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本招租項目為【點擊登錄查看健康東路13號電信樓門市****點擊登錄查看】、招租代理機構(gòu)【點擊登錄查看】。項目已具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，特邀請有意向的且具有承租能力潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）應(yīng)答。
1. 項目概況與采購內(nèi)容
1.1項目概況：本項目為招商、招租項目，項目位于點擊登錄查看健康東路13號電信樓門市****
本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.2 應(yīng)答底價：年度應(yīng)答底價為人民幣22.9萬元人民幣/年。
1.3租賃合約期：自合同簽訂之日起3年。
1.4租金支付方式：每年向招租人支付一次。簽訂合同后10日內(nèi)向招租人支付租金，下一年度的租金應(yīng)提前30天支付至招租人。如乙方未按規(guī)定繳付租金的，甲方有權(quán)終止合作。
1.5免租期：不設(shè)免租期。
1.6承租人數(shù)量：在全部滿足招租文件要求的前提下，評審價格最高的應(yīng)答人推薦為第一成交候選人。本項目推薦一名承租候選人，第一名承租。
1.7本項目設(shè)置最低響應(yīng)限價：應(yīng)答底價人民幣22.9萬元人民幣/年，供應(yīng)商報價低于年度應(yīng)答底價的，其響應(yīng)將被否決。
2. 應(yīng)答人資格要求：
2.1本項目要求供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)。
供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與招租的，應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件或掃描件。如為法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與招租的，還須同時提供法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)函。
2.2本項目要求供應(yīng)商提供以下承諾：
2.2.1、承租后不得經(jīng)營與中國電信淮安分公司具有競爭關(guān)系的其他單位的同類或類似業(yè)務(wù)。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）。
2.2.2、承租后不得轉(zhuǎn)租或分租。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）。
2.2.3、承租后進(jìn)行改造需征得招租人同意，不破壞建筑物、構(gòu)筑物及一切設(shè)施設(shè)備，不擅自將所承租的房地私自抵押；如需進(jìn)行裝修，提前與招租人取得聯(lián)系并向招租人提供裝修方案，征得招租人同意后才可進(jìn)行施工。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）。
2.2.4、承租后因自然災(zāi)害、地震、政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力原因，甲方可無條件解除合同，乙方應(yīng)無條件服從，不得以任何理由抗拒推諉，后續(xù)租金雙方協(xié)商進(jìn)行退還。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）。
2.2.5、房屋內(nèi)禁止使用明火等可能引起安全隱患的行為。（提供承諾書，格式自擬加蓋公章）；
2.3供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目中同一分包（標(biāo)包）招租或者未劃分分包（標(biāo)包）的同一項目招租。
符合本項規(guī)定，并在響應(yīng)文件中填寫完整的《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報表》。
2.4本次招租不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
符合本項規(guī)定。
2.5供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)/響應(yīng)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自****起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定騙取中標(biāo)/成交、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）為本招租項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（10）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（11）為本招租項目的代建人；
（12）為本招租項目的采購代理機構(gòu)；
（13）與本招租項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人；
（14）與本招租項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（15）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（16）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
（17）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；
（18）相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)在中國電信或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；
（19）公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；
（20）法律法規(guī)、招租文件限定的其他情形。
提供承諾書原件并加蓋公章。
3. 資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其承租將被否決。
4. 招租文件的獲取
4.1 招租文件獲取時間****00時00秒至****00時00秒（北京時間,下同）
4.2 招租文件獲取方式：潛在應(yīng)答人應(yīng)委托經(jīng)辦人將以下文件發(fā)送至郵箱：****@126.com。
（1）單位介紹信（或法人/負(fù)責(zé)人代表授權(quán)書）加蓋公章（請寫明項目名稱，經(jīng)辦人聯(lián)系電話及郵箱）；
（2）經(jīng)辦人身份證描件；
（3）銀行匯款憑證；
（4）稅務(wù)信息表（須為可編輯的WORD或EXCEL文檔），格式如下：
| 序號 | 類別 | 信息 |
| 1 | 潛在應(yīng)答人名稱 | |
| 2 | 納稅人識別號（開票所需） | |
| 3 | 潛在應(yīng)答人注冊地址 | |
| 4 | 潛在應(yīng)答人聯(lián)系電話（固話） | |
| 5 | 開戶銀行 | |
| 6 | 銀行賬號 | |
| 7 | 是否為一般納稅人 | |
| 8 | 開票類型（增值稅普通發(fā)票/增值稅專用發(fā)票，2選1） | |
| 9 | 本項目負(fù)責(zé)人姓名和電話 | |
| 10 | 需要郵寄發(fā)票的地址及收件人姓名和電話 | |
| 需提供以下復(fù)印件： 1、營業(yè)執(zhí)照；2、開戶許可證。 注：本表為招租代理機構(gòu)為應(yīng)答人開具購買招租文件發(fā)票時所需信息。如因應(yīng)答人提供稅務(wù)信息錯誤而導(dǎo)致的開票錯誤所造成的全部損失由應(yīng)答人承擔(dān)。 | ||
招租文件每套售價300元人民幣，售后不退。交納方式：采用銀行電匯、網(wǎng)銀匯款的方式匯款至招租代理機構(gòu)指定銀行賬戶，銀行電匯、網(wǎng)銀匯款的均須使用單位賬戶（賬戶名稱須與應(yīng)答人的單位名稱一致），需備注：項目簡稱-文件費。
開戶名：點擊登錄查看
開 戶 銀 行：招商銀行南京分行城西支行
賬 號：********
電 子 郵 件：****@126.com
5. 應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）：****14時00分00秒。
5.2 應(yīng)答文件遞交地點：江蘇省淮安市****
5.3 本項目將于上述同一時間、地點進(jìn)行唱價，招租人/招租代理機構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。
5.4 出現(xiàn)以下情形時，招租人/招租代理機構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：
5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的；
5.4.2未按照本公告要求獲得本項目招租文件的；
5.4.3未通過資格預(yù)審的申請人遞交的；
5.4.4招租文件規(guī)定的其他情形。
6. 樣品的遞交
6.1 樣品遞交的時間、地點：本項目不適用。
7. 應(yīng)答人注冊
供應(yīng)商須在購買招租文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）首頁完成注冊。
8. 發(fā)布公告的媒介
本招租公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9. 聯(lián)系方式
招 租 人：點擊登錄查看
地址：淮安市****
招租代理機構(gòu)：點擊登錄查看
地 址：南京市****
郵 政 編 碼：210003
聯(lián) 系 人：陳宇、毛婷
電 話：****
異議接收郵箱：****@126.com
招租人：點擊登錄查看
招租代理機構(gòu)：點擊登錄查看
2025年08月01 日
