當(dāng)前位置：
關(guān)于杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場(chǎng)16個(gè)車位的招租公告
廈吉興招〔2025〕7號(hào)
招租人點(diǎn)擊登錄查看擬對(duì)廈門市集美區(qū)杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場(chǎng)16個(gè)車位以公開招租方式進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租標(biāo)的信息
| 招租標(biāo)的 | 車位數(shù)量 （個(gè)） | 租賃用途 |
| 杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場(chǎng)車位 | 16個(gè) | 用于快充車輛充電停放 |
| 車位位置詳見附件1《招租標(biāo)的位置示意圖》。 | ||
一、租賃條件
| 標(biāo)的 | 杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場(chǎng)車位 |
| 車位數(shù)量 | 16個(gè) |
| 招租底價(jià) （含稅） | 380元/個(gè)﹒月 |
| 競(jìng)租保證金 | 19000元 |
| 租賃優(yōu)惠期 | 給予3個(gè)月優(yōu)惠期，自車位交付之日起計(jì)，優(yōu)惠期內(nèi)免收租金 |
| 租賃用途 | 用于快充車輛充電停放 |
| 租賃期限 | 8年 |
| 加價(jià)幅度 | 按照招租底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，每次加價(jià)不低于10元/個(gè)﹒月 |
| 履約保證金 | 按3個(gè)月租金收取（租金標(biāo)準(zhǔn)按最后一個(gè)租賃年度的月租金計(jì)算） |
| 遞增率 | 第1、2、3、4、5個(gè)租賃年度的月租金單價(jià)按中選月租金單價(jià)執(zhí)行，第6、7、8個(gè)租賃年度每年的月租金單價(jià)分別在其上一個(gè)租賃年度的月租金單價(jià)基礎(chǔ)上遞增5% |
| 支付方式 | 按先付后用原則，首期租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間為優(yōu)惠期屆滿日之次日至所處的自然季度最后一日止，剩余租金按每【3】個(gè)完整的自然月為一個(gè)支付周期 |
| 交付 | 交付時(shí)間：不晚于租賃合同簽訂之日起7日內(nèi) 交付標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付，承租人應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)在每個(gè)租賃車位上安裝快充充電樁，建設(shè)費(fèi)用、供電局開戶及施工費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān) |
| 返還 | 恢復(fù)原狀，經(jīng)招租人同意保留現(xiàn)狀的除外 |
| 其他 | 1. 租賃期間，承租人應(yīng)向其快充用戶明確告知：停放在該車位進(jìn)行快充的車輛，如入場(chǎng)超過2小時(shí)的，須按停車場(chǎng)臨停標(biāo)準(zhǔn)向招租人支付超時(shí)部分的停車費(fèi)，入場(chǎng)時(shí)間以充電樁支付系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； 2. 承租人還應(yīng)當(dāng)在招租人指定的其他車位位置配置19個(gè)慢充充電樁（位置詳見附件1），后續(xù)招租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況要求承租人增設(shè)慢充充電樁，承租人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后【30】日內(nèi)完成上述慢充充電樁的安裝工作。充電樁設(shè)備及施工等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，慢充車輛需按停車場(chǎng)臨停標(biāo)準(zhǔn)正常支付停車費(fèi)，慢充服務(wù)費(fèi)由承租人自行向慢充車輛用戶收取，承租人應(yīng)當(dāng)按其收取的慢充服務(wù)費(fèi)（不含基本電費(fèi)）的30%向招租人支付合作分成，按自然月度結(jié)算； 3. 承租人須按照要求配備相應(yīng)的滅火設(shè)施； 4. 其他以租賃合同約定為準(zhǔn)。 |
三、物業(yè)管理
中選人自行負(fù)責(zé)租賃車位的清潔、維修維護(hù)等管理責(zé)任。
四、費(fèi)用支付
1.履約保證金：從中選人繳納的競(jìng)租保證金中支付，競(jìng)租保證金不足以支付履約保證金的，中選人應(yīng)當(dāng)在交付日前補(bǔ)足。
2.租金：先付后用。除首期租金外，租賃期間其余租金按每3個(gè)自然月度為一個(gè)支付周期。
3.合作分成費(fèi)用：租賃期間，雙方按自然月度結(jié)算慢充充電樁的合作分成費(fèi)用，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的5日內(nèi)向招租人提供招租人認(rèn)可的慢充服務(wù)費(fèi)收入明細(xì)表（須加蓋乙方公章或財(cái)務(wù)章），招租人據(jù)此確定該支付周期內(nèi)的合作分成費(fèi)用并書面通知承租人，承租人應(yīng)在收到招租人通知后5日內(nèi)按通知載明數(shù)額向招租人支付該期合作分成。
