湖南省子儀天下拍賣有限公司湖南省婁底市珠山公園東門一處商業(yè)用途房地產的租賃權拍賣

受委托，我司將于****10時至****10時止（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的物明細表

起拍價：74100元，保證金：10000元，增價幅度200元；

特別說明：拍賣標的經(jīng)拍賣成交后，由委托人與競得人簽訂租賃合同并進行標的交付。標的保證金轉為定金，標的的尾款、租金的交付方式及其他事項由委托人與競得人在雙方簽訂的租賃合同中確定。

二、咨詢看樣的時間與方式

自公告之日起至****17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****，有意者可與聯(lián)系人溝通統(tǒng)一組織看樣，也可自行看樣。展示地：湖南省婁底市****

三、標的優(yōu)先購買權人

拍賣標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣活動開始3個工作日前向上拍機構或委托人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與中拍平臺實名認證相一致），資格經(jīng)本上拍機構或委托人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加拍賣，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，拍賣開始前3天與拍賣人聯(lián)系。與本標的有利害關系的當事人可參加拍賣，不參加拍賣的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、拍賣方式

（一）拍賣從起拍價開始以遞增出價方式拍賣，增價幅度由委托人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金和余款支付

1.競買人須經(jīng)實地看樣后繳納保證金，保證金截止到賬時間為****17時止。拍賣結束后未能競得者的保證金會原路回到競買人支付賬戶，期間不計利息。保證金繳納賬戶（戶名：點擊登錄查看；賬號：4**** 5969 9999；開戶行：中國建設銀行股份有限公司懷化銀建支行）。

2.拍賣成交后，競得人交納的保證金自動轉為定金。

3.拍賣成交后，競得人應向中拍平臺繳納平臺服務費，應于成交當日內將拍賣傭金的50%即1850元，繳納至委托人指定賬戶（戶名：點擊登錄查看；賬號：4**** 5969 9999；開戶行：中國建設銀行股份有限公司懷化銀建支行）。逾期未支付拍賣傭金則視為競得人違約，競買保證金自動轉為違約金不予退還。

4.競得人完成相應費用的支付后，保證金將轉為定金轉至委托人指定的賬戶。按時足額繳納拍賣傭金是領取《拍賣成交確認書》的必要條件，如果逾期或違約，競得人繳納的競買保證金自動轉為違約金不予退還。委托人和拍賣人可另行組織本標的的拍賣處置，再次拍賣低于本次拍賣成交價的差額由違約的競得人承擔。委托人和拍賣人可以向競得人追訴追繳，由此產生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、住宿費、餐飲費、保全費、鑒定費、公證費、人工費等均由競得人全部承擔。

5.拍賣成交后競得人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，委托人可向悔拍人追索。

七、移交與過戶

拍賣標的經(jīng)拍賣成交后，由委托人與競得人簽訂租賃合同并進行標的交付。

拍賣成交后，由委托人配合競得人辦理相關交接手續(xù)，與拍賣人無關。拍賣成交時，成交價不包含轉讓時產生的雙方的一切稅、費等費用；成交后所產生的所有費用（包括但不限于搬運費、人工費、運輸費、水電費、物業(yè)管理費、保管費、場地費、應由競得人承擔的稅、費、搬運中標的的損毀、搬運過程中給自己或他人造成的人身或財產損失、安全問題產生的費用）均由競得人自行承擔，競得人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。與拍賣人無關。

八、風險提示

（一）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（二）競買人競價前應向工商、稅務、房管、外管、國土、不動產登記、電力、物業(yè)公司、商務等政府部門了解確認，對標的的權屬以及其他須注意的事項，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理簽訂《租賃合同》，因此所造成的費用增加由競得人全部承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違建違章部分，由競得人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（三）本次網(wǎng)絡競價所涉標的，全部依其現(xiàn)狀(不包含可移動的家具家電、設施設備等）進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。委托人、上拍機構、中拍平臺不承擔標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，與拍賣人無關。

（四）本次網(wǎng)絡拍賣所涉標的已知的標的屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經(jīng)公示，競得人需承擔標的存在的其他權利瑕疵風險。如果標的本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還競得人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），委托人與網(wǎng)絡拍賣平臺不承擔任何賠償責任。

（五）委托人、上拍機構對此次拍賣標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保，不作為對競買人參與此次拍賣的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（六）因標的本身價值較高，起拍價、保證金、拍賣成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。

九、本次網(wǎng)上公開拍賣《拍賣公告》、《競買須知》、《標的介紹》等標的相關文件已在中拍平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。一經(jīng)參拍，即視為認可并接受前述文件的全部條款及內容。

十、競買人在拍賣前請務必仔細閱讀相應標的拍賣公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的咨詢、看樣電話： 點擊登錄查看 ****

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

中拍平臺技術咨詢： 400-898-5988

此公告在“中拍平臺”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://paimai.caa123.org.cn/

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