溫州市鹿城區(qū)白鹿洲公園水云坊3號樓101室五年租賃權（第二次）

項目咨詢請聯(lián)系 王先生、葉女士|聯(lián)系電話：****

1．權證相關信息：浙（2021）溫州市****點擊登錄查看實際管控。 2．出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設立居住權：否。 5．此次競買為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品的使用權。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6．競價方式：采用動態(tài)報價結果確定成交價和受讓方。

首年租金起始價32.1萬元，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增3%。

租金實行每季度一付，先付后用，在成交之日起5個工作日內付清首期租金及履約保證金。此后每期租金在上一期到期前一個月付清。

 1、履約保證金：按首年租金成交價的30%（取百位整數(shù)）繳納，不低于競價保證金，在支付首期租金時一并付清。 2、租金支付方式：租金實行每季度一付，先付后用，第一期支付租金為首季度租金減去15天免租裝修期租金，在成交之日起5個工作日內付清。此后每期租金在上一期到期前一個月付清。 3、競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證照、手續(xù)，取得相關證照及許可手續(xù)后方可投入生產經(jīng)營。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標的物不符合現(xiàn)行相關規(guī)定，導致無法辦理消防許可證或其他相關證照，出租方不承擔任何法律責任，競得人經(jīng)出租方同意后可自行對房產進行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關要求并成功辦理相關證照、經(jīng)營手續(xù)的，不得以此要求出租方承擔任何法律責任。 4、出租房屋相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。 5、出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔。 6、標的物的交付以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 7、租賃房產不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 8、標的成交后，承租方與出租方應在項目結果公告（以溫州市現(xiàn)代集團官網(wǎng)發(fā)布的招租結果公示為準）后5個工作日內簽訂租賃合同，并辦理標的移交手續(xù)，租期從簽訂租賃合同后的約定之日開始計算。 9、本次出租行為所涉及的一切稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 10、競買人競得標的物后不得變更簽約人，不得對出租房屋進行轉租。 11、標的成交后，競得人為自然人的，須另提供一名自然人擔保；為企業(yè)法人的，應追加最大股東作為擔保人，承擔合同履行連帶擔保責任。 12、競買單位或個人須自行審看并了解標的物情況，對自己競買標的物的行為承擔法律責任。

1、應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準。） 2、不接受聯(lián)合體報名； 3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。