4.其他費(fèi)用：承租人經(jīng)營充電樁產(chǎn)生的施工費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維修費(fèi)用以及用電費(fèi)用等能耗費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，電費(fèi)等能耗費(fèi)用由承租人自行與能源供應(yīng)單位結(jié)算。
五、招租方式
公開招租。通過資格審查的競(jìng)租人，由招租人組織其通過網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租，并按照“價(jià)高者得”的原則確定中選人。
六、招租平臺(tái)
1.公告發(fā)布：廈門市國資委官網(wǎng)（http:****://www.xmgdjt.com.cn/）以及廈門市產(chǎn)權(quán)交易中心（https://www.xemas.com.cn）。
2.競(jìng)價(jià)平臺(tái)：招租人網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)。
3.結(jié)果公示：招租人確定中選人后，將在軌道集團(tuán)官網(wǎng)進(jìn)行公示，并向中選人發(fā)送中選通知書，未中選競(jìng)租人不再另行通知。
七、競(jìng)租人資格條件
1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)為在中國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）合法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人。
2.競(jìng)租人存在以下情形的不得參加競(jìng)租：
（1）曾與招租人有拖欠租金等違約情形且尚未支付的；
（2）曾與招租人或其關(guān)聯(lián)公司有訴訟未解決的；
（3）曾因安全生產(chǎn)違法行為受過行政處罰或刑事處罰的；
（4）被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（5）競(jìng)租人或其法定代表人被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員的；
（6）近五年存在因拖欠租金被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任等情形的；
（7）被列入招租人企業(yè)內(nèi)部承租信用負(fù)面名單的。
八、競(jìng)租競(jìng)價(jià)
（一）競(jìng)租保證金
| 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)租保證金 |
| 杏錦TOD﹒錦悅里地面停車場(chǎng)16個(gè)車位 | 人民幣壹萬玖仟元整（￥19000.00） |
2.繳交時(shí)間：競(jìng)租人應(yīng)在****17:30前向招租人繳交競(jìng)租保證金。
3.競(jìng)租保證金收款賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廈門湖里支行
賬 號(hào)：********
4.注意事項(xiàng)：
（1）競(jìng)租人必須一次性報(bào)名競(jìng)租16個(gè)標(biāo)的車位，不得只競(jìng)租部分車位，否則，其競(jìng)租報(bào)名無效。
（2）如繳交競(jìng)租保證金賬戶非競(jìng)租人賬戶，應(yīng)在銀行進(jìn)賬單上注明代競(jìng)租人繳交，連同報(bào)名材料一并提交至招租人，如涉及退款將直接轉(zhuǎn)入競(jìng)租人賬戶。
（3）競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“標(biāo)的名稱+競(jìng)租保證金”，競(jìng)租保證金均須存入或轉(zhuǎn)入招租人指定收款賬戶，存入或轉(zhuǎn)入其他收款賬戶均視為無效。
（二）報(bào)名確認(rèn)
1.競(jìng)租人必須通曉招租公告規(guī)定的條款內(nèi)容，一旦競(jìng)租人參與報(bào)名的，即代表競(jìng)租人完全認(rèn)可本招租公告的全部條款內(nèi)容，并接受本次招租的《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)競(jìng)租規(guī)則》《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)》《租賃合同》（詳見附件2-4）。
2.競(jìng)租人須在****17：30前向招租人提交《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)競(jìng)租規(guī)則》第三條“報(bào)名確認(rèn)”規(guī)定的報(bào)名材料及資格證明材料。
3.材料提交地址：廈門市****
4.聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看****。
（三）競(jìng)租資格審核
