中國(guó)鐵建鳳凰廣場(chǎng)寫字樓A棟整體招租

南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心：

我方（即出租方）已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；

2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；

4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；

5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；

6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1、本次出租標(biāo)的為點(diǎn)擊登錄查看寫字樓A棟部分物業(yè)，本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)位于廣州市****

2、租賃建筑面積為44872.1049平方米。

3、租賃范圍包括地上的A棟7-10層、12-22層、24-34層及150個(gè)非固定停車位的使用權(quán)。出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第****255號(hào)，穗規(guī)劃資源建證[2020]1827號(hào)）附件2《建設(shè)工程審核書》標(biāo)注A棟7-34層規(guī)劃用途為辦公。

4、首期物業(yè)交付日暫定2024 年 9 月 25 日，交付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)，最終日期以出租方向承租方發(fā)出該物業(yè)接收通知書上所述交付日為準(zhǔn)。

5、以簽訂租賃合同約定按物業(yè)現(xiàn)狀交付（提供并安裝各樓層水冷多聯(lián)機(jī)空調(diào)主機(jī)設(shè)備及戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備、配置新風(fēng)管預(yù)留入戶接口）。

6、本項(xiàng)目出租期限起始日暫定為****，實(shí)際以出租標(biāo)的正式交付之日起算，租賃期限截止至****。

1、意向承租方應(yīng)在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱出租交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，并對(duì)合作說明事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。

2、意向承租方報(bào)名時(shí)須對(duì)合同期內(nèi)總保底租金（含稅）、首期接收租賃物業(yè)正式計(jì)租后首年保底租金單價(jià)、保底租金單價(jià)每三個(gè)租約年遞增率、接收租賃物業(yè)的起租周期及承租經(jīng)營(yíng)比例、每期物業(yè)的免租期限、分成租金計(jì)提比例、履約保證金等進(jìn)行報(bào)價(jià)，相關(guān)要求詳見合作說明事項(xiàng)，如協(xié)議方式成交，以承租方在《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》確認(rèn)的信息為準(zhǔn)；如進(jìn)入綜合評(píng)審環(huán)節(jié)，以承租方參審文件確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。

4、意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求；

5、承租方須按出租方擬定的《房產(chǎn)租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金；

6、承租方須于每期交付物業(yè)首個(gè)免租期屆滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)按租賃合同約定支付該分期交付物業(yè)的首月保底租金（含稅）。

7、意向承租方應(yīng)為本項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)方，租賃合同正式簽訂后，經(jīng)出租方書面同意，如承租方在本合同履行地設(shè)立或安排其下屬公司具體承接相關(guān)租賃運(yùn)營(yíng)事宜的，承租方對(duì)全部合同義務(wù)向出租方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。出租方按照租賃合同約定將出租標(biāo)的交付給承租方，承租方對(duì)出租標(biāo)的以辦公用途形式進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)和管理，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為辦公；承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)、全部稅費(fèi)等，并依照租賃合同的約定向出租方支付保底租金、物業(yè)管理費(fèi)和分成租金等各項(xiàng)費(fèi)用。承租方為出租標(biāo)的運(yùn)營(yíng)管理需要，有權(quán)在租賃合同租賃期限內(nèi)對(duì)出租標(biāo)的部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租（無論承租方對(duì)出租標(biāo)的部分是否進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，承租方均應(yīng)按照租賃合同約定向出租方履行合同義務(wù)），但不得將出租標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租或拆分轉(zhuǎn)租、分租導(dǎo)致承租方喪失出租標(biāo)的全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)，且承租方及其次承租人（如有）不得將出租標(biāo)的對(duì)外進(jìn)行抵押、擔(dān)保等，除租賃合同另有約定外，承租方不得將收取次承租人（如有）租金的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押等。

8、出租標(biāo)的自交付之日起的水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、通訊等費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。出租標(biāo)的內(nèi)的電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，承租方根據(jù)實(shí)際使用量，按政府用電價(jià)格加8%的線損及變損的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向出租方交納電費(fèi)。

9、承租方須為出租標(biāo)的、承租方的經(jīng)營(yíng)服務(wù)、自行購(gòu)置及出租標(biāo)的已有的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn),并承擔(dān)該等保險(xiǎn)費(fèi)，維持該等保險(xiǎn)。出租方有權(quán)隨時(shí)要求承租方提供和出具該等保險(xiǎn)的保單及最近一次支付保險(xiǎn)金的發(fā)票。

10、承租方須于每季度首月15日前向出租方提供上個(gè)季度的財(cái)務(wù)報(bào)表、總營(yíng)業(yè)收入相關(guān)的合同，每年3月30日前向出租方提供經(jīng)出租方同意指定且在廣東省會(huì)計(jì)師事務(wù)所綜合評(píng)價(jià)排名前30的第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的上年度審計(jì)報(bào)告。

