公告｜廣東冠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預重整案關于公開選聘審計、評估機構的公告

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關于公開選聘審計、評估機構的公告

（2025）冠城預重整字第04號

廣州市****點擊登錄查看（以下簡稱冠城公司/債務人）進行預重整，并指定廣東金輪律師事務所（主辦單位）、德勤企業(yè)顧問（深圳）有限公司廣州分公司（協(xié)作單位）作為聯(lián)合體擔任點擊登錄查看預重整期間的臨時管理人（以下簡稱管理人），負責人為陳聯(lián)書。

為充分掌握冠城公司的資產(chǎn)負債情況，確保預重整程序的順利進行，管理人現(xiàn)擬通過公開選聘方式選聘審計、評估機構，對冠城公司提供專項審計、評估服務。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、冠城公司基本情況

點擊登錄查看成立于****，統(tǒng)一社會信用代碼：****171990，法定代表人為潘冠華，住所地為廣州市****

二、審計、評估工作要求

（一）審計工作要求

對債務人資產(chǎn)、負債、所有者權益等情況進行全面審計，并出具破產(chǎn)專項審計報告。完成期限要求為：自簽署委托協(xié)議之日起30日內(nèi)出具報告初稿，45日內(nèi)出具正式紙質(zhì)報告。審計機構的工作內(nèi)容及要求:

1.以預重整受理之日即****為基準日（待債務人進入重整程序后，視實際需要對基準日作相應調(diào)整），審計機構需對債務人截至基準日的全部資產(chǎn)、負債及所有者權益等相關事項進行專項審計，并出具相應的審計報告；審計報告應包括但不限于債務人的以下事項及對該事項的認定：

（1）債務人基本情況、出現(xiàn)經(jīng)營或者財務困境的原因等。

（2）債務人清產(chǎn)核資審計，包括但不限于：①核查企業(yè)盤盈、盤虧處理；②核查債權情況，包括但不限于應收賬款、預付賬款、其他應收款等業(yè)務內(nèi)容、發(fā)生時間、賬齡、有無擔保情況、催收，對每筆業(yè)務的形成和依據(jù)進行溯源整理及說明，核實其可回收性，供管理人清查追收；核查呆賬壞賬的處理；③核查債務人企業(yè)資產(chǎn)出租的情況（包括租賃資產(chǎn)明細、租金支付、欠付租金等情況）；④核查債務人對外投資、第三方代持、關聯(lián)公司應收款等情況；⑤對銀行賬戶余額進行核對；⑥對存貨進行核查；⑦對其他有形資產(chǎn)進行核查。

（3）債務人負債情況（含或有負債），包括但不限于：①核查債務情況，包括但不限于應付賬款、預收賬款、應交稅金、其他應付款等，對管理人重點關注的單筆業(yè)務的形成和依據(jù)進行溯源整理及說明，協(xié)助為管理人審查債權提供依據(jù)；②核查應付職工薪酬情況，包括但不限于工資、社會保險、住房公積金、醫(yī)療補助、經(jīng)濟補償/賠償金等，并編制明細表并說明；③核查或有負債情況。

（4）所有者權益，包括但不限于：核查債務人實收資本到位情況，是否存在抽逃出資的情形。

（5）核查利潤情況，包括收入、成本、費用支出等的形成和依據(jù)進行溯源整理及說明。

（6）審查債務人是否正確計提了各項稅款，并重點關注是否存在未計或少計等稅款、滯納金、罰款等。

（7）審查債務人在破產(chǎn)申請前一年內(nèi)是否存在無償轉讓財產(chǎn)、以明顯不合理價格進行交易、對沒有財產(chǎn)擔保對債務財產(chǎn)擔保、對未到期的債務提前清償、放棄債權、破產(chǎn)申請前六個月內(nèi)是否存在個別清償?shù)惹闆r的賬務處理，并在審計報告中編制明細表并披露。

（8）合同履行情況、公司涉訴案件情況及資產(chǎn)抵押情況。

（9）對與管理人協(xié)商一致的其他需關注事項進行核查。

2.受托的審計機構應當出具債務人償債能力分析報告和破產(chǎn)費用審計報告，不再另行收取費用。

3.根據(jù)管理人要求，出席債權人會議、專門會議，配合開展與債務人有關的調(diào)查工作。

（二）評估工作要求

對債務人名下有效資產(chǎn)進行價值評估，并出具相關資產(chǎn)評估報告。完成期限要求為：自簽署委托協(xié)議之日起30日內(nèi)出具報告初稿，45日內(nèi)出具正式紙質(zhì)報告。

評估機構的工作內(nèi)容及要求：

1.以預重整受理之日即****為基準日（待債務人進入重整程序后，視實際需要對基準日作相應調(diào)整），根據(jù)債務人的實際情況和預重整程序的特點，對債務人的全部資產(chǎn)進行市場價值、清算價值評估并出具評估報告，為冠城公司重整程序的投資人引進提供參考。

