廣西交通投資集團河池高速公路運營有限公司德勝服務區(qū)租賃項目經(jīng)營權公開招商澄清修改通知（一）

序號

評分項目

滿分分值

評分標準

1

報價分

50

（1）評標價為參選人經(jīng)評審后的參選報價。

租金底價：138萬元/年。租金底價的分值為35分；

（2)138-180之間，每增加2.8萬元加1分，不足2.8萬元不得分，最多加15分，180萬元以上不得分。

2

財務情況

13

財務運行狀況良好，沒有財務被接管、破產(chǎn)狀態(tài)。（要求提供企業(yè)2022、2023、2024年度經(jīng)審計的財務報告,對于成立不足三年的參選單位，從成立當年算起）；連續(xù)三年均未出現(xiàn)虧損的得13分，未提供或者不符合上述情況的不得分（以會計師事務所出具的財務審計報告為準）。

3

品牌及業(yè)績

25

（1）具有餐飲類、超市類自主品牌且取得商標注冊證書，得5分，未取得不得分，參選文件中提供證書掃描或者相關文件掃描件，成交后原件備查。

（2）公司在服務區(qū)內自主引進服務區(qū)國際大品牌的，得5分，（星巴克，肯德基、麥當勞）須提供加盟授權合同，成交后原件備查。

公司所屬服務區(qū)獲得過由國家六部委頒發(fā)的“交旅融合服務區(qū)”榮譽的得15分。

4

服務區(qū)經(jīng)營方案

6

基礎分（3分）：方案內容完整，需涵蓋經(jīng)營理念、基礎業(yè)態(tài)布局、組織架構與人員配置，并提供合理的服務質量管控、食品安全與環(huán)境衛(wèi)生措施、安全管理制度、應急預案及合同到期交接方案等核心要素，否則不得分。

一般（1分）：在滿足基礎要求的前提下，方案設計較為常規(guī)，業(yè)態(tài)組合基本合理，但特色服務和創(chuàng)新管理措施體現(xiàn)不足。

良好（2分）：方案設計系統(tǒng)性強，業(yè)態(tài)布局科學，在服務流程優(yōu)化、質量管控或智慧化管理等方面具有明顯特色。

優(yōu)秀（3分）：方案設計理念先進，業(yè)態(tài)組合創(chuàng)新高效，在特色服務、數(shù)字化運營、綠色環(huán)保等方面具有示范性價值，能顯著提升服務區(qū)****

5

裝修設計方案

6

基礎分（3分）：方案內容完整，需包含符合場地規(guī)劃的商鋪經(jīng)營布局設計、清晰的裝修實施方案（含經(jīng)營平面布局圖及預算清單），以及完善的安全施工方案（涵蓋安全組織措施、技術措施、應急救援措施及現(xiàn)場安全管理制度等核心要素），否則不得分。

一般（1分）：在滿足基礎要求的前提下，方案設計較為常規(guī)，功能布局基本合理，但創(chuàng)新性和特色體現(xiàn)不足。

良好（2分）：方案設計合理，功能分區(qū)明確，在空間利用、動線規(guī)劃或服務設施配置等方面具有一定特色和創(chuàng)新性。

優(yōu)秀（3分）：方案設計理念先進，功能布局科學高效，在人性化服務、智能化應用、節(jié)能環(huán)保等方面具有突出亮點，能顯著提升服務區(qū)整體形象和服務品質。

序號

評分項目

滿分分值

評分標準

1

報價分

50

（1）評標價為參選人經(jīng)評審后的參選報價。

租金底價：138萬元/年。租金底價的分值為35分；

（2)138-180之間，每增加2.8萬元加1分，不足2.8萬元不得分，最多加15分，180萬元以上不得分。

2

財務情況

13

財務運行狀況良好，沒有財務被接管、破產(chǎn)狀態(tài)。（要求提供企業(yè)2022、2023、2024年度經(jīng)審計的財務報告,對于成立不足三年的參選單位，從成立當年算起）；連續(xù)三年均未出現(xiàn)虧損的得13分，未提供或者不符合上述情況的不得分（以會計師事務所出具的財務審計報告為準）。

3

品牌及業(yè)績

21

（1）具有餐飲類、超市類自主品牌且取得商標注冊證書，得5分，未取得不得分，參選文件中提供證書掃描或者相關文件掃描件，成交后原件備查。

（2）公司在服務區(qū)內自主引進服務區(qū)國際大品牌的，得6分，（星巴克，肯德基、麥當勞）須提供加盟授權合同，成交后原件備查。

公司所屬服務區(qū)獲得過由國家六部委頒發(fā)的“交旅融合服務區(qū)”榮譽的得10分。

4

服務區(qū)經(jīng)營方案

6

基礎分（3分）：方案內容完整，需涵蓋經(jīng)營理念、基礎業(yè)態(tài)布局、組織架構與人員配置，并提供合理的服務質量管控、食品安全與環(huán)境衛(wèi)生措施、安全管理制度、應急預案及合同到期交接方案等核心要素，否則不得分。

一般（1分）：在滿足基礎要求的前提下，方案設計較為常規(guī)，業(yè)態(tài)組合基本合理，但特色服務和創(chuàng)新管理措施體現(xiàn)不足。

良好（2分）：方案設計系統(tǒng)性強，業(yè)態(tài)布局科學，在服務流程優(yōu)化、質量管控或智慧化管理等方面具有明顯特色。

優(yōu)秀（3分）：方案設計理念先進，業(yè)態(tài)組合創(chuàng)新高效，在特色服務、數(shù)字化運營、綠色環(huán)保等方面具有示范性價值，能顯著提升服務區(qū)****

5

裝修設計方案

10

基礎分（6分）：方案內容完整，需包含符合場地規(guī)劃的商鋪經(jīng)營布局設計、清晰的裝修實施方案（含經(jīng)營平面布局圖及預算清單），以及完善的安全施工方案（涵蓋安全組織措施、技術措施、應急救援措施及現(xiàn)場安全管理制度等核心要素），否則不得分。

一般（1分）：在滿足基礎要求的前提下，方案設計較為常規(guī)，功能布局基本合理，但創(chuàng)新性和特色體現(xiàn)不足。

良好（2分）：方案設計合理，功能分區(qū)明確，在空間利用、動線規(guī)劃或服務設施配置等方面具有一定特色和創(chuàng)新性。

優(yōu)秀（4分）：方案設計理念先進，功能布局科學高效，在人性化服務、智能化應用、節(jié)能環(huán)保等方面具有突出亮點，能顯著提升服務區(qū)整體形象和服務品質。