（2025年第3360號）大連金普新區(qū)華家街道1處房屋出租項目

1、目前出租標(biāo)的處于在用狀態(tài)，本次出租若非原使用方承租，由出租方負(fù)責(zé)騰退。 2、出租標(biāo)的租金不包括使用房屋所產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水電費、取暖費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、通訊費、衛(wèi)生費等）。 3、出租標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證明文件，無任何欠費情況，標(biāo)的租賃期間禁止轉(zhuǎn)租，承租方須保持承租房屋目前狀況，不得損壞和私自改建，如需裝修改造必須取得出租方同意，并保證房屋結(jié)構(gòu)完好和安全，租賃期間承租方自行裝修與購買的設(shè)備設(shè)施與出租方無關(guān)，租賃合同到期后，出租方不予補(bǔ)償，購置的設(shè)備可以自行移走，已經(jīng)裝修的房屋設(shè)施如果拆除影響房屋繼續(xù)出租或者房屋結(jié)構(gòu)安全，不得拆除。 4、其他披露內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告書》（大鑫源評報字[2025]第20號）和《租賃合同（樣本）》。

1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項目出租標(biāo)的中進(jìn)行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向承租方在點擊登錄查看網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金等相關(guān)款項)，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務(wù)費按照交易價款（3年租期租金總額）的5%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由出租方承擔(dān)，一次性支付。 3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（除交易服務(wù)費），按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首年租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和點擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首年租金一次性支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首年租金支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶后完成交接，具體時間以騰退為準(zhǔn)。（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之前出租標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費用和欠費由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成。 (5)同意被確定為承租方后，租賃期間禁止轉(zhuǎn)租，承租方須保持承租房屋目前狀況，不得損壞和私自改建，如需裝修改造必須取得出租方同意，并保證房屋結(jié)構(gòu)完好和安全，租賃期間承租方自行裝修與購買的設(shè)備設(shè)施與出租方無關(guān)，租賃合同到期后，出租方不予補(bǔ)償，購置的設(shè)備可以自行移走，已經(jīng)裝修的房屋設(shè)施如果拆除影響房屋繼續(xù)出租或者房屋結(jié)構(gòu)安全，不得拆除。 (6)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將全部首年租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。 (7)承諾所提交的承租申請材料真實、準(zhǔn)確、完整、有效。 5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，點擊登錄查看對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首年租金、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，出租方和點擊登錄查看有權(quán)按本項目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。