奇峰苑二期3棟104號門面

1、本次公開招標以標的物現狀對其租賃權進行公開招標，競標采用網上競價形式，競得人在競拍前須對本標的物進行充分了解（包括其瑕疵等），招租方對標的物中所有瑕疵（包括現有未發(fā)現的瑕疵和將來出現的瑕疵）不作任何承諾和擔保。

2、本標的物公示中的面積是以產權測繪面積為準。房地產四止界限及最終確權面積以有關部門核定為準，競得人不得以此為由否定成交。

3、我司承諾該房屋（奇峰苑二期3棟104號門面）屬我司所有，權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4、租賃合同生效日期以合同簽訂日為準，開始計取租金。

5、經營范圍：競得人取得承租權后，該房屋（奇峰苑二期3棟104號門面）為商業(yè)。

6、租期：3年（無免租期）。

7、租金繳納方式：租金按年交；

8、租金遞增方式：租金不遞增；

9、保證金退還方式：競得人所繳納的保證金，經市交易中心轉付至我司時，我司根據最終成交價，扣除12個月房屋租金，扣除2萬元房屋押金，其余款項將在十五個工作日內全額退還原付款賬戶（不計息）；

10、租賃期間,水、電、氣、物業(yè)管理費等使用租賃資產有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任；

11、在確認為競得人后，我司只負責提供水電接點位置，不負責協調任何物業(yè)及相關其它等事項，需競得人自行協調協商；

12、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經相關部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構筑物；

13、承租方不得改變租賃用途。不得生產加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市****

14、租期未到期而要求退租，承租方應當提前二個月向我司提出書面申請，租金按實際月數計算（不足一個月的按月計算），多退少補，但租賃保證金不予退還，作為提前退租的違約補償；

15、因政府因素或嚴重自然災害、戰(zhàn)爭及不可抗力，導致無法繼續(xù)履行本合同時，本合同自動終止，我司不承擔任何責任，承租方在經營期間發(fā)生的安全事故由承租方全部承擔，我司不承擔任何責任。

16、租賃終止后,承租方應做到人離場清,辦好租賃相關事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我司所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向的需自行拆除，恢復出租原狀，經我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)；

17、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租方亦有義務如期交還；

18、該房屋資產一切矛盾與糾紛由競得人自行負責；

19、本次產權交易服務費均由競得人承擔，具體費用參考點擊登錄查看收費標準。

現狀出租

商業(yè)