湘東大市場四樓經(jīng)營權拍賣

1、湘東大市場四樓經(jīng)營權拍賣：首年租金起拍價：126萬元/年，經(jīng)營權權期限：10年（9個月裝修免租期）；競買保證金：50萬元。

2、標的物詳情見湖南盛泰房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的湘盛泰房評字(2025)第B659號報告；租賃面積：4502.51平方米。

3、本次拍賣標的湘東大市****

4、競價保證金的交納與退還：競買人在報名參加競買前必須熟讀網(wǎng)上交易文件資料，并在公告規(guī)定時間內(nèi)向點擊登錄查看指定賬戶按要求足額交納競買保證金50萬元。競得人向點擊登錄查看繳納的競買保證金（不計利息）在租賃合同簽訂時一次性繳納第一年度租金后，競得人原繳納的拍賣保證金原路無息退回；競買不成功的，競價保證金由點擊登錄查看在拍賣會結束后的 5 個工作日內(nèi)原數(shù)退還（不計息）。

5、成交價款支付：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)第一次一次性繳納第一年度的租金，以后租金按每年收取，往后每年需到期提前一個月繳納下一年度租金。繳納方式詳見雙方簽訂的租賃合同。

6、拍賣成交后，出租方憑《拍賣成交確認書》與競得人另行簽訂租賃合同并按合同約定辦理租賃手續(xù)。該合同中明確的出租方、競得人的相關權利與義務，拍賣人不予享有和承擔。拍賣標的移交后，其租賃方式、租賃期限、租賃金支付方式以競得人與出租方簽訂的租賃合同中的規(guī)定為準。

7、交易平臺服務費支付：競得人須按點擊登錄查看產(chǎn)權交易服務收費標準：中標額1000萬元以下（含1000萬元）收取2000元/每宗繳納交易平臺服務費。

8、拍賣標的在移交過程中需要辦理相關手續(xù)的，出租方、競得人應當向有關行政管理機關辦理手續(xù)。辦理相關手續(xù)所需的一切稅、費等均由競得人承擔，拍賣人、出租方不承擔任何費用和責任。

9、競得人應按期接受標的物，逾期不接受的，視為標的已交付，標的移交后競得人對標的的經(jīng)營、利用，與本次拍賣無任何關系。競價成交后，競得人若在今后該資產(chǎn)遇到國家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導致不能履行時所產(chǎn)生的損失和風險由競得人自行承擔，拍賣人、轉讓方、交易平臺不承擔任何責任。

10、本次拍賣標的具體情況以標的物的實際現(xiàn)狀（包括其已知和未知瑕疵）為準。競買人應在本公告報名時間截止前務必到現(xiàn)場踏勘標的物，主動向出租方咨詢標的相關情況，自行了解標的現(xiàn)狀，不到現(xiàn)場踏勘標的，視為對拍品無異議。完成網(wǎng)上報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的現(xiàn)狀及瑕疵等相關情況并認可要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。拍賣人所提供的有關資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標的具體情況以標的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準。出租方、拍賣人、交易平臺不承擔瑕疵擔保責任。

11、競價標的所介紹的面積及相關情況與實際情況如與實際有出入，不改變拍賣成交結果，不影響標的成交價款的支付，出租方、拍賣人不賠償，成交價款不予調整，不實行多退少補。商鋪的出租范圍、移交、付款等相關事宜均以競得人與出租方簽訂的《租賃合同》所約定條款執(zhí)行，競買人出價即視同認可。

12、出租方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競買人應退出競買，出租方、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔賠償責任。

13、拍賣成交后，如競得人未按約定支付拍賣成交價款、或逾期不付清全額價款、或競得標的后拒簽《拍賣成交確認書》，視為違約，應承擔違約責任，拍賣人有權解除《拍賣成交確認書》，并將依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他相關法律規(guī)定，追究競得人由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任，其已付保證金和價款作為違約金不予返還，在扣除拍賣傭金、平臺交易服務費后，予以沒收歸出租方所有。因此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、保險費、執(zhí)行費、評估鑒定費等）由競得人承擔。同時拍賣人將擇期再行拍賣，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額。出租方及拍賣人不需要再另行通知該競得人，亦不需要征得該競得人的同意即可對標的進行重新拍賣。

14、未盡事宜以競得人與出租方簽訂的《租賃合同》約定為準。

1、經(jīng)營行業(yè)范圍限定為美食、休閑、娛樂等與湘東大市場其他樓層業(yè)態(tài)不重復的行業(yè)，避免同質化競爭。

2、競得人在租賃期內(nèi)應合法經(jīng)營，照章納稅，履行租賃合同約定的義務，愛護和妥善管理好所租用的國有資產(chǎn)，競得人須嚴格依照國家有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，做好治安、消防防范工作。

3、競得人在經(jīng)營期間因租賃方原因發(fā)生糾紛或責任事故（如疾病、生命健康受損、貨物損失損壞等）和承租場所的一切人身和財產(chǎn)安全都由承租方負責，與出租方（資產(chǎn)管理方）及資產(chǎn)權屬方無關。

1、經(jīng)營行業(yè)范圍限定為美食、休閑、娛樂等與湘東大市場其他樓層業(yè)態(tài)不重復的行業(yè)，避免同質化競爭。

2、競得人嚴格按后續(xù)與出租方簽訂的《租賃合同》條款要求進行經(jīng)營管理。

中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。