[正在公告]寧國市寧墩鎮(zhèn)南陽村股份經(jīng)濟合作社所屬民宿房屋五年期限承租權(quán)項目網(wǎng)絡(luò)競價交易公告

項目編號：****

受點擊登錄查看委托，我公司對下列標的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開競價交易，現(xiàn)公告如下：

一、標的基本信息列表

本次網(wǎng)絡(luò)競價標的位于寧國市****

二、競買人資格要求

具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

三、競買申請

1.申請方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告交易標的有意向且符合條件的競買人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行競買申請。（申請信息必須真實、有效，具體流程詳見宣城市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊）。

2.競買申請時間：自本公告發(fā)布之日起至****止（工作時間）。

3.競買申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證正、反面（原件）；

（2）競買保證金匯款憑證（原件）；

（3）退還保證金聲明函（原件）；

（4）競買承諾書（原件）。

法人及其他組織參與競買（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統(tǒng)）：

（1）營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證（原件）；

（2）法定代表人身份證正、反面（原件）；

（3）競買保證金匯款憑證（原件）；

（4）退還保證金聲明函（原件）；

（5）競買承諾書（原件）；

（6）如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書及代理人身份證正、反面（原件）。

四、競買保證金到賬截止時間、賬號及有關(guān)要求

1.競買保證金到賬截止時間為：****16:30時止，競買人對競買保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到賬的，交易申請（報名）審核不通過。

2.競買保證金賬戶：

戶 名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧國市支行

賬 號：********

3.有關(guān)要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式交納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納造成的競買保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔）。“溫馨提示：請各競買人在銀行交納競買保證金時，務(wù)必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。”；

（2）競買保證金的交納方與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等交納，將造成報名審核時不能確認該保證金是誰交納，故無法審核報名，報名審核不通過）。

（3）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個工作日內(nèi)退回競買人原賬戶。

（4）競得人競買保證金退還采取“免申即退”：委托人應(yīng)在5個工作日內(nèi)與競得人簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并由拍賣公司將相關(guān)材料交至寧國市公共資源交易中心財務(wù)科退還競得人競買保證金。未按規(guī)定時間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個工作日）上午9時自動退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認書、不按規(guī)定要求交納成交價款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等情形的，委托人應(yīng)及時書面說明情況，競買保證金將按照委托人要求時間退還。

五、展示時間、地點及聯(lián)系電話

1.展示時間：自公告之日起至****16:00時止（工作時間）；

2.看樣地點：寧國市****

3.聯(lián) 系 人：王女士，聯(lián)系電話：****。

六、競價方式及競價時間

1.競價方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進入延時競價時間；

2.標的競價時間表：

七、確定競得人方式：標的競價結(jié)束后，按有效最高報價者且不低于起始價競得的原則確定競得人。

八、簽訂成交確認書、價款支付及相關(guān)違約責任

1.競得人須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》并按單年成交金額4%的傭金支付至拍賣公司賬戶。

2.競得人須在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，并按《租賃合同》約定履行相應(yīng)義務(wù)，簽訂合同前，競得人須向委托人繳納履約保證金人民幣3000元及首年成交價款至委托人指定賬戶，并與委托人簽訂《租賃合同》。后期租賃費在每年期滿前一個月支付給委托人。

3.競得人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《成交確認書》、交納履約保證金和首年成交價款的，或在簽訂《成交確認書》后由于自身原因未能同委托人簽訂《租賃合同》的，應(yīng)當承擔違約責任，委托人有權(quán)取消其競得資格，其競買保證金不予返還，并追究違約責任。如重新網(wǎng)絡(luò)競價交易的，原競得人不得參加競買，且原競得人應(yīng)當支付第一次競價交易中應(yīng)當支付的傭金，再行網(wǎng)絡(luò)競價交易的成交總價（五年總合）低于原成交總價（五年總合）的，原競得人應(yīng)當補足總差額部分。原競得人拒絕補足總差價的，應(yīng)承擔委托人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公告費等）。

九、重要說明（以下條款請競買人特別注意）

1.上述房產(chǎn)租賃期限為五年，租金一年一付，網(wǎng)絡(luò)競價的成交價為第一年年租金，競得人在簽訂《租賃合同》前繳清第一年租金，后期租金在每年期滿前一個月支付給委托人。競得人按約定付清第一年租金后，委托人在5個工作日內(nèi)將房屋及場地交于競得人使用。

2.本次網(wǎng)絡(luò)競價公告的數(shù)據(jù)由委托人提供，如有出入不影響成交價格。拍賣公司及委托人對本次網(wǎng)絡(luò)競價標的不提供品質(zhì)及任何瑕疵擔保責任，不提供租后服務(wù)及相關(guān)票據(jù)。各競得人須在網(wǎng)絡(luò)競價公告期間到現(xiàn)場進行實地查看，詳細了解，對有關(guān)事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。

3.承租期內(nèi)，競得人因經(jīng)營需要對所租房屋進行裝修、改造的，則所需全部費用由競得人自行承擔；競得人在進行裝修、改造前必須征得委托人書面同意，應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變委托人與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和造成的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由競得人承擔。裝修期內(nèi)不免租金。

4.競得人在承租期滿后，交還租賃的房屋及場地時應(yīng)保證其本身及原本附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，但對于房屋裝修、改造后不可移動和還原的建筑及設(shè)施設(shè)備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人。

5.競得人在承租期限內(nèi)如須轉(zhuǎn)租的，須取得委托人的書面同意。承租期限內(nèi)，如因政策需要拆遷的，委托人有權(quán)終止租賃合同并不承擔任何責任，租金按實際租賃期限結(jié)算，競得人須無條件服從。

6.競得人自行協(xié)調(diào)與周邊村民之間糾紛問題。

7.承租期內(nèi)，競得人定期對所承租的房屋及附屬設(shè)施（含門窗、水電、潔具等）、設(shè)施設(shè)備（含電器設(shè)備等）進行檢查、維修和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞的及時維護修理，無法修理或修理后仍不能正常使用的，競得人必須購置全新的設(shè)施設(shè)備或零部件進行更換，所產(chǎn)生的費用全部由競得人承擔。

8.在承租期內(nèi)，所涉及的水電費等各種費用由競得人自行承擔。

9.本次公告中出租的房屋，競得人在經(jīng)營期間不得在房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃、易爆物品，不得從事違法經(jīng)營活動，不得對周邊居民人身財產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境造成影響。競得人應(yīng)做好防火工作，所需消防相關(guān)的工程、消防設(shè)施設(shè)備由競得人負責承擔，如因競得人使用或管理不善引起火災(zāi)造成房屋損失的，競得人應(yīng)承擔全部責任。

10.其他事項按與委托人簽訂的《房屋租賃合同》約定辦理。

11.競得人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競價須知》的條款及要求，競得人對其行為承擔全部責任。

12.本次網(wǎng)絡(luò)競價活動由點擊登錄查看提供全程服務(wù)，有意向者可到現(xiàn)場踏勘，辦理競買報名登記、報價等事宜的可到拍賣公司或電話咨詢。

公司地址：寧國市****

聯(lián)系電話：****，李先生。

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法人授權(quán)委托書.doc
房屋租賃合同樣本.doc
競買承諾書.doc
退還保證金聲明函.doc
網(wǎng)絡(luò)掛牌競價須知.doc