當(dāng)前位置：
鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項(xiàng)目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設(shè)計(jì)及運(yùn)營咨詢服務(wù)招標(biāo)
公告
（招標(biāo)編號：****）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市大豐市
一、招標(biāo)條件
本鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項(xiàng)目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設(shè)計(jì)及運(yùn)營咨詢服務(wù)已由
項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金:30萬元， 招標(biāo)人為鹽城市大豐區(qū)
振城建設(shè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： 本項(xiàng)目社區(qū)用房改造面積約3506平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為康養(yǎng)項(xiàng)目以及相關(guān)配
套基礎(chǔ)設(shè)施、適老化設(shè)施、康養(yǎng)設(shè)備等。本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)約30萬元。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項(xiàng)目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設(shè)計(jì)及運(yùn)營咨詢服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項(xiàng)目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設(shè)計(jì)及運(yùn)營咨詢服務(wù):
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑
行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)三項(xiàng)資質(zhì)中任意一項(xiàng)資
質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的咨詢、服務(wù)能力。
3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位正式職工，同時(shí)具有一
級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程類高級及以上職稱。且必須滿足下列條件：
（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限以下兩種情
況：
①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險(xiǎn)；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位；
除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，項(xiàng)目組組成人員由意向投標(biāo)人按本項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)、評標(biāo)辦法的要求
進(jìn)行配備。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須親自參與設(shè)計(jì)的全過程并承擔(dān)各階段匯報(bào)工作。
3.3信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城市級、項(xiàng)目所在地有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或
市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2） 近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記
錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公
布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，
且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期
內(nèi)的。
（5）投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招
標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得
被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格
預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)
作出的決定。
3.4投標(biāo)申請人代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從
2025年3月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休
人員提供在本單位相關(guān)證明）。
本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：**** 08:30到**** 18:00
獲取方式：獲取地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看一樓代理部現(xiàn)場獲取或郵件
獲取。報(bào)名經(jīng)辦人必須為本單位正式職工，須提供營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書（或單位介紹信）
及經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。如潛在投標(biāo)人未按上述要求操作，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)
險(xiǎn)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：**** 09:30
遞交方式：提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看一樓招標(biāo)代理部。
投標(biāo)文件可采用現(xiàn)場遞交或郵寄方式，如采用郵寄的方式，必須確保在投標(biāo)截止時(shí)間前郵寄
至投標(biāo)文件接收地點(diǎn)，否則視為未遞交投標(biāo)文件。 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文
件，招件人將不予受理。
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：**** 09:30
開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目開標(biāo)方式為不見面紙質(zhì)文件開標(biāo)。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)
場，投標(biāo)人授權(quán)委托人僅需在任意地點(diǎn)通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及相應(yīng)的配套硬
件設(shè)備參加開標(biāo)會議。
七、其他
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項(xiàng)目已由上級主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為鹽城市
大豐區(qū)振城建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為鹽城市大豐區(qū)振
城建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的潤富花園西區(qū)社區(qū)用房方案設(shè)計(jì)及運(yùn)
營咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鹽城市大豐區(qū)康養(yǎng)公寓項(xiàng)目（潤富花園西區(qū)社區(qū)用房）方案設(shè)計(jì)及運(yùn)營
咨詢服務(wù)。
2.2建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市****
2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目社區(qū)用房改造面積約3506平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為康養(yǎng)項(xiàng)目以及
相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施、適老化設(shè)施、康養(yǎng)設(shè)備等。本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)約30萬元。
2.4質(zhì)量要求：合格，滿足國家相應(yīng)規(guī)定要求，符合相應(yīng)階段設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行國家技術(shù)
規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，并確保提交的最終成果文件通過招標(biāo)人審查（中標(biāo)人負(fù)責(zé)按照相關(guān)
要求做好方案送審、對接和修改）。
2.5服務(wù)期限：自中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書起至全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止。其中：合
同簽訂后10日歷天內(nèi)提供招標(biāo)范圍內(nèi)的全套設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營方案等所有文件；
2.6招標(biāo)范圍：包括但不限于：①本項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃、運(yùn)營咨詢及指導(dǎo)服務(wù)，根據(jù)江蘇
省及鹽城市的養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展及醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目的硬件情況、周邊醫(yī)療康養(yǎng)設(shè)施配套
情況以及招標(biāo)人的需求等擬定項(xiàng)目運(yùn)營組織方案，包括：政策分析、市****
位分析、功能布局建議、風(fēng)險(xiǎn)控制、成本優(yōu)化、品牌塑造、五個(gè)建筑主體定位、運(yùn)營方案建
議，作為后續(xù)指導(dǎo)項(xiàng)目裝修以及設(shè)施設(shè)備供應(yīng)方案、運(yùn)營籌開工作及后續(xù)運(yùn)營管理工作的指
引性文件。
②工程方案設(shè)計(jì)：包含平面布局設(shè)計(jì)、各空間家具布置、各關(guān)鍵空間室內(nèi)效果設(shè)計(jì)及呈
現(xiàn)、外立面改造設(shè)計(jì)及效果呈現(xiàn)、室外景觀效果設(shè)計(jì)及效果呈現(xiàn)、各空間適老化設(shè)計(jì)等；完
成甲方的階段性審查意見所提出的修改工作，設(shè)計(jì)成果達(dá)到國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度，確保通過
方案評審。
③配合后續(xù)深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)咨詢；
具體詳見招標(biāo)文件第五章《發(fā)包人要求》，招標(biāo)人保留對招標(biāo)范圍內(nèi)設(shè)計(jì)、服務(wù)內(nèi)容適
當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。
3.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺同步發(fā)布。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為鹽城市大豐區(qū)城市建設(shè)集團(tuán)有限公司。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 點(diǎn)擊登錄查看
地 址： 大豐區(qū)****
聯(lián) 系 人： 呂慧
電 話： ****
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看
地 址： 鹽城市****
聯(lián) 系 人： 高娟
電 話： ****
電 子 郵 件： ****@qq.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： [*簽名處*]（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： [*蓋章處*]（蓋章）