招租人接收競(jìng)租人的報(bào)名材料并不等于競(jìng)租人已滿足競(jìng)租資格條件，本招租項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，招租人在競(jìng)租人提交報(bào)名材料后根據(jù)本公告第七條的規(guī)定對(duì)競(jìng)租人的競(jìng)租資格進(jìn)行審查。招租人將通過手機(jī)短信的形式向通過資格審查的競(jìng)租人提供網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)的網(wǎng)址及賬號(hào)，未通過資格審查的競(jìng)租人將不再另行通知。
（四）網(wǎng)上競(jìng)租須知
1.網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)操作培訓(xùn)時(shí)間：****10:00-11:30。
2.網(wǎng)上競(jìng)租時(shí)間：**** 16:00-16:30。其中：16:00-16:15為自由競(jìng)租階段；16:16-16:30為限時(shí)競(jìng)租階段。
九、其他
（一）標(biāo)的車位權(quán)屬方為廈門軌道建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，未設(shè)立抵押權(quán)。
（二）招租人按招租標(biāo)的現(xiàn)狀和指定用途出租，競(jìng)租人須自行評(píng)估并充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀設(shè)施條件、用途以及其他功能（如正常的水電條件、消防條件等）、周邊營商環(huán)境、整體布局及相對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施等各類事項(xiàng)是否滿足自身經(jīng)營需求和經(jīng)營使用，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租人不得以此為由向招租人主張任何賠償責(zé)任。
（三）在開展經(jīng)營活動(dòng)前，承租人應(yīng)知曉其經(jīng)營范圍所需的相關(guān)證照并應(yīng)當(dāng)對(duì)其承租的標(biāo)的車位能否實(shí)際辦理相關(guān)證照的現(xiàn)實(shí)可能性進(jìn)行核實(shí)，自行負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理經(jīng)營所需的消防報(bào)建（如須）等各項(xiàng)許可手續(xù)及法定執(zhí)照，自行承擔(dān)因此可能造成的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租人不得以此為由主張解除租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利及責(zé)任。
（四）標(biāo)的車位僅限于承租人自行經(jīng)營管理，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得以任何形式將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，否則視為承租人根本違約。
（五）承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定以及相關(guān)電力法規(guī)、安全法規(guī)的規(guī)定，依法履行安全管理及職責(zé)，確保車位的使用安全和用電安全。
（六）租賃期間，若停車場(chǎng)因國家建設(shè)項(xiàng)目需要或其他任何原因需被政府收回的，招租人應(yīng)提前通知承租人，雙方同意租賃合同提前解除，租金及其他相關(guān)費(fèi)用照實(shí)結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
（七）競(jìng)租人存有欺詐或隱瞞的行為，招租人有權(quán)拒絕、取消其競(jìng)租資格或解除合同，并追究其法律責(zé)任。
（八）承租人的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)（包括維修維護(hù)、安全管理、違約責(zé)任等）詳見附件4《租賃合同》。本招租公告與《租賃合同》不一致的，以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
（九）若因非招租人原因以及招租人招租時(shí)無法預(yù)見的變化，致使招租人無法與中選人簽訂租賃合同的，招租人應(yīng)向中選人退還競(jìng)租保證金，中選人不得以此為由向招租人主張賠償責(zé)任。
（十）若競(jìng)租人被確認(rèn)為中選人后，未在15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（含逾期、拒絕或放棄簽訂等情況），招租人有權(quán)取消其中選資格，中選人已繳納的競(jìng)租保證金將不予退回。如該競(jìng)租保證金不足以補(bǔ)償因中選人前述行為而導(dǎo)致招租人遭受的損失時(shí)，中選人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件：
1.《招租標(biāo)的位置示意圖》
2.《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)競(jìng)租規(guī)則》
3.《網(wǎng)上競(jìng)租管理系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)》
4.《租賃合同》
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