天津市西青區(qū)楊柳青東里2-5-541房產承租權

受委托，我公司定于****9：00--10：00（延時除外）在中拍平臺（https:****）對以下直管公產房承租權分別進行公開拍賣（詳見拍賣文件）。

一、拍賣標的：

二、展示時間： ****-- 29日 （ 統(tǒng)一組織）

三、展示地點：標的所在地

四、參與競買應當辦理的手續(xù)

凡有意參加競買者需具備天津市直管公產房購房資格，須在中拍平臺注冊并通過實名認證,并在****16時前線下分別支付競買保證3萬元到我公司指定賬戶，以到賬為準，并簽署《競買協(xié)議書》，否則不能參加競買。

五、聯(lián)系方式：

公司地址：天津市****

聯(lián)系電話：**** ****

點擊登錄查看

****

競買須知

本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)所制定，競買人應認真仔細閱讀，了解本競買須知的全部內容。本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守競買協(xié)議書的各項條款，一旦競買人參與拍賣，即表明已完全了解該標的情況，并對自己的行為承擔法律責任。

一、標的基本情況：

競買保證金:30000元（單個標的）

二、競買人資格：

拍賣房產產別屬于直管公產，只對具有天津市****

拍賣方式：

以增價方式進行網絡拍賣，至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以中拍平臺服務系統(tǒng)時間為準。

四、拍賣活動相關規(guī)定：

1、****09：00 --10：00止（屆時正式競價開始時間以中拍平臺電子競價系統(tǒng)時間為準）。

2、增價幅度：2000元（大寫：人民幣貳仟元整）或整倍數(shù)。

3、競買人須在中拍平臺 （https:****）上進行實名注冊認證，報名登記，逾期將不再接受報名登記。公民（自然人）持有效身份證明材料在《中拍平臺》辦理競買登記手續(xù)，認同拍賣文件內容，方可成為合法的競買人。

4、競買人可以隨時進入平臺修改密碼，凡以競買人的賬號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其賬號進行的所有操作負法律責任。競買人不應將其賬號、密碼轉讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應立即通知我公司。因黑客行為或用戶故意或者過失導致賬號、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔任何責任。

5、競買人須在****16時前向拍賣人指定賬戶交3萬元競買保證金并與拍賣人簽署《競買協(xié)議》方可參加競買，競買保證金以實際到賬時間為準。拍賣前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付競買保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競買保證金。競拍因標的本身價值較大，其起拍價、競買保證金、成交價相對較高的，競買人參與拍賣、支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。

拍賣人賬戶信息如下：

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶行：中國工商銀行天津河東十一經路支行

賬號：********

6、競買人競買未成交，所交納競買保證金于拍賣結束后5個工作日內全額無息原路退回。

7、競買人在中拍平臺 （https:****）上競價時須注意以下規(guī)定：限制的出價時間及競價階梯。網絡拍賣會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段，競買人可以在起拍價的基礎上進行自由報價，限時競價階段是在自由競價產生最高報價的基礎上進行的。在限時競價階段，當其他競買人有更高報價時，將同時產生新的倒計時競價時間，直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止，當前報價最高的競買人即為買受人，該標的的競價結束。

8、本次拍賣是在法定公告期和展示期后才舉行的，就標的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對標的所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細審查標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人聲明不承擔瑕疵擔保責任。

五、價款結算及標的交割：

1、買受人須在拍賣成交后1個工作日內，憑保證金交付憑證,本人身份證明及有效證章到拍賣人處簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。

2、買受人須在拍賣成交之日起3日內將成交價款及拍賣傭金（按拍賣成交價格的5%收取）線下支付到拍賣人指定賬戶。

3、買受人付清全部成交價款、拍賣傭金后，應在2日內持《拍賣成交確認書》及時辦理標的物移交及相關手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的后果。

4、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

5、拍賣成交后，拍賣標的存在的所有瑕疵均由買受人承擔，委托人和拍賣人對此不承擔任何責任和義務。委托人協(xié)助買受人辦理權屬變更時，委托人的義務僅限于依法應由委托人出具的相關法律文件及委托人處存有的相關資料。

六、違約責任：

競買人違約，應承擔違約責任，競買保證金不予退還。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的拍賣傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額，并承擔由此造成的經濟損失及其他法律責任。

七、注意事項：

1、本次拍賣標的以現(xiàn)場實物為準，其外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。買受人應正常支付拍賣傭金。

2、競買人報名參與拍賣，即表明已完全知曉拍賣標的權屬情況。本次拍賣標的變更后權屬情況以房管部門核定為準，出現(xiàn)變化或者誤差不調整成交價格。

3、所有參與的競買人應當遵守《拍賣公告》及《競買協(xié)議書》、《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經查實，將取消其競買資格，追究相關的法律責任。

4、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣標的。拍賣人在拍賣中止或撤回后5個工作日內全額無息原路退回競買人已交納的競買保證金，不承擔其他方面的責任和損失。

5、在網絡拍賣會舉行過程中，包括但不限于可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導致網絡多個競買人無法在網上出價時，或者競買人出價異常等情形，拍賣師有權宣布拍賣會暫時中止，等待網絡故障清除后通知各位競買人定時繼續(xù)舉行拍賣會，原網上保留的應價繼續(xù)有效。若