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公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	懷德社區(qū)翠崗工業(yè)園二區(qū)第26棟海星宿舍A、B棟（每棟共6層）
起始日期	**** 00時00分00秒	結(jié)束日期	**** 18時00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	1、房產(chǎn)建筑物：廣東省深圳市寶安區(qū)翠崗工業(yè)園二區(qū)海星宿舍A棟 2、房產(chǎn)建筑物：廣東省深圳市寶安區(qū)翠崗工業(yè)園二區(qū)海星宿舍 3、房產(chǎn)建筑物：廣東省深圳市寶安區(qū)翠崗工業(yè)園二區(qū)海星宿舍B棟
面積/數(shù)量	1、房產(chǎn)建筑物：2515.00平方米 2、房產(chǎn)建筑物：300.00平方米 3、房產(chǎn)建筑物：2515.00平方米	權屬情況	有權屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類	是否涉及優(yōu)先承租權	是

招租信息

出租期	6年(從**至**止)	響應有效期	90個自然日
免租期	無	簽訂合同期限	《成交通知書》出具后5個工作日
招租底價	149,240元/月（物業(yè)租金單價底價為人民幣27元/平方米/月，租賃管理費為人民幣1元/平方米/月）	租金的遞增	每2年遞增一次，每次遞增10%，租賃管理費不遞增
租金支付方式	月付	資產(chǎn)用途限定	宿舍(公寓及相關配套)
履約條件	（一）該物業(yè)整體按現(xiàn)狀出租，只允許自主實體企業(yè)經(jīng)營，須為公寓及相關配套；（二）消防系統(tǒng)設施增加安裝及裝修等報建手續(xù)及費用均由最終承租方自行承擔，與出租方無關；（三）最終承租方同意支付由出租方統(tǒng)一購買租賃期限內(nèi)物業(yè)滅失險費用（承租廠房面積×造價×保率＝保費/年，即5330×3000×0.0005=7995元/年）；（四）電費按供電所標準收取，水費按6.57元/方:由于水務局至出租方物業(yè)水管管道需長期維護保養(yǎng)及水流失產(chǎn)生損耗，按1.61元/方向承租方收取維護保養(yǎng)及水流失損耗費（水電費價格不含稅，最終根據(jù)供電所、自來水公司調(diào)整比例進行調(diào)整）；（五）最終承租方需提供法定代表人、工商登記持股比例最大的股東、關聯(lián)公司或?qū)嶋H控股人作承租物業(yè)擔保方；（六）承租方不得為職業(yè)二房東，即不提供配套和增值服務、單純以轉(zhuǎn)租為目的且以轉(zhuǎn)租中間差價作為收益；（七）本項目不允許聯(lián)合體投標，不得分包，轉(zhuǎn)包。
其他補充說明	一、物業(yè)概況：物業(yè)位于深圳市** （一）提供2臺1050KG客梯；（二）提供400KVA用電；（三）A、B每棟每層配備4個消防栓，共48個消防栓；（四）第二至六層承載能力為300公斤/平方米；（五）第一層層高為3.8米，第二至四層層高為3.3米；（六）目前物業(yè)狀態(tài)：現(xiàn)有承租方正在使用，現(xiàn)狀交付給新承租方使用；（七）租賃物業(yè)屬于點擊登錄查看集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權爭議糾紛、來源合法，已辦理房屋產(chǎn)權證書，有權屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。二、投標及開標（1）本項目實行網(wǎng)上投標，采用電子投標文件。（2）登錄/注冊：首次登錄的投標人須提前注冊，有關要求可在登錄界面點擊【用戶幫助】下載【統(tǒng)一用戶中心用戶注冊（登錄）手冊】，投標人登錄陽光租賃系統(tǒng)（https:）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標文件。（3）電子交易文件獲取方式：“陽光租賃平臺”是投標人獲取電子交易文件的唯一合法渠道。（4）“響應文件編制工具”及“CA平臺”獲取方式：在陽光租賃平臺-服務指南-資料下載（https:）。（5）電子投標操作流程，電子投標文件編制以及系統(tǒng)具體操作流程詳見交易文件規(guī)定，以及陽光租賃平臺-用戶操作手冊（下載網(wǎng)址：https:**）。

