交易條件 | 租金掛牌價 | 32,700.00 元/年 |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 32700元/年 | 權利人是否放棄優(yōu)先承租權 | 不放棄 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶,第二年(含)起的租金支付以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 除餐飲、易燃易爆、?;芳霸胍舻韧?,符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全要求的行業(yè)。 |
與交易相關的其他條件 | 1、如原承租人競得標的房屋租賃權,須在5個工作日內與出租方簽訂租賃合同,新租賃合同起始日按照原合同到期時間延續(xù)。 2、如非原承租人競得標的房屋租賃權的,競得人應理解出租方騰空房產的復雜性,須在接到出租方通知后3個工作日內簽訂租賃合同,房屋實際交付日即為新租賃合同起始日。 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金按年支付,租賃合同簽訂前由承租方按合同約定一次性將所有費用交納至出租方指定賬戶(賬戶名稱:點擊登錄查看,開戶銀行:工行永康市支行,賬號: ********)。 4、履約保證金:10000元,不計利息。 5、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對經營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因導致不能獲得經營開設審批(包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、產證情況、設計等因素在內),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 6、承租方競得后不得變更簽約人,未經出租方同意不得對出租標的進行轉租、轉讓、分租、調換使用或抵押。 7、標的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損(門、窗、鎖)等問題,均由承租方負責維修并承擔相關費用,同時不得以此為由反悔,或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取?8、標的房屋掛牌披露的面積、圖片等僅作參考,具體以實際現(xiàn)狀為準。 9、標的房屋按現(xiàn)狀交付使用;交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責原裝修的拆除工作。 10、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù),并自行完善相關配套設施。 11、承租方承租標的后需進行裝修的,須出租方同意后方可進行(涉及裝修改造的約定,參見《租賃合同》(樣本)執(zhí)行)。 12、出租標的交付前產生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔,承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔,費用先轉入出租方指定賬戶,具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后如需水電表開戶、安裝等事宜的,須自行聯(lián)系相關部門辦理,所有費用由承租方自理。 13、承租方應按有關部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作,承擔承租期間的安全生產、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任,并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經濟和法律責任。 14、租賃協(xié)議中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定。 15、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 16、本次出租涉及的交易服務費由承租方承擔,計費標準詳見《交易服務費條款》。 |
租期 | 3年 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應符合相應的條件。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.50 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 |
溫馨提示 | 因技術、網(wǎng)絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方被確定后,其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額在承租方完成成交款項交納及合同簽訂事宜后憑產權單位出具的通知函無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 3.項目成交后,承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的,競買保證金不予返還。 |