鄞州金融大廈B幢5處房屋出租

受點擊登錄查看委托，本單位將對鄞州金融大廈B幢5處房屋進行公開競價出租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號：****

二、標的概況：

子標的1：鄞州金融大廈B幢2層206室

房屋1	權證相關信息	浙（2021）寧波市****
	地址	鄞州金融大廈B幢2層206室
	建筑面積（m2）	229.40	房屋用途	商業(yè)（辦公）
出租方		點擊登錄查看	出租期限	1年
裝修期		1個月	是否包含在租期內(nèi)	是
房屋現(xiàn)狀		空置	是否優(yōu)先承租權情況	否
租金支付方式		一年一付，先付后用
交易底價		69327元/年	加價幅度	1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍

子標的2：鄞州金融大廈B幢209室

房屋2	權證相關信息	浙（2021）寧波市****
	地址	鄞州金融大廈B幢209室
	建筑面積（m2）	171.83	房屋用途	商業(yè)（辦公）
出租方		點擊登錄查看	出租期限	1年
裝修期		1個月	是否包含在租期內(nèi)	是
房屋現(xiàn)狀		空置	是否優(yōu)先承租權情況	否
租金支付方式		一年一付，先付后用
交易底價		51930元/年	加價幅度	1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍

子標的3：鄞州金融大廈B幢210室

房屋3	權證相關信息	浙（2021）寧波市****
	地址	鄞州金融大廈B幢210室
	建筑面積（m2）	77.42	房屋用途	商業(yè)（辦公）
出租方		點擊登錄查看	出租期限	1年
裝修期		1個月	是否包含在租期內(nèi)	是
房屋現(xiàn)狀		空置	是否優(yōu)先承租權情況	否
租金支付方式		一年一付，先付后用
交易底價		22887元/年	加價幅度	1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍

子標的4：鄞州金融大廈B幢211室

房屋4	權證相關信息	浙（2021）寧波市****
	地址	鄞州金融大廈B幢211室
	建筑面積（m2）	124.30	房屋用途	商業(yè)（辦公）
出租方		點擊登錄查看	出租期限	1年
裝修期		1個月	是否包含在租期內(nèi)	是
房屋現(xiàn)狀		空置	是否優(yōu)先承租權情況	否
租金支付方式		一年一付，先付后用
交易底價		36747元/年	加價幅度	1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍

子標的5：鄞州金融大廈B幢212室

房屋5	權證相關信息	浙（2021）寧波市****
	地址	鄞州金融大廈B幢212室
	建筑面積（m2）	148.52	房屋用途	商業(yè)（辦公）
出租方		點擊登錄查看	出租期限	1年
裝修期		1個月	是否包含在租期內(nèi)	是
房屋現(xiàn)狀		空置	是否優(yōu)先承租權情況	否
租金支付方式		一年一付，先付后用
交易底價		43911元/年	加價幅度	1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍

重大事項及其他披露內(nèi)容

（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：

①危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；

②在學校周邊開設酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場所；

③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設會所；

④非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質；

⑤其他違法違紀行為。

（2）支付方式：租金為一年一付，先付后用。具體支付時間及相關約定以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準。

（3）履約保證金（押金）金額：租賃期年租金的60天租金計收；承租方應在《租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。

（4）水電費、燃氣費、衛(wèi)生費、收視費、物業(yè)管理費用、互聯(lián)網(wǎng)費等費用自出租期開始之日起由承租方（即競得人）承擔。競得人在競價中應充分考慮該項費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用。

（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進行轉租或部分轉租。

（6）承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥相關證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關配套設施；租賃房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括但不限于消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認，承租方因上述相關手續(xù)或審批未辦妥而造成的損失，出租方概不負責。

（7）承租方應對經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣進行妥善處理；相關費用由承租方承擔，不得為此影響周邊居民和單位的正常工作、生活。

（8）承租方知悉房屋裝修方案須征得出租方、物業(yè)管理單位同意，租賃期間的房屋裝修等施工作業(yè)須符合物業(yè)管理單位、相關主管部門（含城市管理）的規(guī)定要求，且不得改變房屋的主體結構。未經(jīng)出租方同意擅自裝修或搭建臨時建筑物的，由承租方自行拆除并承擔全部費用。

