山西省創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心位于水西門街12號2幢一層底商2（心路眼鏡）出租(五年）

1.若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項目采取公開協(xié)議方式成交；若掛牌期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方。

2.意向承租方須在被確定為最終承租方起的5個工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費，并持相關(guān)材料至交易市場辦理成交確認手續(xù)；

3.該項目首年租金通過產(chǎn)權(quán)交易市場結(jié)算，剩余期間租金依據(jù)租賃合同進行結(jié)算。

4.按照出租方要求，首年租金需在簽署租賃合同前向產(chǎn)權(quán)交易市場支付，最終承租方須在簽署《成交確認通知書》后5個工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易市場支付首年租金，并在支付完成后的5個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》。

5.若承租方未在上述約定時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協(xié)商，出租方有權(quán)對項目做終結(jié)處理，并收回標的或收回后重新掛牌；

6.遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意公告中所有有關(guān)標的的各項要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產(chǎn)及出租方其他特殊情況原因?qū)е卤敬纬鲎鉄o法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項及押金（如有），出租方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不承擔其他任何違約責任和經(jīng)濟賠償。

7.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

1.承租方競得后不得變更簽約人。

2.此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現(xiàn)狀交付。

3.報名期：自信息披露起始日至信息披露期滿日晚 24 時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日晚 24 時（報名截止時間）前在山西省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺完成線上報名手續(xù)，按照公告要求在報名系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)資料的上傳。

4.意向承租方報名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正的，視為放棄承租資格。

5.意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責任義務(wù)的，導致此項目需重新掛牌招租，則該承租方不得再參與此項目和出租方公開招租的其他項目。

6.租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護等責任及相應(yīng)費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入。

7.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風險及責任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛(wèi)責任、消防安全責任、衛(wèi)生防疫責任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。

9.承租方所經(jīng)營項目的注冊登記、年檢、報批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏?、施工、?jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任。

10.可獨立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項目合法經(jīng)營的條件。

11.優(yōu)先承租函件已送達原租戶，并已告知在山西省產(chǎn)權(quán)交易市場官網(wǎng)參加公開招租活動，原租戶租金已交至****。

12.如最終承租方為原租戶，起租日按出租方要求定為****；如最終承租方非原租戶，起租日按出租方要求將定在項目成交后。