四川省崇州市隆興鎮(zhèn)香樟社區(qū)6組68號土地及地上建筑物一批

1、據(jù)評估報告載：（1）據(jù)評估人員現(xiàn)場查勘，標的范圍中的房屋建筑物除門衛(wèi)、宿舍能正常使用，其他房屋已破損嚴重、垮塌，不能正常使用，維護保養(yǎng)差。（2）據(jù)評估人員現(xiàn)場查勘，機井、水塔已無法使用，廠區(qū)大門已損壞，生產(chǎn)區(qū)停車場、魚塘、川芎種植區(qū)圍墻已滅失，維護保養(yǎng)較差。（3）經(jīng)委托人提供的《關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》及評估人員現(xiàn)場調(diào)查了解，納入本次評估對象范圍中的土地使用權與特殊用地相鄰，評估對象的紅線內(nèi)有通往特殊區(qū)域的道路（特殊區(qū)域出入通行），該道路無法進行再次開發(fā)建設。因宗地與特殊用地相鄰的因素，宗地內(nèi)新建建筑物修建高度限高；宗地與特殊用地交界范圍及道路兩側規(guī)定范圍內(nèi)禁止修建建筑物等，故宗地內(nèi)新建建筑物的建設方案須符合相關法律、行政法規(guī)，并按相關規(guī)定進行審批，最終限制情況以相關部門確定為準。（4）根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)權證書》（川（2025）崇州市不動產(chǎn)權第****號）未記載土地用途，本次評估根據(jù)委托人提供的原《土地使用權證》確定土地用途為工業(yè)用地。（5）根據(jù)現(xiàn)場勘察，納入評估范圍中部分構筑物破損嚴重、垮塌已無法使用或滅失，明細詳見評估報告。（6）根據(jù)委托人提供的《不動產(chǎn)權證書》（川（2025）崇州市不動產(chǎn)權第****號）中未記載每項建筑物的結構、建筑面積、樓層等信息，本次評估房屋建筑物的結構、建筑面積、樓層根據(jù)委托人提供的《資產(chǎn)評估申報明細表》和原《房屋所有權證》證載的房屋狀況確定。

2、標的物存在部分租賃事項：租賃地點為崇州市王場一地，租賃面積為21畝，租賃期限自****零時起至****，租賃價格為14000元/畝/年（含稅），更多租賃相關內(nèi)容詳見備查資料。

一、該項目系四川省崇州市****，整體轉讓，含土地使用權1宗、房產(chǎn)32處、構筑物及其他輔助設施一批，標的明細詳見附件明細表。若項目有溢價，溢價部分按各標的評估值比例進行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，交易雙方按照轉讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。

四、為保護轉讓方和意向受讓方的合法權益，轉讓方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉讓方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。

七、房產(chǎn)交易及過戶涉及的一切稅、費（含重慶聯(lián)交所交易服務費用等）按相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔。受讓方收費標準詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

八、受讓方須同意點擊登錄查看在收齊交易價款及交易服務費之日起2個工作日內(nèi)將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。

九、標的移交前（以實際交付之日為準）發(fā)生的相關費用（包括但不限于物業(yè)、水、電、暖氣、罰金、滯納金等）由轉讓方承擔，標的移交后產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔。

十、標的存在租賃。租賃收益從過戶手續(xù)辦理完結后次月首日起隨之轉移。

十一、房產(chǎn)及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結果。房產(chǎn)及土地過戶相關手續(xù)由受讓方負責辦理，轉讓方協(xié)助。

十二、本次標的移交時限：過戶完成后20個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交。

十三、項目的備查資料：不動產(chǎn)權證、資產(chǎn)評估報告、租賃合同。