2.按照管理人要求，實地勘察、盤點和核實債務人的實物資產(chǎn)，以及法院或管理人提出的其他工作事項。

3.根據(jù)管理人要求，出席債權人會議、專門會議，對評估報告進行解釋、說明并回答法院、債權人、債務人等的詢問。

4.資產(chǎn)變價處置前，如發(fā)生評估報告期限屆滿的，按照管理人要求重新出具評估報告或相關說明。

三、參選機構的要求

（一）參選審計機構要求

1.具備會計審計資質(zhì)，在廣東省高級人民法院/廣州市中級人民法院司法委托專業(yè)機構名冊內(nèi)，參選機構及其從業(yè)人員近三年內(nèi)不存在違法、違規(guī)行為或者行業(yè)處分、懲戒等不良記錄；

2.具有破產(chǎn)企業(yè)清產(chǎn)核資審計業(yè)務經(jīng)驗和一定數(shù)量的專業(yè)人員；

3.具備破產(chǎn)重整案件的審計業(yè)績（同類項目服務案例）；

4.與管理人、債權人、債務人相關人員不存在利害關系，或者其他可能影響作出公正判斷的關系；

5.自選定之日起3日內(nèi)應派遣工作方案中確定的工作人員到管理人指定地點開展工作。

（二）參選評估機構要求

1.具備資產(chǎn)評估資質(zhì)，在廣東省高級人民法院/廣州市中級人民法院司法委托專業(yè)機構名冊內(nèi)，參選機構及其從業(yè)人員近三年內(nèi)不存在違法、違規(guī)行為或者行業(yè)處分、懲戒等不良記錄；

2.具有破產(chǎn)企業(yè)評估業(yè)務經(jīng)驗和一定數(shù)量的專業(yè)人員；

3.具備破產(chǎn)重整資產(chǎn)評估業(yè)績（同類項目服務案例）；

4.與管理人、債權人、債務人相關人員不存在利害關系，或者其他可能影響作出公正判斷的關系；

5.自選定之日起3日內(nèi)應派遣工作方案中確定的工作人員到管理人指定地點開展工作。

四、參選機構報名須知

（一）本項目的服務費用按照固定報價收取，參選機構在工作產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用由其自行承擔，參選機構未固定報價的視為不符合參選要求。報價一旦確定則一次性固定，無論工作難度大小、工作范圍多少、工作時間迫切等，期間不作任何調(diào)整。

（二）鑒于預重整項目的特殊性，本案在預重整期間發(fā)生的審計、評估費用由冠城公司財產(chǎn)隨時支付，冠城公司未及時支付的，在人民法院受理冠城公司重整申請后或冠城公司進入破產(chǎn)清算后，參照企業(yè)破產(chǎn)法關于破產(chǎn)費用的規(guī)定處理。若參選機構的方案中含墊資開展相關工作承諾的，管理人酌情對參選機構作優(yōu)先考慮。

（三）參選機構根據(jù)其自身的職業(yè)領域，分別選擇審計、評估一項進行報名并向管理人提交參選文件（一式兩份），參選文件應當裝訂成冊并加蓋公章、密封并在密封處加蓋公章，具體包括：參選機構簡介、經(jīng)辦人或委托代理人的授權委托書、主體資格材料、項目報價方案、項目服務方案、關于提交材料真實準確、不存在利害關系、近三年內(nèi)不存在違法、違規(guī)行為或者行業(yè)處分、懲戒等不良記錄的承諾書、其他有利于預重整工作開展的相關方案或資料。

（四）【報名截止時間】管理人同步在全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)和管理人團隊公眾號上發(fā)布本公告，報名期限為本公告發(fā)布之日起至****17:00時止，由管理人根據(jù)參選機構提交的報名材料，以審計、評估報價考量為主，綜合審計、評估效率、破產(chǎn)案件專業(yè)經(jīng)驗等因素進行綜合評定入選機構，并向廣州市****

（五）【報名方式】參選機構應于申報期限屆滿日前向管理人提交紙質(zhì)申報書(一式兩份，裝袋密封)及電子掃描件。書面報名材料接收地址：廣州市****點擊登錄查看****）、劉律師（****），****。

（六）審計、評估每項報名的參選機構須至少3家以上（含3家）方能開標并進行遴選，若少于3家的則繼續(xù)延長招募公告期限或采取定向邀標的方式，符合開標遴選條件后方正式進行遴選。

五、其他事項

（一）本次公開選聘審計、評估活動接受債務人和債權人的監(jiān)督與建議，遴選結果將于招募平臺予以公示，并報廣州市中級人民法院備案。

（二）最終入選結果管理人將于報名截止后三個工作日內(nèi)通知入選機構。未入選的機構管理人不再另行通知。

（三）審計、評估機構依據(jù)管理人通知入場；如因案件原因，不再需要進行審計、評估的，管理人有權不簽訂委托合同或者簽訂委托合同后解除合同，管理人不因此承擔任何責任。

（四）本次選聘評估機構的公告作為委托合同的有效附件，本公告和各機構提供的報名材料將作為委托合同不可分割部分。

（五）本公告的最終解釋權歸管理人。

特此公告。

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二〇二五年七月三十日

【 特別聲明 】

本公眾號的信息僅作一般性參考

不視為本所針對特定事務的法律意見或依據(jù)

供 稿 | 劉寶如

排 版 | 嚴潔怡

審 定 | 陳聯(lián)書