)相關(guān)建筑物、場地及設(shè)施的回收時間、回收清單、移交標(biāo)準(zhǔn)及移交程序等以雙方簽訂的經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議為準(zhǔn)。

十、違約責(zé)任

1.拍賣交易過程中的違約責(zé)任

（1）導(dǎo)致拍賣被取消或無效的違約責(zé)任

競買人辦理報名登記時，提交虛假資格證明文件導(dǎo)致拍賣無效，或者與其他競買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付起拍價30%的違約金，該違約金從競買保證金中扣除。

（2）辦理成交確認(rèn)手續(xù)以及支付拍賣款項的違約責(zé)任

買受人拒絕或者拖延簽署成交確認(rèn)書等成交證明文件以及拒絕或者拖延支付成交價款（即經(jīng)營權(quán)出讓價款）等拍賣款項的，應(yīng)當(dāng)每天按照成交價（30年經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款）的千分之一向拍賣人支付違約金；買受人逾期超過30天的，則構(gòu)成根本違約，委托人和拍賣人有權(quán)解除合同，并且所交保證金不予退還。

拍賣人有權(quán)以保證金充抵成交價款、買受傭金、交易服務(wù)費和違約金等拍賣款項，不足充抵的，可以要求違約買受人繼續(xù)支付；也可以經(jīng)委托人同意，依照《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣。標(biāo)的再行拍賣的，違約買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金和第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金及交易服務(wù)費。再行拍賣的價款低于原拍賣價的，違約買受人應(yīng)當(dāng)在20天內(nèi)補(bǔ)足差額，并不得再次參與拍賣。

本公司鄭重提醒：競買人對自己的出價行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，請各位競買人謹(jǐn)慎出價，拍賣成交后按時簽署成交證明文件并結(jié)清全部拍賣款。

（3）拒簽或拖延簽署《協(xié)議》的違約責(zé)任

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于約定時間內(nèi)與委托人簽訂經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議并受領(lǐng)標(biāo)的相關(guān)文件。買受人在收到委托人的簽約通知后拒絕或拖延簽訂經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按30000元/天的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金；逾期超過30日的，委托人有權(quán)將標(biāo)的經(jīng)營權(quán)再行拍賣，并要求原買受人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

買受人拒簽或拖延簽署《協(xié)議》，或者違約不支付成交款項，導(dǎo)致委托人不能按照約定的時間交付拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)向委托人支付保管費（30000元/天）、保險費等相關(guān)費用。

2.《協(xié)議》履行過程中的違約責(zé)任及補(bǔ)償

（1）實施機(jī)構(gòu)違約責(zé)任

因?qū)嵤C(jī)構(gòu)違反《協(xié)議》約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓人的經(jīng)營權(quán)在有效期內(nèi)未能持續(xù)有效，或?qū)κ茏屓艘婪ㄐ惺菇?jīng)營權(quán)構(gòu)成妨礙的，實施機(jī)構(gòu)應(yīng)及時改正，并賠償受讓人因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì) 損失。

（2）受讓人違約責(zé)任

在經(jīng)營權(quán)有效期內(nèi)，如因受讓人自身原因造成未能按約定履行義務(wù)，實施機(jī)構(gòu)有權(quán)追究受讓人違約責(zé)任。如情節(jié)嚴(yán)重、致使《協(xié)議》無法繼續(xù)履行的，實施機(jī)構(gòu)有權(quán)提前終止《協(xié)議》。

（3）不可抗力違約責(zé)任

如果協(xié)議雙方一方證明違約是由于不可抗力事件引起的，則該方不對另一方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）違約補(bǔ)償

每一方有權(quán)獲得因違約方違約而使該方遭受的任何損失、支出和費用的賠償，具體違約補(bǔ)償以《協(xié)議》為準(zhǔn)。

3.買受人需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于應(yīng)支付的拍賣傭金、價差損失、保管費、保險費、資金利息、違約金等，導(dǎo)致拍賣人或委托人提請訴訟的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)訴訟費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、評估鑒定費、律師費、差旅費等。

4.競買人參與競買，即視為以競買人、買受人共同身份認(rèn)可和接受“交易系統(tǒng)”上傳的競拍文件以及經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議所有條款的規(guī)定和約定，并接受其約束且無任何異議，同時買受人不得整體轉(zhuǎn)讓或單方面終止經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議，但委托人有權(quán)在不違反協(xié)議以及拍賣文件原則性規(guī)定和約定的前提下，可以完善經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議相關(guān)條款。

競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀和充分理解競拍文件以及經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議相關(guān)條款，并據(jù)此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

交易信息

交易公告

交易公告

附件1：項目經(jīng)營權(quán)實施范圍一覽表
附件2：項目建設(shè)規(guī)模一覽表

受讓人資格條件

1.應(yīng)為中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，未被人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)；近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

3.具有履行合同所必需的資金和專業(yè)技術(shù)能力。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

5.競買人不得申請聯(lián)合競買。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

出價記錄