當(dāng)前位置：
東升花園中園安置小區(qū)A區(qū)205-206室商業(yè)房招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào)：****
點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：
注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)）。
一、競(jìng)租標(biāo)的物：
東升花園中園安置小區(qū)A區(qū)205-206室商業(yè)房招租項(xiàng)目，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物，位于滁州市****
二、重大事項(xiàng)披露：
1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)燒烤類生意、禁止經(jīng)營(yíng)卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理及貨物運(yùn)輸?shù)仍胍糨^大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租單位有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物原則上不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)同意。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說明。
3、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求招租單位認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。
4、租期為五年，①先付款后使用，中標(biāo)（成交）方在領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方要求支付房屋租金：五年的租金一次付清，②五年租金計(jì)算方式：合同簽訂后前三年的租金為固定租金，成交價(jià)*3年，第四年租金=第三年的年租金*（1+15%）；第五年租金=第四年的年租金*（1+15%）；租金在規(guī)定的時(shí)間繳入點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)指定賬戶，具體付款日期可在《租賃合同》中約定。
5、具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。新競(jìng)租人競(jìng)得成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。
6、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看和點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含防水、消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（在合同簽訂前，須將第一年物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交給物業(yè)公司，剩余四年物業(yè)管理費(fèi)在下一年度開始前交納完成，如若發(fā)現(xiàn)未及時(shí)交納，甲方將有權(quán)終止合同并收回房屋。）等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****
7、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度
東升花園中園安置小區(qū)A區(qū)205-206室商業(yè)房招租項(xiàng)目，競(jìng)租起始價(jià)為:61140元/年，保證金為3萬元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。
出租期限：標(biāo)的物租期為五年。
租金支付方式：①先付款后使用，競(jìng)得人在領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方要求支付房屋租金：五年的租金一次付清，②五年租金計(jì)算方式：合同簽訂后前三年的租金為固定租金，成交價(jià)*3年，第四年租金=第三年的年租金*（1+15%）；第五年租金=第四年的年租金*（1+15%）；租金在規(guī)定的時(shí)間繳入點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)指定賬戶，具體付款日期可在《租賃合同》中明確。
履約保證金：首年租金*10%，履約保證金在競(jìng)得人領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書后合同簽訂前交納至招租方指定賬戶。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。承租人如因有違約情形的，招租單位將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。
四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：
競(jìng)價(jià)保證金：3萬元。競(jìng)價(jià)保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競(jìng)價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：
戶 名：滁州市公共資源交易中心；
開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
銀行賬號(hào)：********447；
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“東升花園中園安置小區(qū)A區(qū)205-206室商業(yè)房招租項(xiàng)目”保證金。
未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在中標(biāo)（成交）通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。
注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間交納成交價(jià)款（租金）及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
競(jìng)租成交后，成交價(jià)款（5年租金）及履約保證金在中標(biāo)（成交）通知書發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)交納至點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)****
五、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理，代理費(fèi)用3000元，由招租單位支付給代理機(jī)構(gòu)。
六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與，如有不符合條件的，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格。
2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)或者點(diǎn)擊登錄查看提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了競(jìng)價(jià)公告中的各項(xiàng)條款。
3、競(jìng)得人須在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理公司領(lǐng)取競(jìng)價(jià)中標(biāo)（成交）通知書，領(lǐng)取競(jìng)價(jià)中標(biāo)（成交）通知書的30日內(nèi)，主動(dòng)與點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)簽訂《承租合同》，合同簽訂時(shí)須提供第一年度物業(yè)管理費(fèi)交納憑證，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開招租。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。
九、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共交易中心和點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市****
3.合格競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)以及點(diǎn)擊登錄查看均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
4.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
6.競(jìng)得人領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書之日起7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)交納五年租金、履約保證金和第一年物業(yè)費(fèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，簽訂合同時(shí)須提供物業(yè)費(fèi)交納憑證，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。
7.突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心、招租人、點(diǎn)擊登錄查看大王社區(qū)居民委員會(huì)及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
8.競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求招標(biāo)單位立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
9.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。
10.出租房屋提供的現(xiàn)場(chǎng)照片僅供參考，對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)價(jià)格。
11.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。
12.本競(jìng)價(jià)須知由招租單位和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
十、聯(lián)系方式：
招租單位：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：王冠
電話：****
聯(lián)系地址：安徽省滁州市****
代理公司：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：黃麗娜
電話：****
聯(lián)系地址：滁州市****
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