云南省昆明市安寧高新區(qū)科技企業(yè)孵化器三宗項(xiàng)目租賃權(quán)拍賣會(huì)

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《安寧市****點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱委托方）委托點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱本公司）于****10時(shí)00分至****10時(shí)00分止（延時(shí)除外），在中拍平臺(tái)對(duì)“安寧高新區(qū)科技企業(yè)孵化器三宗項(xiàng)目租賃權(quán)（以下簡稱標(biāo)的或項(xiàng)目）”面向社會(huì)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。相關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的情況

二、網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間及網(wǎng)址

㈠ 網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間：****10時(shí)00分至****10時(shí)00分止（延時(shí)除外，網(wǎng)絡(luò)拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘，自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）。

㈡ 中拍平臺(tái)網(wǎng)址：

https://paimai.caa123.org.cn/index.html。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

㈠ 展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****17時(shí)止（工作時(shí)間）；

㈡ 展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地，為便于統(tǒng)一規(guī)范安排勘驗(yàn)拍賣標(biāo)的，請(qǐng)意向人提前與本公司取得聯(lián)系，預(yù)約查看標(biāo)的時(shí)間?，F(xiàn)場展示聯(lián)系人/電話：點(diǎn)擊登錄查看/****；標(biāo)的的實(shí)際情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人在拍賣前必須與委托方仔細(xì)核查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為認(rèn)可本標(biāo)的現(xiàn)狀；競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、報(bào)名時(shí)間

報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至拍賣競價(jià)結(jié)束前。

五、參加網(wǎng)絡(luò)拍賣報(bào)名方式及條件

㈠ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，申請(qǐng)人必須具有完全民事行為能力和權(quán)利能力，誠實(shí)守信的法人、非法人組織和自然人均可申請(qǐng)參加本次拍賣（法律另有規(guī)定除外）；

㈡ 法人或非法人組織報(bào)名需提交有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、法定代表人不能親自參拍的，提供法定代表人的授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證掃描件、保證金轉(zhuǎn)賬憑證以及《競買登記表》（所有文件加蓋公章）。

㈢ 自然人提供身份證復(fù)印件，委托他人的提交授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證掃描件；競買保證金繳款憑證以及《競買登記表》（所有文件簽字按手?。?。

㈣ 此次租賃權(quán)拍賣不接受聯(lián)合體報(bào)名；入駐時(shí)必須與委托方簽訂《租賃合同》，辦理物業(yè)管理手續(xù)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。

㈤ 意向人在中拍平臺(tái)上注冊(cè)、完成實(shí)名認(rèn)證后，經(jīng)本公司確認(rèn)后取得競買人資格，可以參加拍賣競價(jià)。

㈥ 意向人將競買保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬至下列指定賬戶，繳納競買保證金后，及時(shí)與本公司聯(lián)系進(jìn)行競買人資格確認(rèn)及開通競價(jià)權(quán)限。

競買保證金及傭金的指定賬戶

名稱：點(diǎn)擊登錄查看，

開戶銀行：招商銀行股份有限公司昆明鉑金大道支行

賬號(hào)：****801

注：在轉(zhuǎn)賬時(shí)，備注競買標(biāo)的名稱。

繳納的競買保證金必須于拍賣競價(jià)結(jié)束前完成，如果因報(bào)名手續(xù)不符合規(guī)定和要求的，不得參與此次網(wǎng)絡(luò)拍賣，所交納的競買保證金在拍賣競價(jià)結(jié)束后無息原路退還；報(bào)名手續(xù)費(fèi)800元，收費(fèi)后不退。未盡事宜詳見《拍賣須知》。

六、注意事項(xiàng)

㈠ 租賃活動(dòng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家和地方的規(guī)定由委托方和買受人各自承擔(dān)；房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

㈡ 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第六十一條的規(guī)定，競買人在競價(jià)前到標(biāo)的所在地進(jìn)行踏勘，不到現(xiàn)場踏勘參加競價(jià)的，視為已經(jīng)踏勘并對(duì)自己參與拍賣的行為負(fù)責(zé)；認(rèn)真審閱此次網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的相關(guān)文件及資料，對(duì)準(zhǔn)備競價(jià)的標(biāo)的進(jìn)行了解，所有標(biāo)的均是以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；競買人在中拍平臺(tái)報(bào)名、應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，視為認(rèn)可標(biāo)的數(shù)量、狀況、環(huán)境、設(shè)施等存在的瑕疵（包括隱性和顯性的瑕疵），并且是對(duì)所有文件及資料的認(rèn)可，委托方、本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

㈢ 依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交后，買受人所交納的競買保證金全額沖抵傭金，具體為一年的拍賣成交款的1%，沖抵傭金后剩余部分原路無息退回；買受人還須向中拍平臺(tái)繳納軟件使用費(fèi)（具體金額以平臺(tái)收取為準(zhǔn)），繳費(fèi)方式按照平臺(tái)指引繳費(fèi)，如果因買受人的原因不及時(shí)繳納軟件使用費(fèi)造成的后果責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

