當(dāng)前位置：
關(guān)于杏錦TOD﹒錦悅里北區(qū)一層111商鋪
的招租公告
廈吉興招〔2025〕6號(hào)
招租人點(diǎn)擊登錄查看擬對(duì)廈門(mén)市****
一、招租標(biāo)的信息
| 招租標(biāo)的 | 計(jì)租面積（㎡） | 租賃用途 | 業(yè)態(tài) |
| 杏錦TOD﹒錦悅里北區(qū)一層111商鋪 | 17.8 | 商業(yè) | 休閑娛樂(lè) |
| 1.標(biāo)的房產(chǎn)以計(jì)租面積作為租金、綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他需要按照面積計(jì)算費(fèi)用或款項(xiàng)的計(jì)算單位； 2.附件1《招租標(biāo)的位置示意圖》僅作參考識(shí)別用途。 | |||
一、租賃條件
| 招租底價(jià) | 2492元/月，含稅 |
| 租賃期限 | 2年，自交付之日起計(jì) |
| 加價(jià)幅度 | 按照月租金底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，每次加價(jià)不低于100元/月 |
| 履約保證金 | 按3個(gè)月租金收取（月租金按中選月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算） |
| 遞增率 | 第1個(gè)租賃年度的月租金按中選月租金單價(jià)執(zhí)行，第2個(gè)租賃年度的月租金單價(jià)在第1個(gè)租賃年度的月租金單價(jià)基礎(chǔ)上遞增5%。 |
| 租賃優(yōu)惠期 | 給予15天的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期自交付之日起算，優(yōu)惠期內(nèi)免收房屋租金，但仍需支付綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電費(fèi)等。 |
| 交付 | 1. 交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付 2. 交付時(shí)間：暫定**** |
| 返還 | 除出租人書(shū)面同意外，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或出租人要求的其他狀態(tài) |
| 其他 | 詳見(jiàn)附件4租賃合同 |
三、物業(yè)管理
標(biāo)的房產(chǎn)所在項(xiàng)目公共區(qū)域由招租人提供物業(yè)管理服務(wù)，承租人按照計(jì)租面積繳納綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)（15元/㎡/月，含稅），水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等均自租賃物移交之日起計(jì)算。
中選人自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理責(zé)任。
四、費(fèi)用支付
1.履約保證金：從中選人繳納的競(jìng)租保證金中支付，競(jìng)租保證金不足以支付履約保證金的，中選人應(yīng)當(dāng)在交付日前補(bǔ)足。
2.租金：先付后用。除首期租金外，租賃期間其余租金按每3個(gè)租賃月度為一個(gè)支付周期。
五、招租方式
公開(kāi)招租。通過(guò)資格審查的競(jìng)租人，由招租人組織其通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租，并按照“價(jià)高者得”的原則確定中選人。
六、招租平臺(tái)
1.公告發(fā)布：廈門(mén)市國(guó)資委官網(wǎng)（http:****://www.xmgdjt.com.cn/）以及廈門(mén)市產(chǎn)權(quán)交易中心（https://www.xemas.com.cn）。
2.競(jìng)價(jià)平臺(tái)：招租人網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)。
3.結(jié)果公示：招租人確定中選人后，將在軌道集團(tuán)官網(wǎng)進(jìn)行公示，并向中選人發(fā)送中選通知書(shū)，未中選競(jìng)租人不再另行通知。
七、競(jìng)租人資格條件
1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)為在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）合法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人或其分支機(jī)構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競(jìng)租人存在以下情形的不得參加競(jìng)租：
（1）曾與招租人有拖欠租金等違約情形且尚未支付的；
（2）曾與招租人或其關(guān)聯(lián)公司有訴訟或糾紛未解決的；
（3）曾因安全生產(chǎn)違法行為受過(guò)行政處罰的或刑事處罰；
（4）被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（5）競(jìng)租人或其法定代表人被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員的；
（6）近五年存在因拖欠租金被司法機(jī)關(guān)判定承擔(dān)違約責(zé)任等情形的。
（7）被列入招租人企業(yè)內(nèi)部承租信用負(fù)面名單的。
八、競(jìng)租競(jìng)價(jià)
（一）競(jìng)租保證金
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 競(jìng)租保證金 |
| 杏錦TOD﹒錦悅里北區(qū)一層111商鋪 | 人民幣玖仟元整（￥9000.00） |
2.繳交時(shí)間：競(jìng)租人應(yīng)在****17:30前向招租人繳交競(jìng)租保證金。
3.競(jìng)租保證金收款賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廈門(mén)湖里支行
賬 號(hào)：********
4.注意事項(xiàng)：
（1）如繳交競(jìng)租保證金賬戶(hù)非競(jìng)租人賬戶(hù)，應(yīng)在銀行進(jìn)賬單上注明代競(jìng)租人繳交，連同報(bào)名材料一并提交至招租人，如涉及退款將直接轉(zhuǎn)入競(jìng)租人賬戶(hù)。
（2）競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“標(biāo)的名稱(chēng)+競(jìng)租保證金”，競(jìng)租保證金均須存入或轉(zhuǎn)入招租人指定收款賬戶(hù)，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶(hù)均視為無(wú)效。
（二）報(bào)名確認(rèn)
1.競(jìng)租人必須通曉招租公告規(guī)定的條款內(nèi)容，一旦競(jìng)租人參與報(bào)名的，即代表競(jìng)租人完全認(rèn)可本招租公告的全部條款內(nèi)容，并接受本次招租的《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)競(jìng)租規(guī)則》《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)》《租賃合同》（詳見(jiàn)附件2-4）。
