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點擊登錄查看錦州****房屋出租公開招商項目招商公告
(招商項目編號：****)
點擊登錄查看錦州****房屋出租公開招商項目的招商人為錦州鐵源實業(yè)集團，現(xiàn)對本項目進行公開招商。
1. 招商范圍和招商內容 一、項目立項說明（一）立項情況：
1.房屋地址：錦州****；
2.房屋名稱：四層樓房；
3.產權單位：錦州車務段；
4.樓層：1-4層；
5.面積：四層樓房建筑面積2291平方米，庫房2處建筑面積59平方米，總出租面積合計2350平方米；
6.地理位置：錦鐵派出所南側；
7.租賃期限：3年；
8.年租金： 78 萬元（不含稅為71.56萬元/年，稅率為9%）， 0.91 元/天/平方米，無遞增，租賃期內租金總額為234萬元;
9.經營項目：醫(yī)院（精神疾病類?？漆t(yī)院和養(yǎng)老型醫(yī)療機構除外）；
10.租金結算：首次租金于合同簽訂后30日內繳納，后續(xù)租金在前期租金到期30日前繳納。采暖、水、電費、物業(yè)等雜費不包含在租金內，由承租方承擔。
本項目招商人及立項單位將不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，有需要的潛在競爭人可派代表自行前往,聯(lián)系人:黃亞軍，電話：****。
我單位承諾：立項中所定制的租賃用途均無指向性，無量身定做指定某一單位的行為。
（二）資金來源：房屋出租競商，無資金投入。
（三）預算金額：78.00 萬元/年，其中增值稅為6.44萬元，稅率為9%，不含稅為71.56萬元。
競商底價：78.00 萬元/年(含稅，稅率為9%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調整后稅率為準）。
付款方式：“先付后使用”原則，銀行轉賬，不接受匯票。
二、公開競商依據(jù) ****局集團公司資產經營開發(fā)領導小組會議審批通過。(后附會議紀要） 2. 競商人資格要求合格競商人資格條件：
1.在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人企業(yè)。
2.具備有效的合法經營資質。新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復印件（加蓋公章）。
3.近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
三、公開招商方式選擇1、發(fā)布招商公告后，報名合格的商家只有1個的，采用談判方式招商，確定中商候選人。
2、資格初審合格的商家2家及以上時，招商人組織競價。采用三輪競價法,競商人的競商文件中的競商報價為第一輪報價（報價步長0.5萬元）,第二輪競價以第一輪最高報價為底價，第三輪競價以第二輪最高報價為底價,若第三輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一報價最高的競商人為中商人。
3. 招商文件的獲取3.1凡有意參加本項目者，請匯繳文件工本費后從“國鐵招商（https://zs.95306.cn/）”，進行網(wǎng)上報名。本項目接受網(wǎng)上報名的時間為****08：00時至****17：00時（北京時間）止，審核通過既代表報名成功。本項目接受網(wǎng)上報名的時間截止后，競商人可登錄“國鐵招商”，自行下載招標文件電子版。如遇項目流標等情況，請重新報名。
報名注冊及操作過程如有問題，請聯(lián)系國鐵采購平臺客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號鍵，客服服務時間：周一~周日（8時-18時）。
中商服務費需要開具增值稅發(fā)票的，應在報名時注明單位名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行及開戶賬號等開票信息。
購買招商文件后,除招商人答疑、補遺時間截止日以前以書面形式確認放棄投標外,根據(jù)《中國鐵路總公司公司物資供應商信用評價管理辦法》(鐵總物資〔2018〕171號) 要求,將在物資年度供應商信用評價中扣分1分/次。
3.2本項目招商文件工本費（不以包件售賣）￥200元。（每個項目僅需繳納一次，項目重新組織招商時無需再次繳納文件工本費），繳納后不予退還。未繳納文件工本費者，競商無效。
凡有意參加者，在購買招商文件前將文件工本費匯至下方匯款賬戶，同時須在匯款單據(jù)上注明招商編號，必須由競商單位注冊的銀行賬戶提交。
戶名: 點擊登錄查看
開戶銀行: 中國工商銀行沈陽鐵路支行
銀行帳號: ********
4. 競商文件的遞交4.1競商文件遞交的時間為：****08：30時至09：00時，遞交競商文件的截止時間為****08：30時至09：00時，地點為點擊登錄查看一層101開標室。地址：沈陽市****
5. 發(fā)布公告的媒介本次招商公告在國鐵招商平臺（https:****。
6. 聯(lián)系方式招商人: 點擊登錄查看
立項聯(lián)系人：點擊登錄查看 電話：****
技術咨詢人：黃亞軍 電話：****
招商代理單位：點擊登錄查看；
聯(lián)系人：蓋經理 聯(lián)系電話：**** ****；
電子郵箱：****@139.com。
招商文件售賣發(fā)票索取、中商服務費發(fā)票索取
開票單位：點擊登錄查看
發(fā)票聯(lián)系人：財務科
服務費發(fā)票聯(lián)系財務科開具。
文件工本費發(fā)票自行掃碼開具。請認真填報開票信息，核實準確后“申請開票”。
文件工本費財務聯(lián)系人：****
投標（談判、履約）保證金財務聯(lián)系人：****
開具工本費、服務費發(fā)票聯(lián)系人：****
備注：文件工本費發(fā)票自行掃碼開具,請認真填報開票信息，核實準確后“申請開票”。服務費發(fā)票為電子發(fā)票，由財務科開具后通過投標人報名郵箱發(fā)送至各投標人，如有問題請聯(lián)系財務科。
注：發(fā)票（工本費和服務費）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額1萬元以上且為一般納稅人時，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。
附件： 招商包件明細表
本項目：錦州****房屋出租
| 招商情況及條件 | |||||
| 序號 | 商服點位具體位置 | 業(yè)態(tài)規(guī)劃 | 出租面積（平方米） | 租金底價（萬元/年） | 租賃期限（年） |
| 1 | 錦州**** | 醫(yī)院 | 2350 | 78 | 3年 |
| 說明：1、業(yè)態(tài)規(guī)劃不得含精神疾病類?？漆t(yī)院和養(yǎng)老型醫(yī)療機構。 2、 無免租金裝修期。 3、 其他相關規(guī)定見招商文件及《租賃合同》。 | |||||
