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合浦縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
合自然資掛告字[2025]10號
經(jīng)合浦縣人民政府批準(zhǔn)，我局授權(quán)點擊登錄查看以公開掛牌方式出讓2幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）掛牌出讓宗地編號：****，土地位置：合浦縣龍門江水庫南面，土地面積37501.99平方米（56.25畝），土地用地性質(zhì)為旅館用地，出讓年限為40年（從成交之日起算）；規(guī)劃控制指標(biāo)為：建筑密度≤25%， 1.0＜容積率≤1.5，綠地率≥35%，建筑限高≤80米，停車位（車位/100平方米建筑面積）：機(jī)動車≥1.0，非機(jī)動車≥1.0，該地塊須建設(shè)五星級酒店或按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)的酒店，且酒店設(shè)計須符合《旅游飯店星級的劃分與評定（GBT14308-2023）》，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。掛牌出讓起始價為人民幣3710萬元，競買保證金為人民幣1200萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣100萬元。
（二）掛牌出讓宗地編號：HP202512，土地位置：龍港新區(qū)****21650.59平方米（32.48畝），土地出讓用途為二類物流倉儲用地，出讓年限為50年（從成交之日起算）；規(guī)劃指標(biāo)及控制要求為：35%≤建筑密度≤65%，0.6≤容積率≤2.0， 10%≤綠地率≤20%，項目配套的行政辦公、展示展覽、交易場所、值班室、宿舍、食堂等設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，且用地面積占項目總用地面積比例不得超過10%，嚴(yán)禁在項目用地內(nèi)建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、培訓(xùn)中心、招待所等非生產(chǎn)性設(shè)施；建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。該宗地塊投資強度≥1500萬元/公頃，物流強度≥3萬噸/年﹒公頃。掛牌出讓起始價為人民幣570萬元，競買保證金為人民幣180萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣15萬元。
二、競買資格及要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另外規(guī)定外，均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人屬聯(lián)合購買的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
（二）申請人需提交競買保證金不屬銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）競買申請人在我縣存在下列行為之一的，不得參加本期土地使用權(quán)競買：
1.存在欠繳我縣土地出讓價款及違反出讓合同約定的單位及個人；
2.因企業(yè)或個人原因造成土地閑置一年以上的。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，采用增價方式掛牌出讓，在不低于底價情況下，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****18時前到合浦縣廉州****
五、申請人可于****18時前到合浦縣廉州****提交書面申請。交納保證金的截止時間為****17時（以實際到賬為有效）。
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年 8月28日18時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為合浦縣政府采購和公共資源交易服務(wù)中心（合浦縣政務(wù)服務(wù)中心六樓）；地塊掛牌時間 ：****8時—****16時0分。（星期六、星期日正常上班）
七、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
八、注意事項：
（一）本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓。競買人提出了競買申請，則視為對該宗地塊現(xiàn)狀及掛牌出讓文件無異議，并全面接受。
（二）如競得人為外地公司（或自然人），摘牌后鼓勵登記注冊成立具有獨立法人主體資格的經(jīng)營主體進(jìn)行開發(fā)運營，其住所或經(jīng)營場所在合浦縣行政區(qū)域內(nèi)。
（三）成交價款繳納期限：成交價款在3000萬元(含3000萬元)以下的，自地塊成交之日起1個月內(nèi)交清;成交價款在3000萬元以上、6000萬元(含6000萬元)以下的，自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%;成交價款在6000萬元以上、1億元(含1億元)以下的，自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%;成交價款在1億元以上的，自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清，并在成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的50%。
（四）競得人須交清全部土地價款后才簽訂交地確認(rèn)書。
（五）耕地占用稅由縣土地房屋征收儲備服務(wù)中心繳納，印花稅、契稅成交后由競得人按規(guī)定另行繳納。
（六）掛牌出讓服務(wù)費由競得人單方承擔(dān)且必須于當(dāng)天繳清。
（七）競得人在出讓期限內(nèi)，需要改變該宗土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)。
（八）辦理相關(guān)證件所需的一切費用由競得人另行支付。
（九）競得人競得地塊后，嚴(yán)格按照規(guī)劃部門出具的建設(shè)規(guī)劃條件進(jìn)行開工建設(shè)。
九、查詢方式：
（一）http://www.hepu.gov.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（點擊登錄查看門戶網(wǎng)站）
（二）http://www.landchina.com/（中國土地市場網(wǎng)）
（三）合浦縣土地有形市****
（四）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/(全國公共資源交易平臺（廣西●北海）)
十、聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：合浦縣廉州****
聯(lián)系人：何女士、鄧女士
聯(lián)系電話：****、****
開戶單位：點擊登錄查看
開戶行及賬號如下：
（一）開戶行：中國銀行股份有限公司合浦支行
賬 號：****
（二）開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司合浦支行營業(yè)部
賬 號：********
（三）開戶行：合浦縣****
賬 號：****344739
（四）開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合浦縣支行
賬 號：****11022
（五）開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司合浦縣支行
賬 號：****010001
（六）開戶行：中國工商銀行股份有限公司合浦縣支行
賬 號： ********
（七）開戶行：桂林銀行股份有限公司北海合浦支行
賬 號：****700012
（八）開戶行：廣西北部灣銀行股份有限公司合浦支行
賬 號：****001
十一、點擊登錄查看對本公告有解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
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