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[上饒市本級(jí)]點(diǎn)擊登錄查看一期Ⅱ二層12-1號(hào)、尚綠學(xué)府1#1-1、2-1、綠苑安置小區(qū)****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 點(diǎn)擊登錄查看一期Ⅱ二層12-1號(hào)、尚綠學(xué)府1#1-1、2-1、綠苑安置小區(qū)**** | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 尚綠學(xué)府1#1-1、2-1商鋪,掛牌價(jià)184,688.75元 綠苑安置小區(qū)**** 交通樞紐運(yùn)營(yíng)管理中心一期Ⅱ二層12-1號(hào)商鋪,掛牌價(jià)144,000.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 交通樞紐運(yùn)營(yíng)管理中心一期Ⅱ二層12-1號(hào)商鋪位于上饒市**** 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 開戶行：江西銀行（上饒分行） 賬號(hào)：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西天平房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛天平房估字[2025]第SR040001號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛德勝評(píng)報(bào)字（2025）第102號(hào)、103號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。承租方自行負(fù)責(zé)后期水、電、排油煙機(jī)改造等。 3.1號(hào)標(biāo)的租期2年，2個(gè)月裝修免租期（免租期在租期內(nèi)），2號(hào)標(biāo)的租期5年，3個(gè)月裝修免租期（免租期在租期內(nèi)）,3號(hào)標(biāo)的租期3年，無(wú)免租期，自房屋交付時(shí)開始計(jì)算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應(yīng)國(guó)家、省、市**** 4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：1號(hào)標(biāo)的承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按3個(gè)月支付租金，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金及5000元裝修保證金，首次應(yīng)交3個(gè)月租金、履約保證金及裝修保證金，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金，交通樞紐運(yùn)營(yíng)管理中心商鋪物業(yè)費(fèi)7元/㎡/月。2號(hào)標(biāo)的承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按3個(gè)月支付租金，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金，首次應(yīng)交3個(gè)月租金、履約保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。3號(hào)標(biāo)的承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按6個(gè)月支付租金，并交納等同于首年6個(gè)月租金的履約保證金，首次應(yīng)交3個(gè)月租金、履約保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。 5.承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營(yíng)擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，且不得經(jīng)營(yíng)涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險(xiǎn)化學(xué)品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品；禁止從事儲(chǔ)存放射物品、廢品回收等經(jīng)營(yíng)；承租方如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，招租方有權(quán)單方面解除租賃合同并無(wú)條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 6.經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；水電費(fèi)、通訊費(fèi)、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。 7.承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方在房屋裝修前需提交裝修方案，圖紙經(jīng)招租方審核通過后方可進(jìn)行施工。 8.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。 9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。 10.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物（具體見租賃合同中約定）。 11.承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無(wú)法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無(wú)法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù)，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 12.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。 13.原承租人在同等條件、同等價(jià)格下享受優(yōu)先權(quán)。標(biāo)的1交通樞紐運(yùn)營(yíng)管理中心一期Ⅱ二層12-1號(hào)商鋪，原租賃截止時(shí)間為****止。標(biāo)的2尚綠學(xué)府1#1-1、2-1商鋪目前為空置狀態(tài)，無(wú)租賃。標(biāo)的3綠苑安置小區(qū)**** 14.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。 | |||||||
| 1、意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競(jìng)拍，否則競(jìng)拍報(bào)價(jià)無(wú)效，競(jìng)拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用；未按時(shí)簽署租賃合同導(dǎo)致競(jìng)拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形； ②上述第①點(diǎn)所列情形的自然人，其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，該企業(yè)實(shí)際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè) 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認(rèn)其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標(biāo)的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。 租金分期付款，詳見重大事項(xiàng)。承租方應(yīng)于成交之日起7日內(nèi)一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金以及租賃合同履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
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