11、出租方向承租方提供不超過 150 個(gè)非固定停車位及不超過3個(gè)招牌廣告位的使用權(quán)，非固定停車位的區(qū)域位置由出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行分配和管理。承租方及其承租方應(yīng)遵守出租方或出租方委托物業(yè)管理公司的管理。如承租方就前述非固定停車位及招牌廣告位取得收益的，須計(jì)入項(xiàng)目總營(yíng)業(yè)收入。

12、其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《房產(chǎn)租賃合同》文本。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究出租方、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任：

（1）出租方為本次出租標(biāo)的的合作開發(fā)單位，出租標(biāo)的由廣州市****

（2）本出租標(biāo)的以租賃合同約定交付出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

2. 承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

3.本公告所示出租面積即為租賃面積，以雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》的約定為準(zhǔn)，租金及物業(yè)管理費(fèi)的繳交均以《房產(chǎn)租賃合同》約定的出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。

4.本次出租標(biāo)的出租僅用于辦公用途（作為辦公場(chǎng)所、展廳等租賃及相關(guān)合法合規(guī)租賃服務(wù)使用），承租方對(duì)出租標(biāo)的以開展辦公用途形式進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)和管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)、全部稅費(fèi)等，并依照租賃合同的約定向出租方支付保底租金、物業(yè)管理費(fèi)和分成租金等各項(xiàng)費(fèi)用。

5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

6.本出租標(biāo)的的履約保證金包含租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)保證金、水電周轉(zhuǎn)金，具體金額按不低于如下計(jì)算：

租賃保證金不低于第一期物業(yè)首個(gè)正式計(jì)租年保底月租金單價(jià)*總租賃物業(yè)建筑面積（44872.1049㎡）*2；

物業(yè)管理費(fèi)保證金不低于月物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)（15 元/㎡/月）*總租賃物業(yè)建筑面積（44872.1049㎡）*2；

水電周轉(zhuǎn)金不低于月物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)（15 元/㎡/月）*總租賃物業(yè)建筑面積（44872.1049㎡）*1。

7.本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)分四期交付。免租期根據(jù)實(shí)際交付情況，按合同約定起算。免租期限不超過12個(gè)月（含12個(gè)月）。如協(xié)議方式成交，免租期限以承租方在《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》確認(rèn)的免租期為準(zhǔn)；如進(jìn)入綜合評(píng)審環(huán)節(jié)，具體免租期限以承租方參審文件確認(rèn)的免租期為準(zhǔn)。免租期免租金額在每期物業(yè)交付后的前三年進(jìn)行分?jǐn)?，交付情況及具體分?jǐn)偳闆r詳見合作說明事項(xiàng)。

8.承租方須于每期交付物業(yè)首個(gè)免租期屆滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)按租賃合同約定支付該分期交付物業(yè)的首月保底租金（含稅）。

9.租賃期限含免租期和正式計(jì)租期限，從出租標(biāo)的交付之日起分期交付并計(jì)算。

9.1免租期限期間，承租方僅無須向出租方支付租金，但承租方應(yīng)自行承擔(dān)租金以外的其他所有費(fèi)用，包括且不限于該出租標(biāo)的的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供冷等能源費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及承租方在裝修、使用該出租標(biāo)的過程所產(chǎn)生其它相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。免租期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)（不含該出租標(biāo)的能源費(fèi)）按出租標(biāo)的每期租賃物業(yè)建筑面積*15元/㎡/月計(jì)算。如因非出租方的原因?qū)е伦赓U合同被提前終止的，承租方無權(quán)享受該免租期限的租金優(yōu)惠，應(yīng)按每期物業(yè)未履行租期占該期物業(yè)的總租期（每期物業(yè)的總租期自該期物業(yè)正式計(jì)租之日起計(jì)算）的比例向出租方補(bǔ)繳每期物業(yè)免租期限內(nèi)的租金。補(bǔ)繳租金的月租金標(biāo)準(zhǔn)按每期物業(yè)的免租期結(jié)束后第一個(gè)月的保底月租金計(jì)算。若出租方提前向承租方交付租賃物業(yè)的，免租期自實(shí)際交付日起算，并按照出租方提前交付天數(shù)免租期限提前屆滿。

9.2正式計(jì)租期限從每期免租期滿次日起計(jì)算，租賃期限屆滿日為****。若出租方提前交付，則承租方應(yīng)當(dāng)提前接收，并相應(yīng)增加正式計(jì)租天數(shù)，增加正式計(jì)租天數(shù)等于提前交付天數(shù)。

10.承租經(jīng)營(yíng)要求詳見合作說明事項(xiàng)。如協(xié)議方式成交，接收租賃物業(yè)的起租周期及承租經(jīng)營(yíng)比例以承租方在《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》確認(rèn)的信息為準(zhǔn)；如進(jìn)入綜合評(píng)審環(huán)節(jié)，承租經(jīng)營(yíng)比例以承租方參審文件確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。

