| 標(biāo)的簡況 |
| 標(biāo)的坐落 | 海南省三亞市 |
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積（㎡） | 產(chǎn)權(quán)證號 | 用途 | 掛牌價 （萬元） | 保證金 （萬元） |
| 1 | 海南省三亞市**** | 72.54 | 三土房(2015)字第04066號 | 住宅 | 99 | 20 |
| 2 | 海南省三亞市**** | 374.24 | 瓊(2024)三亞市**** | 住宅 | 817 | 164 |
| 標(biāo)的情況 | 1、標(biāo)的1位于海南省三亞市****，為鋼混結(jié)構(gòu)高層住宅，共31層，地上30層，地下1層。房屋所在層數(shù)為 20 層 2011 號，建筑面積72.54平方米。該房屋2015年建成，普通裝修，東南朝向，一室一廳。四梯十五戶，設(shè)施設(shè)備情況較一般，停車位不充足，物業(yè)管理狀況一般。已取得《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》三土房(2015)字第04066號。房屋設(shè)計用途 住宅 ，用地性質(zhì)為 出讓”，用途為“綜合用地 。該房屋目前閑置，部分地面層存在一定磨損。 2、標(biāo)的2位于三亞市吉陽區(qū)鹿嶺路鹿回頭半島半山半島雙海灣區(qū)低層 30 棟，為鋼混結(jié)構(gòu)獨(dú)棟別墅，共3層，建筑面積374.24平方米。該房屋 2011年建成，精裝修，南北朝向，獨(dú)別墅。無電梯，設(shè)施設(shè)備情況較一般，停車位不充足，物業(yè)管理情況較好。已取得《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》瓊(2024)三亞市****。房屋設(shè)計用途“住宅”，用地性質(zhì)為 出讓”,用途為 城鎮(zhèn)住宅用地 。該房屋目前閑置，部分墻面存在一定磨損，門窗有破損。 |
| 特別告知 | 1、標(biāo)的1房產(chǎn)成交后有關(guān)法律文書會送達(dá)至房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心，作為辦理不動產(chǎn)變更登記依據(jù)。 2、標(biāo)的房產(chǎn)涉及的水、暖、電、氣等相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)，由受讓方承擔(dān)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算。標(biāo)的房產(chǎn)****前欠交的物業(yè)費(fèi)和自簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》當(dāng)月開始的物業(yè)費(fèi)，由受讓方承當(dāng)并自行與收費(fèi)單位結(jié)算。上述所有欠費(fèi)情況及金額需受讓方自行查詢，以最終相關(guān)收費(fèi)單位確認(rèn)數(shù)額為準(zhǔn)，并按照收費(fèi)單位要求進(jìn)行交納。如因上述費(fèi)用結(jié)算問題造成標(biāo)的房產(chǎn)不能過戶、不能實(shí)際使用的，相關(guān)風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： 某機(jī)構(gòu) |
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 |
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、報名須繳納保證金，在公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司簽署競價確認(rèn)書，并在簽署競價確認(rèn)書后5個工作日將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書或付清全部交易價款，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)，國家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)均由受讓方承擔(dān)。 3、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。 |
| 標(biāo)的交割 | 標(biāo)的1：相關(guān)法律文書送達(dá)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)后轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。 標(biāo)的2：成交后，轉(zhuǎn)讓方配合將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。 |
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、成交價款一次性支付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間為本次掛牌周期截止日17:00。 3、繳納保證金賬戶： 戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 |
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) |
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 |
| 現(xiàn)場展示 | 1、時間：公告期內(nèi) 2、地點(diǎn)：海南省三亞市 |
| 報名時間 | 自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:00止 |
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《承諾函》（見附件） 2.自然人：本人身份證（復(fù)印件） 法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件） 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 4.其它相關(guān)材料 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 |
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的； （5）未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署競價確認(rèn)書的； （6）未按照公告規(guī)定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 |
| 服務(wù)費(fèi) | 本項目交易受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價的5%繳納。 |
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當(dāng)前位置：
