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經(jīng)依法批準，點擊登錄查看決定于****上午09時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓濱海新區(qū)〔2025〕J12（****）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
| 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓土地面積(㎡) | 土地用途 | 建筑面積(㎡) | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 建設(shè)期限 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） |
| 濱海新區(qū)〔2025〕J12（****）地塊 | 紹興濱海新區(qū)**** | 36658 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 3****391.16 | 1.01-1.02 | ≤35% | 不少于30% | 70年 | 48個月（含12個月動工準備期） | 16800 | 3360 |
該地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
二、申請人資格條件
地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織（聯(lián)合競買的競買各方均應具備），【****（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
三、申請人數(shù)字證書辦理
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https:****。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2025]30號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https:****。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網(wǎng)上報名時間：****上午9:00至****下午4:00前。
（二）競買保證金
濱海新區(qū)〔2025〕J12（****）地塊競買保證金為人民幣3360萬元，應當在網(wǎng)上報名時間即****上午9:00起至****下午4:00時內(nèi)交納到指定賬戶（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為****下午4:00時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度均為100萬元或100萬元的整數(shù)倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
（一）土地出讓價款的支付：在簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起12個月內(nèi)應全部交清，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，
競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與屬地街道辦事處簽訂《濱海新區(qū)****
（五）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到紹興市土地儲備交易服務中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（六）地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū),在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須填寫《建設(shè)項目地質(zhì)災害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實地質(zhì)災害防治措施。
（七）該地塊競得人須與紹興濱海新區(qū)國有資本投資運營集團有限公司或指定子公司簽訂《濱海新區(qū)〔2025〕J12(****)地塊人才住宅(人才房+人才公寓)回購協(xié)議》，回購住宅用房須建設(shè)在本地塊北側(cè)，回購住宅用房建筑面積約13000平方米（以實測為準），住宅用房回購價9900元/平方米，每套住宅回購房須配建一個地下停車位，非人防地下車位回購價5萬元/個，人防地下車位無償移交；回購房建設(shè)套型、標準等其它事宜詳見《濱海新區(qū)〔2025〕J12(****)地塊人才住宅(人才房+人才公寓)回購協(xié)議》；稅費繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。
（八）本地塊人防工程建設(shè)要求由紹興濱海新區(qū)經(jīng)發(fā)局負責解釋并監(jiān)督執(zhí)行。
（九）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務中心；對出讓地塊基本情況如有不明或有競買意向的，可咨詢紹興濱海新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局。
聯(lián)系方式：
紹興濱海新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)局：
張先生 電話：****
宋先生 電話：****
地址：紹興濱海新區(qū)****
紹興濱海新區(qū)管委會經(jīng)濟發(fā)展局：
方先生（人防） 電話：****地址：紹興濱海新區(qū)****
紹興市土地儲備交易服務中心：
馮先生 電話： ****
駱先生 電話： ****
地址：紹興市****點擊登錄查看1311室
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