馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于花山區(qū)解放路24號（原解放路育才商店）房產(chǎn)拍賣交易公告

標(biāo)的狀態(tài)

1、本次拍賣標(biāo)的存在租賃關(guān)系，租賃期限截止到****，原承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。買受人須按原《租賃合同》效力繼續(xù)履行。

2、本次拍賣成交買受人如非承租人競得，依據(jù)買賣不破租賃的原則，原承租人與委托人簽訂的《租賃合同》及相關(guān)約定繼續(xù)有效，在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，由委托人協(xié)助買受人變更租賃主體；自變更出租主體之日起，租金歸買受人所有；委托人已提前收取的租金、押金（如有），由委托人轉(zhuǎn)承給買受人，隨之的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

3、拍賣標(biāo)的移交前的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由承租人承擔(dān)，移交后的水、電、氣及物業(yè)費等相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

4、競買人須對拍賣標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)研，仔細(xì)勘驗拍賣標(biāo)的，預(yù)判風(fēng)險責(zé)任自負(fù)；競買人一經(jīng)報名參與競價，即表明已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和代理機(jī)構(gòu)相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；如競買人對拍賣標(biāo)的的面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、環(huán)境以及水電氣、消防、安全等方面存在異議，請慎重參拍！

5、由于該標(biāo)的物不是獨立的建筑，可能會與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競買人自行協(xié)調(diào)。委托人及代理機(jī)構(gòu)不對委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限做任何承諾。

6、自公告發(fā)布之日起至****16時止接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，標(biāo)的原承租人在同等價格下享有優(yōu)先購買權(quán)

重大事項披露

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人、代理機(jī)構(gòu)只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的具體位置、面積、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。凡參加競價的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了拍賣標(biāo)的范圍、面積等要求，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識，拍賣成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出異議，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、本次拍賣的房產(chǎn)交易稅、費（含新增稅種）等按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)（所繳稅費包括但不限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)增值稅、附加稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金或土地收益金、交易稅、辦證費、測繪費等費用），未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔(dān)。非委托人原因，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限自成交之日起不超過六個月。

3、對房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等，以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更后如需重新修造，必須嚴(yán)格遵守國家安全施工制度，交由具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工安全負(fù)全部責(zé)任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產(chǎn)損失或人身傷害及死亡的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

4、請有貸款需求的競買人提前與銀行交涉，自行決定競價行為。

5、成交后，買受人須先履行買受人付款義務(wù)，再憑代理機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書》，由委托人協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更與移交手續(xù)；具體過戶時間以委托人通知為準(zhǔn)。

6、標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以新辦理的不動產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實際面積發(fā)生多少誤差，成交價及傭金不作調(diào)整，委托人及代理機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后六個月無法順利辦理過戶手續(xù)的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向買受人支付違約金。買受人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

8、競買人必須響應(yīng)本次拍賣公告所承載的全部內(nèi)容，自愿選擇是否參與。若競買人競拍成功后不能如期履行付款義務(wù)，競拍保證金沖抵違約金等不予返還，并依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條執(zhí)行，追究原買受人的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****17:00止。各競買人須于該時間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自行承擔(dān)。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、買受人須在拍賣成交后10個工作日內(nèi)一次性將拍賣成交價款及過戶履約保證金匯至委托人指定賬戶（須在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱及匯款用途），與代理機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》，委托人在收到拍賣成交價款及過戶履約保證金后，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更、移交手續(xù)。買受人所繳納的過戶履約保證金30萬元，在買受人依約完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并實際接收標(biāo)的物后，委托人應(yīng)于5個工作日內(nèi)將過戶履約保證金無息退還至買受人原付款賬戶。

4、此次拍賣傭金為成交價的百分之叁，買受人須在成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********）。

5、成交后買受人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收??；

②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收??；

③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收??；

④超過1000萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收??；

⑤收費上限50萬元。

違約警示：買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價款、過戶履約保證金、拍賣傭金及軟件服務(wù)費，若逾期未支付上述款項，每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行買受人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、不能完全履行買受人義務(wù)等）的，視為買受人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市****

6、未競得人的競拍保證金在本項目成交后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一原賬戶無息退還。

7、買受人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其交納完拍賣傭金、軟件服務(wù)費及拍賣成交價款及過戶履約保證金，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：****17:00。

11、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競買人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人及代理機(jī)構(gòu)對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前在報名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認(rèn)書及辦理過戶時的名稱須一致。

5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

6、買受人于成交后10個工作日內(nèi)請攜帶報名時系統(tǒng)中提交的材料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金30萬元；意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行；子賬號：********；
②戶名：馬鞍山市****
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：********691。

競拍保證金繳納起止時間

****至****17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****67892T

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

點擊登錄查看

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。