（9）標的交付，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù)，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》。標的的外觀、結構、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，不包含可以搬遷的動產(chǎn)。出租方及產(chǎn)權服務公司對房屋外觀、質量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，申租方應自行考量，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結果及成交價格。申租方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間，如有房屋結構發(fā)生改變的，須修復的相關費用由承租方承擔；相關安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調(diào)、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進行任何形式的賠償或補償。

（10）公開競價結束后，預成交人應在成交結果公示屆滿后5個工作日內(nèi)前往產(chǎn)權服務公司簽署《成交確認書》。預成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還，若交易保證金不足以彌補出租方和產(chǎn)權服務公司的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價中預成交人及出租方應當支付的交易服務費等），出租方和產(chǎn)權服務公司有權進一步追究預成交人的責任，且不得參與本標的的后續(xù)競價活動。

（11）申租方成為競得人后，不得以不了解標的狀況及房屋質量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款，否則視為違約。意向申租方請務必現(xiàn)場看房了解實際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認，責任自負。成交后若承租人（即競得人）對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔違約責任。

（12）其他約定詳見附件擬簽署合同，最終解釋權歸出租方所有。

（13）申租方在競價前須詳細閱讀《網(wǎng)絡競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。最終解釋權歸產(chǎn)權服務公司所有。

三、申租方資格要求

（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的合法存續(xù)企業(yè)、其他組織。

（2）申租方未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（以****在信用中國、中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人須在資格前審時提供相關證明資料；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。

（3）具有良好的財務狀況、支付能力及商業(yè)信用。

（4）符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（5）不接受聯(lián)合體競價。

四、評估信息

評估機構：寧波紅旭資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日：****

評估報告文號：紅旭評報字【2025】1037號

五、資格審查方式

本項目采用資格前審的方式。申購方在國資平臺報名登記完成后公告截止時間前，攜帶資格審查資料至點擊登錄查看【鄞州****

資格審查資料：

若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權委托書（委托人辦理時須提供）。

六、公告期限

本次交易公告時間：****至****下午16:00（北京時間）。

八、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡競價方式，申租方應在公告期限內(nèi)通過鄞州區(qū)國有產(chǎn)權交易服務平臺（http://115.238.178.84/YZPRESystem/）進行報名登記，按公告要求交納交易保證金且報名成功后可參與公開競價。

公開競價開始時間：****上午09:30（北京時間）。

在網(wǎng)絡競價開始后，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi)，競買人應根據(jù)平臺頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，申租方可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡競價準時自動結束，若有新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù) 2分鐘，以此類推，直至無新最高價出現(xiàn)，網(wǎng)絡競價系統(tǒng)自動關閉，最高價的競價人即為競得人，系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競價人、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。

產(chǎn)權交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式組織實施公開競價；只產(chǎn)生1個符合條件的申租方的，按公告交易底價與申租方報價孰高原則直接簽約，原設定的其他交易條件不得進行調(diào)整。

九、交易保證金

（1）交易保證金：子標:7000元；子標2:6000元；子標3:2300元；子標4:3700元；子標5:4400元。

交納截止時間：****下午16:00（北京時間）。

交納方式：銀行轉賬。

收款單位：點擊登錄查看

收款賬號：********433

開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行

申租方應在交納截止時間前通過銀行轉賬的方式向指定賬戶交納足額的交易保證金。

（2）交易保證金退還遵循如下原則：

1、申租方未被確定為預競得人，在公開競價結束后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還；

2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還；

3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還；

4、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務費和交易價款（或首期價款）后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金全額無息返還。

（3）當出現(xiàn)下列情形時，保證金不予退還：

1、申租方提供虛假、失實材料造成相關方損失的；

2、申租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；

3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；

5、標的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標的的；

6、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的；

7、申租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定的其他情形。

十、標的展示時間及地點：****下午14:00至下午16:30（北京時間），詳見標的坐落位置（展示地點）。請?zhí)崆耙粋€工作日聯(lián)系產(chǎn)權公司進行登記。

十一、交易服務費

預成交人于簽署《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)須按出租年限內(nèi)成交的租金總額1%向點擊登錄查看支付交易服務費；交易服務費支付賬戶為：開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行；賬號：****42154；戶名：點擊登錄查看。

十二、聯(lián)系電話：****、****

點擊登錄查看

業(yè)務聯(lián)系人： 韓神芝、馮鈞翔

監(jiān)管單位：點擊登錄查看

電話：****

標的詳細信息及具體競價規(guī)定可前往鄞州區(qū)基層小型平臺（https:****://115.238.178.84/YZPRESystem/）查閱。