當前位置：
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交易編號：J01-N****9****-074380-6
受點擊登錄查看的委托，定于**** 09:30:00在廣東省農村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺對點擊登錄查看的隴后片3號出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：參與人資格要求 1、受讓人或承租人條件：無 2、行業(yè)要求：無 3、本次交易：不接受已列入警示名單的意向人報名 4、允許報名用戶類型：擁有本村戶口，年滿18周歲，具有完全民事行為能力（沒有侵占集體土地和資金）。
2、行業(yè)要求：無
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：隴后片3號
2、資產(chǎn)類型：其他資源性資產(chǎn)
3、資產(chǎn)地址：隴后片3號
4、資產(chǎn)面積： 1.20畝
5、消防驗收情況：無
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：11232.00 元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：100.00元/次
4、每次最高加價金額：100.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 不遞增
7、出租期限：6年，預計從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：10000.00元（大寫：壹萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 09:30:00至**** 10:30:00，競投人請在規(guī)定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：按稅法規(guī)定稅費付
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：1、稅費承擔特別說明：按稅法規(guī)定稅費付。 2、其他條款： 中標人須在 5 天公示期滿后 5 日內，與經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同書，逾期視為違約放棄，否則本次招租中標無效，視為作廢，中標人所繳納的競投保證金（10000元整)歸經(jīng)聯(lián)社所有，不予退回，經(jīng)聯(lián)社將擇日另行招租競標，放棄簽訂合同的中標人不得參加后續(xù)競標。 3、其他情況特別說明： 1）、租期滿，承租人應如期將租賃土地歸還村集體。 2）、承租人若單方無故違約，出租方有權終止合同，收回土地。 3）、為保護集體經(jīng)濟和中標人利益，中標人必須按政府的有關規(guī)定使用土地，依照法律規(guī)定合法經(jīng)營，未經(jīng)批準不得新建、改建、翻建，若中標人私自違反政府的有關規(guī)定使用土地，其一切經(jīng)濟損失及法律責任概由中標人負責，與經(jīng)聯(lián)社無關。對于原來上述土地已占用或租賃到期者如不執(zhí)行本實施方案的原租戶或占用者將按非法占用集體資產(chǎn)、資源行為上報上級有關部門。根據(jù)上級職能部門相關的法律、法規(guī)及要求進行處理。 4）、合同期間，如果國家建設需要征用及有關政策限制，致本合同提前終止，雙方按實際租賃期限結清租金，不計利息退回承租人；若國家對該范圍內土地有做土地賠償?shù)模瑒t土地賠償金歸出租方所有。 5）、為簡化程序，本次出租如若流拍，可以無需經(jīng)村民代表會議同意通過，由村“兩委”會議研究決定，直接在粵農交平臺進行公開交易。 6）、本方案未盡事宜，本經(jīng)聯(lián)社有解釋權。 4、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
4、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：許
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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