【產(chǎn)權(quán)交易】泰州市第四人民醫(yī)院一樓便利店場(chǎng)地（含自助機(jī)點(diǎn)位）招租交易公告

委托單位：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看一樓便利店場(chǎng)地（含自助機(jī)點(diǎn)位）招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

出租方

點(diǎn)擊登錄查看

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)：泰州市海陵區(qū)衛(wèi)健委

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：****10時(shí)

截止時(shí)間：****10時(shí)

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年 8 月 21 日 15 時(shí)

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為 1000 元。

標(biāo)的概況

坐落位置

泰州市****點(diǎn)擊登錄查看內(nèi)

房產(chǎn)證號(hào)

無(wú)

出租面積

約65.2 ㎡

出租用途

超市（便民服務(wù)）

出租資產(chǎn)使用情況

/

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

緊鄰住院電梯和住院部北門(mén)。

其他說(shuō)明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門(mén)了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書(shū)面提出，否則責(zé)任自負(fù)。點(diǎn)擊登錄查看僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

三、不可私自加裝水管和下水。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

129600

租期（年）

3

租金支付方式

年付。

租金遞增方式

無(wú)

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

無(wú)

租賃押金（元）

年租金的一半，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》及需繳納費(fèi)用清單后次日起5個(gè)工作日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等），第一次房租由本中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，憑《成交通知書(shū)》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方及承租方蓋章確認(rèn)的合同交至本中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書(shū)》發(fā)布次日起30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶或企業(yè)法人，且必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人。

2、參加產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（在公告下面附件里下載聲明模板填寫(xiě)蓋章后上傳）。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；
（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、提供病人及家屬住院所需商品（如洗漱用品、尿壺、尿盆等），不得銷(xiāo)售煙、酒、含酒精飲料、奶粉、奶瓶、保健品、醫(yī)療器械、藥物等醫(yī)院禁止銷(xiāo)售商品。

2、掛牌價(jià)格不含水電費(fèi)，水電費(fèi)按實(shí)計(jì)算，按月支付給院方。

3、承租方租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法，不得在所用的房屋內(nèi)開(kāi)展違法、違規(guī)活動(dòng)，否則院方有權(quán)終止協(xié)議，并由承租方承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

4、承租方自行承擔(dān)在房屋承租期內(nèi)裝飾、經(jīng)營(yíng)、日常管理等的一切安全責(zé)任（包括交通安全），并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好安全防護(hù)，期間所有安全責(zé)任和所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任與院方無(wú)關(guān)。同時(shí)，承租方不得影響醫(yī)院的正常診療，由此所引起的后果承租方自行承擔(dān)。

5、超市作為醫(yī)院的服務(wù)窗口，代表了點(diǎn)擊登錄查看的形象，商品售賣(mài)價(jià)格不得暴利（不得超過(guò)本地大中型商超的最高價(jià)），不得售賣(mài)假冒、偽劣產(chǎn)品，一旦查實(shí)院方有權(quán)立即無(wú)條件終止合同（所有先期投入不予補(bǔ)償）。房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，不可拆除的部分不予補(bǔ)償。

6、在承租期內(nèi)，若涉及政府拆遷或政府改變用途的，除退還未使用期間的租金外不予補(bǔ)償。

7、服務(wù)人員要熱情服務(wù)，不得有投訴，一次有效投訴罰款1000元（有效投訴的確定以我院調(diào)查、處理為準(zhǔn)），超市的管理必須服從醫(yī)院的各項(xiàng)管理規(guī)定，當(dāng)超市的經(jīng)營(yíng)利益與醫(yī)院的管理有沖突時(shí)必須按照醫(yī)院管理規(guī)定執(zhí)行。

8、承租方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全管理制度，遵守國(guó)家對(duì)超市的各項(xiàng)管理規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定。

9、承租方對(duì)承租建筑物周?chē)膱?chǎng)地及環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)損壞及其他重大事項(xiàng)須及時(shí)向院方報(bào)告。

10、無(wú)不可抗力因素影響，提前退租的，不退還租賃押金。

11、租賃到期后可參加下一輪租賃投標(biāo)，如未中標(biāo)要無(wú)條件撤出，商鋪內(nèi)可移動(dòng)資產(chǎn)和設(shè)備可帶走，不可移動(dòng)資產(chǎn)（如店鋪裝潢等）不予補(bǔ)償。

12、承租方應(yīng)在突發(fā)情況期間（疫情、災(zāi)害等）無(wú)條件遵守出租方的各項(xiàng)防控要求。

13、承租方必須開(kāi)通公對(duì)公銀行賬號(hào)，所有履約費(fèi)用必須用公對(duì)公進(jìn)行交易。

14、所經(jīng)營(yíng)范圍、內(nèi)容、價(jià)格應(yīng)征得院方意見(jiàn)后方可投入運(yùn)營(yíng)，如承租方對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修需得到院方確認(rèn)后方可施工（下水無(wú)法安裝，需自行解決廢水污水）。經(jīng)營(yíng)范圍可包括熟食、簡(jiǎn)餐、水果、咖啡、飲料等。

保證金條款

一、保證金： 38000 元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯入點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶。

三、注意事項(xiàng)：

1、個(gè)體工商戶須以其個(gè)體工商戶名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失??；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、意向承租方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無(wú)故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由點(diǎn)擊登錄查看按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期間登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)（http:****）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、出租方要求的其他材料。

（二）若意向承租方為個(gè)體工商戶的應(yīng)提供：

1、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2、負(fù)責(zé)人身份證原件，授權(quán)委托書(shū)原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、出租方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以公告時(shí)間為準(zhǔn)。（特殊情形另行通知）

四、意向承租方不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。

五、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)在交易平臺(tái)上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說(shuō)明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、意向受讓方在點(diǎn)擊登錄查看繳納保證金的，即表示對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議，同意本次公告要求。

三、下列情況視同違約，其繳納的保證金出租方有權(quán)不予退還：

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓，承租方不能按交易公告約定條款履約的；

2、進(jìn)入公開(kāi)競(jìng)價(jià)程序最終成為承租方后，拒絕按交易公告約定條款履約的、拒絕簽訂合同的；

3、報(bào)名材料弄虛作假的；

4、其他不遵守產(chǎn)權(quán)交易慣例的行為。

四、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)。

五、本項(xiàng)目由江蘇省泰州市****

六、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前向點(diǎn)擊登錄查看土地及產(chǎn)權(quán)交易科提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

七、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣(mài)、招標(biāo)等。

八、各意向承租方無(wú)論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

九、交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。

十、因出租方出具書(shū)面材料終止（中止）項(xiàng)目的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門(mén)、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

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聯(lián)系地址

點(diǎn)擊登錄查看

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

丁先生

聯(lián)系電話

****

聯(lián)系地址

泰州市****

交易系統(tǒng)技術(shù)支持

聯(lián)系電話

****/****

報(bào)名端口

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