當前位置：
蘇州市相城區(qū)嘉薈雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標公告
（招標編號：****）
項目所在地區(qū)：江蘇省,蘇州市,相城區(qū)
一、招標條件
本蘇州市相城區(qū)嘉薈雅苑小區(qū)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金由中標人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：總建筑面積約 66000 平方米
范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：
(001)蘇州市相城區(qū)嘉薈雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目;
三、投標人資格要求
(001蘇州市相城區(qū)嘉薈雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目)的投標人資格能力要求：1、具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、營業(yè)執(zhí)照范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，且在有效期內(nèi)。
3、依法注冊登記，注冊資金 1000萬元人民幣或以上。
4、在蘇州市范圍內(nèi)至少有 2個正在服務(wù)的住宅小區(qū)（全委）項目且每個項目總建筑面積不低于 6萬平方米。（提供合同復(fù)印件）。
5、遵守中國法律、法規(guī)和規(guī)章條例，認同嘉薈雅苑小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理公約》，并自覺維護和遵守。
6、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重失信主體名單、嚴重違法失信名單。
7、項目經(jīng)理全日制大專以上學(xué)歷，取得物業(yè)經(jīng)理證書，三年以上項目管理工作經(jīng)驗（提供相關(guān)履歷表及社保證明）。
8、供應(yīng)商承諾如下內(nèi)容：
1)承諾如中標將嚴格按照嘉薈雅苑小區(qū)業(yè)主大會決議、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理公約》開展工作，維護全體業(yè)主合法權(quán)益，在業(yè)委會監(jiān)督下主動做好物業(yè)承接查驗工作，解決房屋及公共配套設(shè)施等遺留問題；
2)承諾不得以他人名義投標；擬在中標后將項目的部分工作進行分包的，必須在投標文件中載明；
3)承諾本公司在近三年管理項目中無發(fā)生因管理缺失造成重大安全事故；
4)承諾本公司及其股東與本選聘項目其他報名的投標人不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；
5)承諾如本公司報名成功后最終放棄投標，同意投標保證金不予退還；
6)承諾本公司具有履行合同所必須的設(shè)備(包括但不限于辦公設(shè)備、工程設(shè)備、保潔設(shè)備、保安設(shè)備等)和專業(yè)技術(shù)能力(包括但不限于人員專業(yè)能力、公司運營管理系統(tǒng)等)；
7)承諾如本公司中標，將按照《招標文件》要求承擔(dān)本次招標代理服務(wù)費、業(yè)主大會（解聘、選聘)服務(wù)費及其它相關(guān)費用；如項目流標，作為中標候選人同意平攤承擔(dān)業(yè)主大會（選聘）費用。
9、投標單位在遞交報名資料前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向代理機構(gòu)賬戶繳納投標保證金 120000元（人民幣壹拾貳萬元整），并自行打印投標保證金繳納憑證以供代理機構(gòu)查證。代理機構(gòu)賬戶名稱：點擊登錄查看；銀行賬號：****；開戶銀行：中國銀行蘇州****
投標單位須根據(jù)上述要求按順序提供相關(guān)資格證明文件進行報名。報名資料一式二份，并加蓋投標單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及郵箱。
上述報名資料紙質(zhì)件需在公告報名時間內(nèi)提交到代理機構(gòu)。上述資料如有任何一項缺陷，代理機構(gòu)將有權(quán)不予受理。投標單位應(yīng)對所提供資料的真實性、準確性負責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實，將取消其投標資格，一切后果由該投標單位承擔(dān);
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2025年 08月 03日 09時 00分到 2025年 08月 09日 17時 00分
獲取方式：報名地址：蘇州市****
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年 08月 30日 13時 30分
遞交方式：鶴溪社區(qū)居民委員會會議室（或另行通知）紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年 08月 30日 13時 30分
開標地點：鶴溪社區(qū)居民委員會會議室（或另行通知）
七、其他
一、招標項目概況
1、項目名稱：蘇州市相城區(qū)嘉薈雅苑小區(qū)
2、項目編號：****
3、項目基本概況：
物業(yè)類型：商品住宅小區(qū)；
座落位置：蘇州市****
物業(yè)管理區(qū)****
占地面積約 29141 平方米?？偨ㄖ娣e約 66000 平方米；其中住宅 40953.55 平方米，商業(yè) / 平方米，物業(yè)用房 426.09 平方米。
小區(qū)總戶數(shù) 430 戶，出入口 2 個，電梯 21 部，監(jiān)控室 1 個，綠化率 30%。
本小區(qū)住宅停車位共約 457 個，其中地面車位 3 個，地下車位約 454個（含人防車位 55 個）。
以上轄區(qū)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以實際情況為準。
4、物業(yè)服務(wù)費標準：
實行一費制，物業(yè)服務(wù)費不高于 2.80元/月·平方米（含代收代交費）。
5、車位相關(guān)收費標準及其他：
1）露天車位車位租金 125元/車位·月；
2）室內(nèi)車位（庫）汽車停放費 50元/車位·月；
3）人防車位汽車停放費 50元/車位·月；
4）訪客等臨時停車：5元/次（臨時停車收費，連續(xù)停車不超過 12小時為 1次，超 12小時重新計收，臨時停車不超過 2小時免費，進入住宅小區(qū)進行軍警應(yīng)急處置，實施救助救護，市政工程搶修等執(zhí)行公務(wù)期間的車輛臨時停放免費）；
5）其他：特約服務(wù)費和代辦服務(wù)費由委托方和受托方自行協(xié)商確定。
6、項目資金情況：由中標人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用。
7、項目合同期限：合同服務(wù)期限為 3年（1年試用期+2年正式期）。
8、合同履約保證金金額：100000元（大寫：壹拾萬元整）。
9、本項目的物業(yè)服務(wù)標準：
參照《蘇州市****
多層、小高層、高層住宅：綜合服務(wù)五級；共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護五級；公共秩序維護五級；保潔服務(wù)五級；綠化養(yǎng)護服務(wù)五級
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為蘇州市****
九、聯(lián)系方式
招 標 人：點擊登錄查看
地 址：蘇州市相城區(qū)嘉薈雅苑小區(qū)
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：****@qq.com
招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地 址：蘇州市****
聯(lián) 系 人：徐先生
電 話：****
電子郵件：****@qq.com
招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）： （簽名）
招標人或其招標代理機構(gòu)： （蓋章）
信息來源：https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/****/****.html