租賃費用相關信息

履約保證金金額

叁個月租金（以最終成交價為準）

交易方式

交易方式	公開招標
交易方式變更說明	如公開征集到3家或以上符合條件的意向承租方采用公開招標的方式進行交易；如僅征集到1家符合條件的意向承租方，可調(diào)整租金價格重新進行公開招標或向街道請示公開招標項目轉(zhuǎn)單一來源談判的交易方式；如未征集到符合條件的意向承租方，則重新招租。
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	可調(diào)整租金價格重新進行公開招標或向街道請示公開招標項目轉(zhuǎn)單一來源談判的交易方式
公告期滿，無符合條件的報名者	則重新招租

項目日程

開標時間	**** 15時00分00秒	評標時間	**** 15時00分01秒
投標文件遞交截止時間	**** 15時00分00秒	答疑/澄清截止時間	**** 00時00分00秒
異議/咨詢截止時間	**** 00時00分00秒

報名須知

報名方式	同時支持線上和線下報名
潛在承租方應具備的資格條件	投標人須是依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)。
需提供的證明材料	（一）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（二）工商信息查詢單；（三）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印；（四）授權委托書、被授權人居民身份證復印件（如有）；（五）承租物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照許可內(nèi)）。

交易保證金

金額	447,720元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****）
交易保證金交納截至時間	**** 18時00分00秒

交易機構(gòu)信息

名稱	點擊登錄查看	地址	深圳市****
聯(lián)系人	劉工；蘇工	聯(lián)系方式	**；**

出租方信息

名稱

點擊登錄查看

其他

特殊事項說明

（一）物業(yè)不得由承租方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)承租方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權責令承租方進行整改，并要求承租方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個月按一個月計算）租金的1.5倍作為對出租方承擔違約責任。如在出租方規(guī)定期限內(nèi)承租方仍不改正的，出租方可以單方終止租賃合同，租賃保證金不予退回，承租方應在收到出租方解除租賃合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離，退回所租賃物業(yè)，同時出租方有權追究承租方的違約責任。
（二）意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：
（1）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
（2）在被確定為中標人后無故放棄中選資格的；
（3）在被確定為中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；
（4）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（5）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
（6）存在其他違法違規(guī)情形的。
出現(xiàn)上述情形之一時，交易保證金交納至交易機構(gòu)收款賬戶的，交易機構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務費至交易機構(gòu)指定賬戶。交易保證金金額不足以彌補集體企業(yè)和交易集團損失的，集體企業(yè)和交易集團可以向存在過錯的意向方、成交人、中標人進行追償。
（三）意向承租方如認為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機構(gòu)。意向承租方認為招租過程和成交結(jié)果使自己的權益受到損害的，應當自知道或應當知道其權益受到損害之日起3個工作日內(nèi)以書面形式向出租方、交易機構(gòu)等提出質(zhì)疑。
（四）根據(jù)《深圳市****點擊登錄查看采用公開招標方式進行招租，交易服務費按照《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由承租方支付。
（五）交易保證金的處置方式：
（1）未被確定為中標人的意向承租方交納的交易保證金，在辦理退還保證金手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)原額返還。
（2）被確定為中標人的意向承租方所交納的交易保證金，在交易機構(gòu)收到交易服務費后，依據(jù)《委托付款通知書》，在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為履約保證金，交易保證金低于履約保證金時，差額部分由中標人補足。
（六）簽訂租賃合同后，由承租方在五個工作日內(nèi)交納叁個月租金作為租賃保證金。

附件包：

懷德社區(qū)翠崗工業(yè)園二區(qū)第26棟海星宿舍A、B棟（每棟共6層）