2.競(jìng)租人須在****17：30前向招租人提交《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)競(jìng)租規(guī)則》第三條“報(bào)名確認(rèn)”規(guī)定的報(bào)名材料及資格證明材料。
3.材料提交地址：廈門(mén)市****
4.聯(lián)系電話(huà)：點(diǎn)擊登錄查看****。
（三）競(jìng)租資格審核
招租人接收競(jìng)租人的報(bào)名材料并不等于競(jìng)租人已滿(mǎn)足競(jìng)租資格條件，本招租項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，招租人在競(jìng)租人提交報(bào)名材料后根據(jù)本公告第七條的規(guī)定對(duì)競(jìng)租人的競(jìng)租資格進(jìn)行審查。招租人將通過(guò)手機(jī)短信的形式向通過(guò)資格審查的競(jìng)租人提供網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)的網(wǎng)址及賬號(hào)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)租人將不再另行通知。
（四）網(wǎng)上競(jìng)租須知
1.網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)操作培訓(xùn)時(shí)間：****10:00-11:30。
2.網(wǎng)上競(jìng)租時(shí)間：**** 15:00-15:30。其中：15:00-15:15為自由競(jìng)租階段；15:16-15:30為限時(shí)競(jìng)租階段。
九、其他
（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬方為廈門(mén)軌道建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，未設(shè)立抵押權(quán)。
（二）招租人按招租標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，競(jìng)租人須自行評(píng)估并充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件、用途以及其他功能（如正常的水電條件、消防條件等）、周邊營(yíng)商環(huán)境、整體布局及相對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施等各類(lèi)事項(xiàng)是否滿(mǎn)足自身經(jīng)營(yíng)需求和經(jīng)營(yíng)使用，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租人不得以此為由向招租人主張任何賠償責(zé)任。
（三）在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，承租人應(yīng)知曉其經(jīng)營(yíng)范圍所需的相關(guān)證照并應(yīng)當(dāng)對(duì)其承租的標(biāo)的房產(chǎn)能否實(shí)際辦理相關(guān)證照的現(xiàn)實(shí)可能性進(jìn)行核實(shí)，自行負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)所需的消防報(bào)建（如有）等各項(xiàng)許可手續(xù)及法定執(zhí)照，自行承擔(dān)因此可能造成的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租人不得以此為由主張解除租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利及責(zé)任。
（四）標(biāo)的房產(chǎn)僅限于承租人使用，未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人不得以任何形式將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，否則視為承租人根本違約。
（五）租賃期間，承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)除影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全以外部分和相關(guān)設(shè)備設(shè)施（如排水管、排污管、水電表、線(xiàn)路等）的維修保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。
（六）根據(jù)《廈門(mén)市人民政府安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步深化“三合一”場(chǎng)所消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作的通知》文件精神，承租人不得在租賃房屋范圍內(nèi)設(shè)立“三合一”場(chǎng)所（“三合一”場(chǎng)所指住宿與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑）。
（七）競(jìng)租人存有欺詐或隱瞞的行為，招租人有權(quán)拒絕、取消其競(jìng)租資格或解除合同，并追究其法律責(zé)任。
（八）承租人的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)（包括維修維護(hù)、安全管理、違約責(zé)任等）詳見(jiàn)附件4《租賃合同》。本招租公告與《租賃合同》不一致的，以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
（九）若因非招租人原因以及招租人招租時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的變化，致使招租人無(wú)法與中選人簽訂租賃合同的，招租人應(yīng)向中選人退還競(jìng)租保證金，中選人不得以此為由向招租人主張賠償責(zé)任。
（十）若競(jìng)租人被確認(rèn)為中選人后，未在15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中選資格，中選人已繳納的競(jìng)租保證金將不予退回。如該競(jìng)租保證金不足以補(bǔ)償因中選人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時(shí)，中選人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件：
1.《招租標(biāo)的位置示意圖》
2.《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)競(jìng)租規(guī)則》
3.《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)》
4.《租賃合同》
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