㈣ 拍賣成交，買受人繳清傭金后，與本公司簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件。

㈤ 拍賣成交價(jià)作為委托方與買受人簽訂《房屋租賃合同》租金的定價(jià)，證明買受人是通過拍賣合法方式取得該租賃權(quán)，簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書》作為《房屋租賃合同》的附件；拍賣標(biāo)的歷史遺留問題由委托方處理。

㈥ 拍賣成交后，在委托方正式通知買受人的2日內(nèi)，買受人持《成交確認(rèn)書》到委托方處簽訂《房屋租賃合同》，逾期或找各種理由延期及拒絕簽訂的，保證金和已繳付的款項(xiàng)均不予退還，按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條處理。

㈦ 買受人交納的保證金，待買受人在5日內(nèi)全額繳清拍賣成交價(jià)款后，接委托方通知原路無息退回；未競價(jià)成功競買人的保證金在拍賣結(jié)束后原路無息退回。

七、《租賃合同》事項(xiàng)

㈠ 買受人與委托方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，買受人將首年租金及合同總價(jià)款的8%繳納履約保證金一次性全額繳清。

㈡ 買受人繳清當(dāng)年租金及履約保證金后，自行到委托方財(cái)務(wù)室開具發(fā)票或收款憑證；待合同終止后，經(jīng)委托方確認(rèn)沒有違反合同行為，買受人的履約保證金無息返還；上述款項(xiàng)繳清后，委托方在規(guī)定時(shí)間將拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀移交給買受人；買受人的競買保證金不沖抵拍賣成交款（租金）。

八、租賃事項(xiàng)

㈠ 租賃用途

本次租賃建筑物標(biāo)準(zhǔn)化廠房用途為生產(chǎn)，辦公用房用途為辦公，未經(jīng)委托方書面同意，買受人不得改變租賃用途。買受人需自行辦理項(xiàng)目需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。

㈡ 租賃期限

按照《安寧市市屬企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃管理辦法》規(guī)定，資產(chǎn)租賃期限不超過5年，具體以表格為準(zhǔn)。

㈢ 租賃物修繕、裝飾、裝修事項(xiàng)

房屋租賃按照“來裝去留”的原則，買受人租賃房屋后的固定資產(chǎn)和固定設(shè)施的投資以及全部裝修，租期滿后或租賃期限內(nèi)因買受人違約或合同被提前解除，買受人不得拆除和損壞，且無償歸委托方所有，買受人投資的可移動(dòng)資產(chǎn)由買受人自行搬走和處理。

㈣ 拆遷事項(xiàng)

租賃土地及地上建筑物因城市規(guī)劃調(diào)整、政府征用等情況，委托方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議，買受人必須按委托方告知的時(shí)間無條件搬出，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不賠償買受人的任何損失，且買受人無權(quán)主張任何形式的地上附著物、裝修補(bǔ)償款及一切經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，委托方僅將剩余未使用期間的租金（不含利息）退還買受人。

㈤ 提前解除租賃合同相關(guān)約定

買受人在合同期內(nèi)未經(jīng)委托方書面同意不得擅自提前解除租賃合同。如買受人單方面解除合同的，委托方按合同約定收回租賃物，并扣除買受人應(yīng)付的費(fèi)用（如有）后向買受人退還剩余租賃期限的租金，買受人所繳納租賃履約保證金不予退還。

㈥ 租賃退出事項(xiàng)

租賃期限屆滿或者租賃合同解除（包括但不限于因政府征用、舊城改造涉及租賃物拆遷、委托方單方解除合同）后，買受人應(yīng)按期騰空并退還房屋，逾期未搬離的，委托方送達(dá)買受人《限期搬離通知書》15天后仍未進(jìn)行搬離的，委托方可聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)出租區(qū)域進(jìn)行斷水?dāng)嚯?，?duì)出租區(qū)域內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，因清理和搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，且買受人必須按照1個(gè)月租金金額支付委托方違約金。

買受人提前中止協(xié)議或退出的，應(yīng)將實(shí)際產(chǎn)生的房租支付給委托方，并承擔(dān)由于委托方交付房屋時(shí)所產(chǎn)生的成本，若搬離后仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金0.2%向委托方支付違約金。同時(shí)，房屋押金不予退還。

九、具體租賃事宜以拍賣成交后買受人與委托方簽署的《租賃合同》內(nèi)容約定為準(zhǔn)。

其他未盡事宜詳見本次拍賣文件；本公司的通知及補(bǔ)充說明等和本次拍賣的詳細(xì)情況在該平臺(tái)上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看；

聯(lián)系人/電話：點(diǎn)擊登錄查看/****

點(diǎn)擊登錄查看

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