山西省創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中心位于新建路56號1幢寫字樓4層（空）出租(五年）

1.若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項目采取公開協(xié)議方式成交；若掛牌期間產生2家或2家以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式確定最終承租方。

2.意向承租方須在被確定為最終承租方起的5個工作日內交納交易服務費，并持相關材料至交易市場辦理成交確認手續(xù)；

3.該項目首年租金通過產權交易市場結算，剩余期間租金依據(jù)租賃合同進行結算。

4.按照出租方要求，首年租金需在簽署租賃合同前向產權交易市場支付，最終承租方須在簽署《成交確認通知書》后5個工作日內向產權交易市場支付首年租金，并在支付完成后的5個工作日內與出租方簽署《租賃合同》。

5.若承租方未在上述約定時間內與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協(xié)商，出租方有權對項目做終結處理，并收回標的或收回后重新掛牌；

6.遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意公告中所有有關標的的各項要求；

2）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產及出租方其他特殊情況原因導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項及押金（如有），出租方和山西省產權交易市場不承擔其他任何違約責任和經濟賠償。

7.山西省產權交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

1.承租方競得后不得變更簽約人。

2.此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現(xiàn)狀交付。

3.報名期：自信息披露起始日至信息披露期滿日晚 24 時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。意向承租方應在信息披露期滿日晚 24 時（報名截止時間）前在山西省產權交易市場平臺完成線上報名手續(xù)，按照公告要求在報名系統(tǒng)內完成相關資料的上傳。

4.意向承租方報名資料應在掛牌期內補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內的限制，未在規(guī)定時間內按要求補正的，視為放棄承租資格。

5.意向承租方被確定為最終承租方后，承租方若發(fā)生違約行為和不履行后續(xù)責任義務的，導致此項目需重新掛牌招租，則該承租方不得再參與此項目和出租方公開招租的其他項目。

6.租期內房產及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入。

7.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛(wèi)責任、消防安全責任、衛(wèi)生防疫責任等；未經出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉租、分租、轉借給他人使用。

8.不得將房屋用于抵押、分租、轉借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人合作經營等。

9.承租方所經營項目的注冊登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任。

10.可獨立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項目合法經營的條件。

11.出租標的未取得房產證。