當(dāng)前位置：
上饒市****
饒產(chǎn)辦ggz2025-403號
受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時(shí)在上饒市****
一、拍賣（招租）標(biāo)的概況及起拍價(jià)：
| 序號 | 所在區(qū)域 | 標(biāo)的組成 | 招租面積約（㎡） | 起拍價(jià) （萬元/首年） | 競租保證金（萬元） | 招租 年限 （年） | 備注 |
| 1 | A | 1號樓 | 201.17 | 81.444 | 65 | 10 | 整體招租 |
| 4號樓 | 7827.02 | ||||||
| 7號樓 | 1667.52 | ||||||
| 2 | B | 5號樓 | 1964.83 | 83.5758 | 65 | 10 | 整體招租 |
| 9號樓 | 1482.07 | ||||||
| 11號樓 | 5388.31 | ||||||
| 操場空地 | 3900 | ||||||
| 3 | C | 10號樓 | 1524.03 | 10.9730 | 8 | 10 | 整體招租優(yōu)先，若整體招租成交，則不再進(jìn)行單個(gè)標(biāo)的招租。反之，若整體招租不成交，則進(jìn)行單個(gè)標(biāo)的招租。 |
| 12號樓 | 64.52 | 0.3871 | 0.5 | 10 | |||
| 13號樓 | 1646.22 | 11.8528 | 8.5 | 10 | |||
| 14號樓 | 885.67 | 6.3768 | 5 | 10 | |||
| 15號樓 | 2455.79 | 17.6817 | 14 | 10 | |||
| 16號樓 | 2412.55 | 17.3704 | 14 | 10 |
二、掛牌時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止。
三、拍賣（招租）方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用增價(jià)拍賣方式。
四、重大事項(xiàng)提示：
（1）本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見上饒市****
（2）標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方一旦報(bào)名成功即視為對標(biāo)的物完成了解，認(rèn)可并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿參拍。
（3）意向承租方應(yīng)是具有能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，本次招租不接受聯(lián)合體競拍。
（4）競租成功后，由招租方負(fù)責(zé)將標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)），實(shí)際交付面積無論增多或減少均不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。
（5）租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按最終競得價(jià)，以6個(gè)月（半年）為一個(gè)支付周期支付租金，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金。租賃期滿后，租賃履約保證金在無違約的情況下由招租方無息退還給承租方（不計(jì)息）。
（6）租金有遞增，遞增方式為每3年遞增一次，租金每滿3年在上年基礎(chǔ)上遞增3%。承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前10個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。
（7）競租成功后，招租方給予承租方免租期6個(gè)月（免租期計(jì)算在租期內(nèi)）。
（8）承租方在約定時(shí)間內(nèi)繳清首期租金、履約保證金、裝修保證金（標(biāo)的1：按2萬元繳納；標(biāo)的2：按2萬元繳納；標(biāo)的3：若整體成交按2萬元繳納，若單個(gè)標(biāo)的成交按1萬元/標(biāo)的繳納）及本次招租其他相關(guān)費(fèi)用后，并在約定時(shí)間向招租方遞交標(biāo)的施工審核材料。相關(guān)款項(xiàng)繳清且材料審議通過后，招租方、承租方簽訂租賃合同，由招租方負(fù)責(zé)將標(biāo)的場地按實(shí)際現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
（9）標(biāo)的交付后，承租方須及時(shí)進(jìn)場開展施工，施工期間所涉及的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、環(huán)保責(zé)任、安全責(zé)任全部由承租方承擔(dān)，施工期間所涉及的稅、費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。
（10）租賃期間、承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，一經(jīng)查實(shí)，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，并無條件收回標(biāo)的物。
（11）租賃期間，標(biāo)的所涉及消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理；水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
（12）租賃期間，標(biāo)的日常運(yùn)營、管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)更新、消防安全由承租方負(fù)責(zé)，所涉及的法律責(zé)任、安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等全部由承租方承擔(dān)，與招租方無關(guān)；所須費(fèi)用由承租方自理。
（13）租賃期間，承租方懸掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費(fèi)用。
（14）租賃期間，承租方應(yīng)按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關(guān)部門要求做好安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生、維護(hù)市容、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、門前“三包”等工作。承租方應(yīng)承擔(dān)由于執(zhí)行上述部門規(guī)章制度不力而引發(fā)的一切事故和責(zé)任。
（15）租賃期間，承租方須自行處理、協(xié)調(diào)標(biāo)的周邊鄰里關(guān)系。
（16）租賃期間，如因政府征收、土地整備或城市更新等不可抗力因素造成招租資產(chǎn)被征遷或無法繼續(xù)使用的，承租方結(jié)清當(dāng)前產(chǎn)生的租金、稅費(fèi)及其他公共開支后，無條件在招租方規(guī)定時(shí)間搬離。招租方對于承租方不作任何形式的補(bǔ)償。
（17）租約期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。
（18）租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。
（19）若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方須至少提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方結(jié)清當(dāng)前租金及經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無償搬離標(biāo)的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關(guān)費(fèi)用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的20%作為違約金。不足以彌補(bǔ)招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償。
（20）交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（21）公告未盡事宜詳見租賃合同，合同內(nèi)實(shí)質(zhì)性條款不得變更。
五、競買報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至****17時(shí)單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理競租報(bào)名手續(xù)并繳納競租保證金，競租保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為首期租金、租賃履約保證金（多退少補(bǔ)）。交易憑證出具前，競租保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的競租保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。競租保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。
【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號：****016，開戶行：江西銀行（上饒分行）】
詳情咨詢：****（裘先生） ****（王先生）
公司地址：上饒市****
上饒市公共資源交易中心：****
本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****/
****
附件：