11．租賃合同的租金由保底租金及分成租金兩部分組成，詳見合作說明事項(xiàng)。

如協(xié)議方式成交，租金以承租方在《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》確認(rèn)的信息為準(zhǔn)；如進(jìn)入綜合評(píng)審環(huán)節(jié)，租金以承租方參審文件確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。租金及物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算均為含稅額，租金增值稅稅率：9%，物業(yè)管理費(fèi)增值稅稅率：6%。如租賃期內(nèi)稅率調(diào)整，以調(diào)整后稅率為準(zhǔn)并執(zhí)行，稅金重新調(diào)整，含稅價(jià)不變。

12.本公告所述保底租金不含物業(yè)管理費(fèi)，承租方向出租方繳付物業(yè)管理費(fèi)（不含該出租標(biāo)的能源費(fèi)）。

13.意向承租方須設(shè)立專門且唯一收款賬戶，收取的總營(yíng)業(yè)收入及賬戶向出租方開放管理權(quán)限?？偁I(yíng)業(yè)收入是指在沒有任何扣減的情況下，承租方在經(jīng)營(yíng)本出租標(biāo)的開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中應(yīng)收到的金額和款項(xiàng)總和。包括但不限于在出租標(biāo)的內(nèi)的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、廣告收入、推廣收入、企業(yè)服務(wù)收入、車位收入、政府招商引資政策優(yōu)惠補(bǔ)貼等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及其他所有來源于租賃物業(yè)有關(guān)的一切收入的總和。分成租金按照自然季度進(jìn)行核算，承租方須于出租方核算確認(rèn)后10日內(nèi)（最晚不遲于核算當(dāng)月月底前）將分成租金支付給出租方。

14.本公告所稱租約年是指自首期物業(yè)交付日起至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一天，該期間為第一個(gè)租約年，以后每個(gè)租約年均按此計(jì)算，直至租賃期限屆滿。本出租標(biāo)的租賃期限屆滿日期截止至****。

15.出租方為廣州市****點(diǎn)擊登錄查看寫字樓A棟項(xiàng)目的合作開發(fā)單位，出租標(biāo)的已由廣州市****

16.承租方需確保出租標(biāo)的在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部達(dá)到承租經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，詳見合作說明事項(xiàng)。出租標(biāo)的每期交付的物業(yè)及實(shí)際交付時(shí)間以《房產(chǎn)租賃合同》約定或交易雙方簽訂《交付確認(rèn)書》約定及出租方向承租方發(fā)出該物業(yè)接收通知書上所述交付日為準(zhǔn)。自每期物業(yè)交付之日起出租標(biāo)的相關(guān)的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均應(yīng)由承租方承擔(dān)。

17.出租方因自身原因未能按租賃合同約定時(shí)間（交付日）交付符合《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》交付條件的租賃場(chǎng)地給承租方或在承租方合法合規(guī)符合合同約定轉(zhuǎn)租情況下未出具同意轉(zhuǎn)租證明的，承租方給予出租方30日的寬限期，寬限期內(nèi)出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，寬限期屆滿超過30日仍未交付的，每超過一日，出租方應(yīng)按《房產(chǎn)租賃合同》約定向承租方支付違約金，寬限期屆滿超過60日仍未交付的的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方按《房產(chǎn)租賃合同》約定無息退還履約保證金并支付違約金。

18.補(bǔ)償費(fèi)及搬遷費(fèi)：租賃期限內(nèi)，遇政府征收要求或不可抗力導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行的，租賃合同無條件解除，出租方按承租方實(shí)際租賃時(shí)間收取租金和管理費(fèi)，出租方除無息返還履約保證金（如有剩余）外，無須給予承租方任何補(bǔ)償或賠償。政府部門給予補(bǔ)償?shù)模飿I(yè)補(bǔ)償款、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、配套設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等歸出租方或業(yè)主方所有。如業(yè)主方將本標(biāo)的部分承租方自行投入的配套設(shè)施、搬遷補(bǔ)償費(fèi)支付給出租方的，出租方將此部分相應(yīng)款項(xiàng)支付給承租方。除此之外，承租方不得主張任何補(bǔ)償或賠償款。

19.承租方知悉并確認(rèn)，出租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)方為廣州市****

20.其他情況詳見本公告所附《房產(chǎn)租賃合同》文本。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：

1、意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金等工作流程）。

2、意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，其交納的保證金或誠(chéng)意金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金原路無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將保證金或誠(chéng)意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目保證金或誠(chéng)意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)線上報(bào)名登記的，不得以代付方式交納保證金或誠(chéng)意金。

3、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核。

4、意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

5、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以綜合評(píng)審方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。

評(píng)審環(huán)節(jié)包括技術(shù)指標(biāo)和及商務(wù)指標(biāo)評(píng)分階段。

①評(píng)審委員會(huì)對(duì)合格意向承租方進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)和商務(wù)指標(biāo)評(píng)分，按《評(píng)審文件》中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)審指標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，確定得分；

②評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審后，確定承租方，并向出租方出具《評(píng)審報(bào)告》。

③合格意向承租方未被確認(rèn)為承租方的，在不存在保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的保證金在《評(píng)審報(bào)告》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)由南方產(chǎn)權(quán)無息原路退回。

6、承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

7、本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的企業(yè)法人。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3. 本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織、交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。

4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。